لا يجوز لإعلانات العقارات أن تعد بتسجيل الأشخاص الذين يشترون العقارات في السجلات الرسمية

Thread Content

تم تعديل هذا المنشور آخر مرة بواسطة “شكرًا لوجودك” في تاريخ 8 يناير 2016 الساعة 15:28. “يمكنك الالتحاق بمدرسة ×× إذا اشتريت منزلاً”، “المسافة إلى مركز التجارة العالمي 30 دقيقة فقط”، ابتداءً من 1 فبراير، لا يجوز استخدام هذه العبارات في إعلانات بيع العقارات. **أصدرت الإدارة العامة للصناعة والتجارة مؤخرًا “لوائح نشر الإعلانات العقارية”， وسيبدأ تطبيق هذه اللوائح اعتبارًا من 1 فبراير. ومن بين المتطلبات أن تكون إعلانات العقارات صادقة وقانونية وعلمية ودقيقة، ولا يجوز خداع المستهلكين أو تضليلهم. ينص ذلك على ألا تتضمن إعلانات العقارات أي وعود من جانب صاحب الإعلان بتسهيل إجراءات تسجيل السكان، أو التوظيف، أو الالتحاق بالمدارس وغيرها من الخدمات للمستأجرين. 　　يُحظر الوعد بتسهيل إجراءات تسجيل السكان والحصول على فرص عمل أو التقدم للدراسة للمشترين. ينص البند الثامن عشر من “اللوائح” على أنه لا يجوز أن تتضمن إعلانات العقارات أي وعود من قبل صاحب الإعلان بتسهيل إجراءات تسجيل السكان أو الحصول على فرص عمل أو التقدم للدراسة للمستأجرين. في السابق، كان المطورون عند الترويج للمشاريع السكنية يقومون غالبًا ببيعها مع المدارس الشهيرة في صفقات مشتركة. يقوم العديد من الآباء بشراء عقارات من أجل تعليم أطفالهم، وغالبًا ما يختارون شراء العقارات الواقعة في المناطق القريبة ذات الأسعار المرتفعة، والتي تُعتبر مناطق تعليمية. لكن في الواقع، واجه العديد من الآباء “الشقق المزيفة ضمن المناطق التعليمية”، حيث تكون قريبة من المدارس المرموقة لكن لا يمكن الالتحاق بها. 　　تنص اللوائح على أنه اعتبارًا من 1 فبراير، لا يجوز ذكر أي محتوى متعلق بالالتحاق بالمدارس، كما لا يجوز في إعلانات العقارات تقديم وعود بتسجيل السكان في السجلات السكانية أو توفير فرص عمل لهم. كانت هذه في السابق نقاط ترويجية يحب المطورون التركيز عليها لتحقيق مبيعات جيدة لمشاريعهم العقارية. ينص القانون الجديد بوضوح على أنه يُمنع القيام بأي دعاية مضللة بخصوص المرافق المرورية أو التجارية أو الثقافية والتعليمية، أو غيرها من المرافق البلدية التي هي قيد التخطيط أو الإنشاء. 　　يجب أن تكون نسب الأبعاد في الرسومات التوضيحية لموقع المشروع مناسبة. كما ينص القانون على أن الرسومات التوضيحية لموقع المشروع في الإعلانات العقارية يجب أن تكون دقيقة وواضحة، مع نسب أبعاد مناسبة ； يجب ذكر التفاصيل المتعلقة بالنقل والمرافق التجارية والثقافية والتعليمية وغيرها من الخدمات البلدية في إعلانات العقارات، وذلك في حال كانت هذه المرافق قيد التخطيط أو الإنشاء ； يجب أن تكون الإعلانات العقارية المتعلقة بالهيكل الداخلي والديكورات صحيحة ودقيقة ； لا يجوز في إعلانات العقارات استخدام صورة أو بيئة مشاريع أخرى كدليل على جودة هذا المشروع.