ما هو الوقت المناسب لإجراء الاستكشافات الجيولوجية خلال عملية تصميم وبناء المصانع الدوائية؟

بعد إصدار الخريطة العامة، يمكنك اعتبار العمل قد اكتمل بمجرد حصولك على الأرض؛ من الأفضل أن تبحث عن شركة محلية لديها ترخيص في مسح التربة.

هل هذه المؤهلات مشابهة لتلك المستخدمة في إعداد تقارير التقييم البيئي، والتي تنقسم إلى درجة أ ودرجة ب؟

عادةً ما يكون الطرف الأول هو من يبحث عن المتعاقد، وهناك أيضًا حالات يتم فيها التعاقد مع مكاتب التصميم بشكل شامل. بعد إعداد المخطط التخطيطي (حيث نعرف عدد المباني التي سيتم بناؤها، وعدد الطوابق في كل منها، ومواقع البناء، إلخ)، يمكن البدء بالعمل، دون الحاجة إلى انتظار أي إجراءات أخرى. بالطبع، يجب أن يكون لديكم مؤهلات لإجراء عمليات المسح. عادةً، هناك بعض الشركات التي تقوم بهذا العمل في المنطقة المحيطة بكم، يمكنكم البحث عن أشخاص في تلك المنطقة، أو طلب توصيات من مكاتب التخطيط أو مكاتب التصميم، ثم يمكنكم التفاوض معهم.

للاطلاع على مقتطفات من المواد ذات الصلة، يرجى الرجوع إليها. أولاً: مسائل الموافقات الإدارية في مرحلة ما قبل البناء. 　　 ١. اختيار الموقع، الخط الأحمر. بعد تخصيص الأرض للمشروع، يجب على المالك أولاً التوجه إلى قسم تخطيط استخدام الأراضي في دائرة التخطيط لاستخراج "كتاب توصية اختيار موقع المشروع" ورسم حدود الأرض المخصصة. تشمل المستندات ذات الصلة التي يجب تقديمها: وكالة التفويض، ونسخة مصدقة من بطاقة هوية الوكيل المفوض، ونموذج الطلب الورقي لـ«رأي اختيار موقع المشروع الإنشائي» مختوماً بختم الشركة، وتقرير طلب يوضح أسباب التقديم والحجم التقديري للمشروع وخطط تنفيذه، بالإضافة إلى خطاب موافقة من إدارة التخطيط والبناء والأراضي على اختيار الموقع. مدة المعالجة هي 20 يوم عمل. 　　بعد الانتهاء من اختيار الموقع، يجب على المالك أن يعهد فورًا إلى مكتب تصميم مؤهل بتصميم التخطيط العام لموقع المصنع، وتحديد احتياجات الكهرباء والمياه والاتصالات. 　　2. إنشاء الأساس. يتولى مكتب التخطيط واللجنة الاقتصادية إجراءات الموافقة على مشاريع البنية التحتية، والمستندات المطلوب تقديمها تشمل: نموذج طلب مشروع البناء من مكتب التنمية الاقتصادية، وإثبات هوية الممثل القانوني (نسخة مصورة)، وشهادة بدء نشاط المستثمر (نسخة مصورة)، ونسخة من رأي اختيار الموقع والرسم التخطيطي للحدود، بالإضافة إلى الرسم التخطيطي العام لمشروع التوسعة. مدة المعالجة هي 7 أيام عمل. 　　٣. الموافقة على التقييم البيئي. قسم الإشراف والرقابة البيئية بوكالة حماية البيئة، مدة المعالجة من 3 إلى 10 أيام عمل (3 أيام عمل للنموذج التسجيلي، و5 أيام للاستمارة التقريرية، و10 أيام للتقرير). تشمل المستندات ذات الصلة المطلوب تقديمها: تقرير الطلب، تقرير دراسة الجدوى، موافقة الموافقة على المشروع، نبذة عامة عن المشروع الإنشائي وخريطةه التخطيطية، خريطة الخطوط الحمراء، رأي اختيار الموقع، الخريطة التخطيطية العامة، خريطة توزيع الخطوط والأنابيب، أو خطاب تأكيد الغرض من استخدام المبنى، استمارة تسجيل التأثير البيئي، أو جدول تقييم التأثير البيئي الذي أعدته وحدة تقييم مؤهلة (يشتمل على آراء الفحص المسبق من الجهة الإدارية المعنية بالقطاع)، أو تقرير تقييم التأثير البيئي (مسودة للموافقة) الذي أعدته وحدة تقييم مؤهلة (يشتمل على آراء الفحص المسبق من الجهة الإدارية المعنية بالقطاع وآراء الخبراء في تقرير تقييم التأثير البيئي) ； يتم تحديد استمارة التسجيل أو استمارة التقرير أو التقرير في مرحلة المراجعة الأولية للتقييم البيئي. 　　٤. الموافقة النهائية تعني إصدار «ترخيص التخطيط لاستخدام الأراضي». قسم تخطيط استخدام الأراضي بمديرية التخطيط، مدة المعالجة 20 يوم عمل. تشمل المستندات المطلوب تقديمها: نسخة أصلية من وثيقة التفويض، ونسخة من بطاقة الهوية الخاصة بالوكيل (لا حاجة لتقديمها إذا كان الشخص نفسه هو من سيقوم باختيار الموقع)، وتقرير الطلب، ونموذج طلب تصريح التخطيط لاستخدام الأرض مع ختم الجهة المعنية، بالإضافة إلى نسخ من تقرير اختيار الموقع ومرفقاته، وثماني نسخ من رسومات التخطيط العام للموقع بمقياس 1:500، بالإضافة إلى قرص إلكتروني يحتوي على هذه الرسومات، ونسخة من قرار الموافقة على المشروع، ونسخة من رخصة العمل التجاري، ونسخة من “شهادة تسجيل الشخص الاعتباري” (يُشترط تقديمها في حالة المشاريع التي لم يتم تقديم شهادة التسجيل لها في مرحلة اختيار الموقع). أما بالنسبة للمشاريع التي تتطلب طلب آراء الجهات المعنية، فيجب تقديم الآراء الأصلية الصادرة عن تلك الجهات. 　　بعد الموافقة النهائية، يجب تكليف وحدة استكشاف جيولوجي مؤهلة بإجراء أعمال الاستكشاف الجيولوجي قبل تصميم الرسومات التنفيذية. وبعد صدور تقرير الاستكشاف الجيولوجي، يتم تكليف مكتب التصميم بإعداد الرسومات التنفيذية، ثم يتم فحص هذه الرسومات من قبل الجهة المختصة بفحص الرسومات (ويكون مكتب التصميم هو المسؤول عن تكليف هذه الجهة). بعد ذلك، تقوم الإدارة الخاصة بالتخطيط بتنظيم اجتماع لمراجعة الخطط الشاملة للأنابيب والمواسير، ثم يتم فحص الرسومات التنفيذية مرة أخرى.

كما يتم التقسيم إلى فئتي أ وب، وعمومًا يُفضل البحث عن عدة شركات في المنطقة ومقارنتها، لمعرفة مزاياها المحلية ومؤهلاتها و**علاقاتها.

ينقسم الاستكشاف الجيولوجي إلى مرحلتين: الاستكشاف الأولي والاستكشاف المفصل. مرحلة المسح الأولي: تتم بعد الموافقة على موقع المصنع. الهدف من ذلك هو تحديد الظروف الجيولوجية لموقع المشروع المختار بشكل كامل، وإجراء تقييم كمي لاستقرار مختلف أجزاء الموقع وللمشاكل الجيولوجية المتعلقة به. كما يهدف إلى توفير بيانات جيولوجية كافية لتحديد شكل وحجم المبنى، وخطط بناء الأساسات الخاصة به، بالإضافة إلى وضع حلول للتغلب على المشاكل الجيولوجية السلبية. مهامه الرئيسية هي: أ. تحديد خصائص الطبقات الجيولوجية في موقع المنشأة، بالإضافة إلى الخصائص الميكانيكية للصخور والتربة، والظروف الهيدروجيولوجية، وعمق طبقة التجمد ； ب. تحديد أنواع أسباب الظواهر الجيولوجية غير المرغوب فيها في الموقع، ونطاق انتشارها، ومدى تأثيرها على استقرار الموقع، واتجاه تطورها ； ج. بالنسبة للمباني المصممة لمقاومة زلازل بقوة سبع درجات أو أكثر، يجب تحديد التأثيرات الزلزالية للموقع والأساس ； د. إجراء فحص أولي لمواد البناء الطبيعية القريبة من موقع المنشآت المائية.

التفتيش التفصيلي: أي الفحص بالتفصيل. بعد الفحص الأولي، تم تحديد الظروف الجيولوجية للموقع بشكل أساسي. الهدف من الفحص المفصل هو سد الثغرات في الفحص الأولي، وتوضيح ظروف الأساسات تحت كل مبنى بشكل كامل، وذلك لتوفير بيانات ومعلومات هندسية لتصميم الأساسات ومعالجتها وتعزيزها، بالإضافة إلى مكافحة الظواهر الجيولوجية السلبية. ويتم ذلك عن طريق الحفر في أساسات المباني أو في المناطق الجيولوجية المعينة، من أجل توفير بيانات هندسية لتصميم الخرائط الإنشائية وتنفيذ الأعمال الإنشائية. وبالنسبة للمشاريع الفردية أو مشاريع التوسعة، يجب أن يبدأ الفحص من المرحلة المفصلة منذ البداية. مهامه الرئيسية هي: أ. تحديد التركيب الطبقي في الموقع والخصائص الفيزيائية والميكانيكية للتربة والصخور، وتقييم استقرار الأساس وقابليته للانضغاط وقدرته الاستيعابية المسموح بها ； ب. تحديد نوع المياه الجوفية وظروف تواجدها ومستوى التآكل فيها، وعند الضرورة، تحديد قدرة الطبقات الجيولوجية على النفاذ، بالإضافة إلى مدى تغير مستوى المياه وأنماط هذه التغيرات ； ج. توفير المعلومات والبيانات اللازمة لمشاريع المعالجة والوقاية من الظواهر الجيولوجية السيئة ； د. تحديد وتحديث المعلومات اللازمة حول التغيرات والتأثيرات المحتملة في التربة والصخور الأساسية والمياه الجوفية أثناء بناء المباني واستخدامها، بالإضافة إلى الوسائل اللازمة للوقاية منها ومعالجتها ； هـ. إجراء فحص مفصل لمواد البناء الطبيعية الموجودة بالقرب من مناطق البناء الهيدروليكي.

يمكن دمج مراحل المسح للمشاريع ذات المساحة الصغيرة والتي لا توجد لها متطلبات خاصة. عندما يتم تحديد التخطيط الأفقي للمبنى، وتتوفر بيانات هندسة التربة في الموقع أو بالقرب منه، يمكن إجراء المسح التفصيلي مباشرةً وفقًا للظروف الفعلية. يجب أن تلبي نتائج المسح التفصيلي متطلبات تصميم الرسومات التنفيذية، ولذلك يجب أن تقدم بيانات هندسية تفصيلية عن التربة والصخور، بالإضافة إلى المعاملات الجيوتقنية اللازمة للتصميم والإنشاء ； إجراء تقييم هندسي جيوتقني لأساسات المباني، وتقديم توصيات بشأن نوع الأساس، وشكل الأساسات، ومعالجة التربة، ودعم حفر الخنادق، والتحكم في منسوب المياه، والوقاية من الآثار الجيولوجية السيئة. لمزيد من التفاصيل، يُرجى الرجوع إلى متطلبات «معايير مسح هندسة المواد الجيولوجية».

كانت المحاضرة رائعة، شكراً جزيلاً!