In vielen Regionen ist die Höhe der Kredite für Wohnraumförderdarlehen begrenzt

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Dieser Beitrag wurde zuletzt von dlutyj am 7.4.2016 um 21:04 bearbeitet. Die Erholung auf dem Immobilienmarkt führt zu einer anhaltend hohen Nachfrage nach Nutzung des Wohnungsbauförderungsfonds – in vielen Regionen sind daher die Kreditlimite für solche Darlehen erschöpft. Durch dies entstanden vor dem Schalter des Wohnungsbauförderungsbüros in der Baihua-Straße in Zhengzhou lange Warteschlangen. In letzter Zeit stehen hier jeden Tag Dutzende von Menschen die ganze Nacht in der Schlange, und auch die Empfangsräume sind bis auf den letzten Platz besetzt. Einige Leute sagten: „Wir sind heute Morgen bereits vor 6 Uhr hier angekommen. Wir stehen jetzt auf Platz 22 in der Schlange.“ Sehr schwierig, es geht besonders langsam voran. ” 　　Angesichts der angespannten Situation bei den Sparrkonten für Wohnungsbauförderung sind eine Verlangsamung der Kreditprüfungen, verlängerte Kreditvergabezyklen sowie eine strenge Kontrolle der Kreditbeträge unvermeidlich. In schweren Fällen kann dies sogar zu einem Ausfall der Kreditzusagen führen. Zum Beispiel hat sich die Auszahlungsgeschwindigkeit von Hypothekendarlehen in Nanjing verlangsamt; der aktuelle Kreditzyklus dauert bis zu einem halben Jahr. Fuzhou plant, ab dem 15. April die Abwicklung von „Umwandlungen von Geschäftskrediten in Wohnungsbaudarlehen“ auszusetzen. Erst wenn der Anteil der Wohnungsbaudarlehen am Gesamtbetrag der Kredite unter 90 % fällt, wird diese Dienstleistung wieder aufgenommen – je nach Situation. Song Huiyong, Leiter der Forschungs- und Beratungseinheit von Shanghai Zhongyuan Real Estate, ist der Ansicht, dass insbesondere die Städte erster Klasse die Hitze des Marktes spüren – insbesondere was den Anstieg der Immobilienpreise angeht. Daher ist es möglich, dass es künftig zu einer gewissen Einschränkung hinsichtlich der Kreditbedingungen kommen wird. 　　Chen Jiangong, Leiter der Abteilung für Kredite am Zentralen Verwaltungsamt für Wohnungsbauförderung in Zhengzhou, ist der Ansicht, dass im Rahmen des allgemeinen Trends zur Verringerung der Bestände in diesem Jahr immer wieder lockere Politiken auf der Seite des Angebots und der Nachfrage im Immobilienbereich ergriffen wurden. Dadurch stieg die Marktaktivität wieder an, was das Interesse der Menschen am Kauf von Immobilien anregte. Infolgedessen stieg auch das Verhältnis zwischen den Mitteln aus dem Wohnungsbauförderungsfonds und den Krediten. Seit Mai letzten Jahres wurden die Anforderungen für Kreditanträge gelockert und die Kreditpolitik angepasst, wodurch sie zugunsten einer lockereren Ausrichtung geändert wurde. Dadurch stieg die Zahl der Personen, die den Kreditvoraussetzungen entsprachen, und es kam zu einem schnellen Anstieg bei der Vergabe von Krediten. Gleichzeitig sank auch das verfügbare Kapital der Pensionsfonds schnell. Das Ergebnis davon zeigte sich in den hohen Werten bezüglich der Nutzung der Pensionsfonds für Kredite. Am Beispiel des Zentrum Zhengzhou: Der Anteil der Kredite, die aus diesen Fonds finanziert wurden, stieg vom Anfang des Jahres an schnell auf 96 %. Obwohl derzeit bei den Darlehen aus dem Wohnungsbauförderfonds in vielen Regionen Engpässe bestehen, haben die örtlichen Behörden angesichts der tatsächlichen Situation entsprechende Anpassungen vorgenommen, um sicherzustellen, dass die Menschen, die ein Haus kaufen möchten, problemlos einen Kredit aus diesem Fonds erhalten können.