주택 가격 조정기는 하반기에 시작될 수 있습니다

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이 게시물은 마지막으로 ‘디자인 초보자’가 2016년 7월 14일 10:21에 수정했습니다. 올해 6월부터 국내 부동산 시장은 점차 조용해지기 시작했습니다.가끔 ‘지왕’이 등장하기는 하지만, 이러한 드문 사례들도 점차 시장에서 사라지고 있습니다.그리고 올해 4월부터는 전국의 주택 판매 면적과 판매 금액 모두 전월 대비 감소세를 보이고 있습니다.6월까지 30개의 대중도시에서의 분양 주택 거래 면적은 계속해서 감소했으며, 5월에 비해 8% 더 줄었습니다.5월 데이터를 보면, 거래량의 증가 속도가 둔화된 것은 물론, 주택 착공, 주택 투자 및 토지 매각의 증가율도 모두 둔화되고 있습니다.부동산 개발업체들은 하반기의 부동산 시장에 대해 낙관적이지 않으며, 하반기에는 주택 판매 상황이 다시 침체될 가능성이 있습니다. 　　7월 6일, 중국사회과학원이 발표한 『중국 주택 2016 중간 보고서』에 따르면, 2016년 하반기부터 2017년 상반기까지 부동산 시장은 단기적인 조정 기간에 들어갈 가능성이 있다고 합니다.시장의 양극화는 “소수 도시는 활황이지만 다수 도시는 침체”인 상황에서 더욱 심화될 것이며, 통화정책이 부동산 시장에 미치는 자극 효과도 점점 약해지고 있습니다.이러한 상황은 핫스팟 도시들의 주택 가격이 너무 높아 일반 시민들이 전혀 시장에 진입할 수 없기 때문에 발생합니다. 　　게다가 높은 주택 가격으로 인해 “부동산 시장의 재고 감축”이라는 것은 완전히 허구가 되어버렸습니다.부동산 개발업체들은 시장의 과도한 이익을 보고 떠나는 대신, 오히려 더욱 몰려들어 마지막 기회를 잡으려 할 것입니다.지난 몇 년 동안, **의 일부 관련 부서들은 부동산 시장에 대해 올바른 판단을 내리고 적절한 정책을 마련하여 시장이 안정적이고 건강하게 발전하도록 하는 데 큰 어려움을 겪어왔습니다.예를 들어, 주택 구매 제한 정책으로 인해 중국의 부동산 시장은 벗어날 수 없는 어려움에 처하게 되었습니다. 올해도 중국의 부동산 시장 상황은 마찬가지입니다. 　　동시에, 국내 고용 상황은 향후 주택 가격이 하락할 것임을 의미합니다.국제 컨설팅 회사인 케이보 컨설팅이 최근 발표한 중국 고용 시장 보고서에 따르면, 2013년 초 이후 부동산 업계의 고용 기회는 부동산 시장의 동향과 6개월간 유사한 양상을 보였습니다；반면 고용 기회는 선제적이어서, 주택 가격보다 약 6개월 먼저 정점에 도달하거나 바닥을 칩니다.중국 부동산 시장에서의 중개업 관련 새로운 일자리 창출의 정점은 이미 지났습니다. 케이보 컨설팅의 데이터 및 분석 팀장인 에릭 헤인스는 “이러한 추세가 계속된다면, 당분간 새로운 일자리가 줄어드는 것은 중국의 주택 가격이 하락하기 시작할 수 있다는 신호일 수 있습니다”라고 말했습니다.”이 순간은 이미 도래했을 가능성이 높습니다.