녹색 초고층 건축물 평가 기술 세부 규정

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2012년 5월 서문
이 『기술 세부 규정』은 현행 **표준인 『녹색건축 평가 기준』GB/T 50378-2006을 보완하는 것으로, 자원 절약과 환경 보호라는 요구사항을 준수하면서, 최근 몇 년간 우리나라의 녹색건축 발전 성과를 종합하고, 초고층 건축물의 특성을 고려하여, 국내외의 선진적인 경험들을 참고하여 작성되었습니다.그 목적은 초고층 건물의 계획, 설계, 건축 및 운영 관리에 있어 보다 체계적인 지침을 제공하고, 친환경적인 초고층 건물의 평가와 발전을 위한 명확한 기술적 원칙을 마련함으로써, 그러한 건물들이 도시의 에너지 자원과 미기후 환경에 미치는 영향을 최소화하고, 건강하고 지속 가능한 발전을 실현하는 것입니다. 1 총칙 1.1 녹색 초고층 건축물의 평가 작업을 과학적으로 지도하고 체계적으로 관리하기 위해, 그리고 《녹색건축물 평가기준》GB/T 50378을 보다 효과적으로 적용하기 위해 본 세부 규정을 제정한다.  1.2 이 세부 규정은 높이가 100미터 이상인 초고층 공공건물의 평가에 적용되며, 주로 신축되는 초고층 건물을 대상으로 합니다. 기존의 초고층 건물을 개조하거나 확장할 경우에도 참고하여 사용할 수 있습니다；녹색 초고층 주거용 건축물의 평가는 현행 **표준인 《녹색건축 평가기준》GB/T 50378에 명시된 주거용 건축물 관련 요구사항에 따라 이루어집니다.  1.3 녹색 초고층 건축물을 평가할 때에는 안전과 기능을 확보한다는 전제 하에, 지역의 특성에 맞게 건축물이 위치한 지역의 기후, 자원, 환경, 경제, 문화 등의 특징들을 고려하여 평가해야 한다.  1.4 녹색 초고층 건축물의 평가는 본 세부 규정을 준수해야 할 뿐만 아니라, ** 및 지방의 기타 법률·규제와 표준도 준수해야 하며, 경제적 효과, 사회적 효과, 환경적 효과가 조화를 이루도록 해야 한다. 2 용어 없음. 3 기본 규정 3．1 기본 요구사항 3．1．1 평가는 설계 단계와 운영 사용 단계의 두 단계로 나뉜다.계획설계 단계 평가는 시공도가 완성된 후에 이루어지며, 운영 사용 단계 평가는 건물이 준공 검수를 마치고 1년간 운영된 후에 실시됩니다.  3.1.2 개별 건물을 평가할 때, 외부 환경과 관련된 지표들은 해당 건물이 위치한 환경의 평가 결과를 기준으로 합니다.  3.1.3 신청 평가자는 건축물의 전 생애주기에 걸친 기술적·경제적 측면을 분석해야 하며, 적절한 건축 기술과 장비, 자재를 선정한 뒤 그에 따른 분석 보고서를 제출해야 한다.  3.1.4 신청 평가자는 본 세부 규정의 관련 요구사항에 따라, 계획·설계·시공 및 운영 단계에서의 과정을 통제해야 하며, 관련 증빙 서류를 제출해야 한다.  3.2 평가 및 등급 분류 3.2.1 녹색 초고층 건축물 평가 지표 체계는 토지 절약 및 외부 환경, 에너지 절약 및 에너지 활용, 물 절약 및 수자원 활용, 자재 절약 및 자재 자원 활용, 실내 환경의 질, 그리고 운영 관리라는 6가지 지표로 구성됩니다.녹색 초고층 건축물 평가 지표는 통제 항목, 일반 항목, 우선 항목으로 나뉩니다.  3.2.2 녹색 초고층 건축물은 이 규정에 명시된 모든 관리 기준을 충족해야 하며, 일반적인 기준을 얼마나 잘 충족하는지와 우수한 기준을 얼마나 잘 충족하는지에 따라 세 가지 등급으로 분류됩니다. 등급 분류는 표 3.2.2에 따라 결정됩니다. 표 3.2.2 녹색 초고층 건축물 등급을 분류하는 항목 수 요건 (운영 사용 단계) 【조문 설명】 본 세부 규정의 통제 항목, 일반 항목, 우선 항목을 합하면 총 99개가 있으며, 그중 통제 항목은 33개, 일반 항목은 49개, 우선 항목은 17개입니다.현행 **표준인 《녹색건축 평가기준》GB/T 50378-2006에 명시된 공공건축물의 기준(통제항목, 일반항목, 우선항목을 합쳐 총 83개 항목으로, 그중 통제항목이 26개, 일반항목이 43개, 우선항목이 14개)과 비교했을 때, 추가된 조항의 양은 그리 많지 않습니다. 주로 초고층 건축물의 특성을 고려하여 몇 가지 새로운 조항들이 추가되었으며, 해당 조항들은 실행의 난이도에 따라 통제항목, 일반항목, 우선항목으로 적절하게 분류되어 있습니다.따라서 등급 분류 항목 수의 기준을 정할 때는 《녹색건축 평가기준》 GB/T 50378-2006에 명시된 공공건축물에 대한 요구사항을 직접 참고하여, 그 항목 수의 비율에 따라 표 3.2.2를 산출하였습니다.표 3.2.2의 요구사항에 따라 몇 가지(6개) 항목에 대해 시험 평가를 실시한 결과, 예상된 별점과 거의 일치했습니다. 이는 표 3.2.2의 난이도 설정이 기본적으로 적절하다는 것을 의미합니다.  3.2.3 평가 시, 특정 규정이 해당 건물이 위치한 지역이나 기후 등의 조건에 적합하지 않다고 요구하는 경우, 그 규정은 평가 대상에서 제외될 수 있습니다. 이 경우 평가 대상이 되는 항목의 수도 줄어들게 되며, 등급을 결정할 때는 항목 수에 대한 요건도 원래의 비율에 따라 조정됩니다.설계 단계에서 평가 대상이 아닌 조항도 이와 같은 방식으로 처리됩니다. 4. 토지 활용과 실외 환경 4.1 관리 항목 4.2 일반 항목 4.3 우수 항목 5. 에너지 절약과 에너지 활용 5.1 관리 항목 5.2 일반 항목 5.3 우수 항목 6. 물 절약과 수자원 활용 6.1 관리 항목 6.2 일반 항목 6.3 우수 항목 7. 자재 절약과 자재 자원 활용 7.1 관리 항목 7.2 일반 항목 7.3 우수 항목 8. 실내 환경의 질 8.1 관리 항목 8.2 일반 항목 8.3 우수 항목 9. 운영 관리 9.1 관리 항목 9.2 일반 항목 9.3 우수 항목 자료 출처: 중지건축자원 부록: 그린 초고층 건물 평가 기준 세부 사항 및 평가표