سؤال من این است: در کل فرآیند طراحی و ساخت یک کارخانه داروسازی، بررسی‌های زمین‌شناسی باید در چه زمانی انجام شود؟

پس از تهیه نقشه کلی، وقتی زمین را در اختیار گرفتید، می‌توانید کار را شروع کنید؛ بهتر است فردی را در منطقه پیدا کنید که دارای صلاحیت‌های لازم برای بررسی‌های زمین‌شناسی باشد.

آیا این صلاحیت مانند گزارش‌های ارزیابی تأثیرات زیست‌محیطی است که به دسته‌های الف و ب تقسیم می‌شوند؟

معمولاً طرف اول کار را جستجو می‌کند، و گاهی هم مؤسسات طراحی کل کار را بر عهده می‌گیرند. پس از تهیه نقشه‌های برنامه‌ریزی (که در آن مشخص می‌شود چند ساختمان ساخته خواهد شد، هر کدام چند طبقه دارند، کجا ساخته می‌شوند و غیره)، می‌توان کار را آغاز کرد و نیازی به انتظار برای مراحل دیگر نیست. البته باید مجوز بازرسی داشته باشید؛ معمولاً در اطراف شما چند شرکت این کار را انجام می‌دهند. می‌توانید از افراد اطراف خود کمک بگیرید، یا از مؤسسات برنامه‌ریزی و معماری، چند شرکت را پیشنهاد بخواهید و سپس مذاکره کنید.

برای مطالعه بخش‌های مرتبط، لطفاً مراجعه کنید. ۱. موارد تأیید اداری در مراحل اولیه ساخت‌وساز. 　　 ۱. انتخاب مکان، خط قرمز. پس از تخصیص زمین برای پروژه، مالک باید ابتدا نزد بخش برنامه‌ریزی زمین‌ها در اداره برنامه‌ریزی، «گواهی انتخاب محل ساخت و ساز» را دریافت کرده و نقشه مرزهای زمین مربوطه را تعیین نماید. مدارک مرتبطی که باید ارائه شوند عبارتند از: وکالت‌نامه، کپی کارت شناسایی نماینده وکیل، فرم درخواست چاپی «نظریه انتخاب محل ساخت و ساز» همراه با مهر رسمی، گزارش درخواستی که دلایل درخواست، مقیاس ساخت و طرح‌های اجرایی پروژه را توضیح می‌دهد، و همچنین نامه تأیید انتخاب محل از سوی اداره برنامه‌ریزی و ساخت‌وساز مناطق. مهلت انجام کار، ۲۰ روز کاری است. 　　پس از تعیین محل، صاحب پروژه باید فوراً یک موسسه طراحی مجاز را برای طراحی نقشه کلی محوطه کارخانه استخدام کند و نیازهای خود در زمینه برق، آب و ارتباطات را مشخص نماید. 　　۲. تأسیس پروژه. کمیسیون برنامه‌ریزی، مراحل آغاز پروژه را انجام می‌دهد؛ مدارک مورد نیاز شامل: فرم درخواست پروژه از سوی اداره توسعه و سرمایه‌گذاری، مدرک هویت نماینده قانونی (کپی)، مدرک ثبت شرکت سرمایه‌گذار (کپی)، گزارش مربوط به انتخاب محل پروژه و کپی نقشه مربوطه، همچنین نقشه کلی طرح گسترش پروژه است. مدت زمان انجام کار، ۷ روز کاری است. 　　۳. تأیید ارزیابی زیست‌محیطی. بخش نظارت و مدیریت حفاظت از محیط زیست، زمان پردازش درخواست‌ها ۳ تا ۱۰ روز کاری است (فرم‌های ثبت‌نام: ۳ روز کاری، فرم‌های گزارش‌دهی: ۵ روز کاری، گزارش‌های نهایی: ۱۰ روز کاری). مدارک مرتبطی که باید ارائه شوند، عبارتند از گزارش درخواست، گزارش بررسی امکان‌سنجی، تأییدیه آغاز پروژه، خلاصه‌ای از وضعیت کلی پروژه ساختمانی و نقشه‌های مربوطه، نقشه‌های مربوط به محدوده‌های مجاز، نظریه انتخاب محل، نقشه کلی، نقشه‌های جامع لوله‌کشی؛ همچنین گواهی تأیید کاربری ساختمان، فرم ثبت تأثیرات زیست‌محیطی، یا گزارش تأثیرات زیست‌محیطی تهیه‌شده توسط یک واحد ارزیابی مجاز (شامل نظرات نهادهای مسئول در حوزه مربوطه)، یا گزارش تأثیرات زیست‌محیطی در نسخه درخواستی (شامل نظرات نهادهای مسئول و نظرات کارشناسان درباره گزارش تأثیرات زیست‌محیطی) ； فرم ثبت‌نام یا فرم گزارش در مرحله بررسی اولیه ارزیابی زیست‌محیطی تعیین می‌شود. 　　۴. تأیید نهایی، همان صدور «مجوز برنامه‌ریزی برای استفاده از زمین» است. بخش برنامه‌ریزی زمین‌ها در اداره برنامه‌ریزی، مدت زمان پردازش کار ۲۰ روز کاری است. مدارک لازم برای ارائه شامل موارد زیر است: اصل وکالت‌نامه، کپی کارت شناسایی نماینده (در صورتی که همان شخصی باشد که محل ساخت و ساز را انتخاب کرده، نیازی به ارائه آن نیست)، گزارش درخواست، فرم درخواست «مجوز برنامه‌ریزی برای استفاده از زمین» با مهر رسمی واحد مربوطه، کپی نظریه انتخاب محل و پیوست‌های آن، هشت نسخه از نقشه برنامه‌ریزی کلی (مقیاس ۱:۵۰۰) و یک دیسک الکترونیکی حاوی فایل‌های مربوطه، کپی مجوز تأسیس، کپی کارت ثبت کسب‌وکار، کپی «گواهی ثبت شخص حقوقی» (مخصوص پروژه‌هایی که در مرحله انتخاب محل، گواهی حقوقی مربوطه ارائه نشده است)؛ در مورد پروژه‌هایی که نیاز به دریافت نظرات ادارات مربوطه دارند، باید اصل نظرات آن ادارات ارائه شود. 　　پس از تأیید نهایی، باید کار اکتشاف زمین‌شناسی قبل از طراحی نقشه‌های اجرایی به یک واحد مجرب در زمینه اکتشافات زمین‌شناسی واگذار شود. پس از صدور گزارش اکتشاف، طراحی نقشه‌های اجرایی به یک موسسه طراحی سپرده می‌شود و پس از بررسی آن‌ها توسط واحد بازبینی نقشه‌ها (که توسط موسسه طراحی انجام می‌شود)، اداره برنامه‌ریزی جلسه بررسی مجموعه لوله‌کشی‌ها (نقشه برنامه‌ریزی کلی لوله‌کشی‌ها) را ترتیب داده و نقشه‌های اجرایی را بازبینی خواهد کرد.

همچنین به دسته‌های الف و ب تقسیم می‌شوند؛ به طور کلی، بهتر است چند شرکت در منطقه مورد نظر را جستجو کرده، آن‌ها را با یکدیگر مقایسه کرد و به مزایا، صلاحیت‌ها و **روابط** آن‌ها در آن منطقه توجه کرد.

بررسی‌های زمین‌شناسی در دو مرحله انجام می‌شود: بررسی اولیه و بررسی دقیق. مرحله بررسی اولیه: پس از تأیید محل کارخانه انجام می‌شود. هدف آن، بررسی جامع شرایط ژئوتکنیکی محل انتخاب‌شده برای ساخت و ساز، ارائه ارزیابی کمی از پایداری مناطق مختلف مورد استفاده برای ساخت‌وساز و مشکلات ژئوتکنیکی، و فراهم کردن داده‌های ژئوتکنیکی کافی برای تعیین شکل، مقیاس پروژه، طرح‌های اجرایی برای ساخت پایه‌های اصلی ساختمان‌ها، و راهکارهایی برای مقابله با پدیده‌های ژئولوژیکی نامطلوب است. وظایف اصلی آن عبارتند از: الف. شناسایی اولیه ویژگی‌های لایه‌های زمین‌شناختی، ساختارها، خواص فیزیکومکانیکی سنگ‌ها و خاک‌ها، شرایط هیدروژئولوژیکی و عمق لایه یخبندان در محل ساخت‌وساز ； ب. شناسایی انواع علل پدیده‌های زمین‌شناختی نامطلوب در محوطه، گستره پراکندگی آن‌ها، میزان تأثیر بر پایداری محوطه و روند تحول آن‌ها ； ج. برای ساختمان‌هایی با شدت زلزله طراحی‌شده هفت و بالاتر، باید اثرات زلزله‌ای در محوطه و پایه ساختمان ارزیابی شود ； د. بررسی اولیه مواد ساختمانی طبیعی در نزدیکی محوطه سازه‌های آبی.

بررسی دقیق: به معنای بررسی جامع است. پس از بررسی اولیه، شرایط زمین‌شناسی محل پروژه تا حد زیادی مشخص شده است. هدف از بررسی دقیق، جبران کمبودهای ناشی از بررسی اولیه و روشن ساختن کامل شرایط زیرساخت زمین در زیر هر ساختمان است؛ تا بتوان داده‌ها و اطلاعات لازم برای طراحی پایه‌ها، تقویت زیرساخت‌ها و مقابله با پدیده‌های زمین‌شناسی منفی فراهم کرد. یعنی از طریق حفاری بر روی پایه‌های ساختمان‌ها یا مشکلات زمین‌شناسی خاص، اطلاعات زمین‌شناسی مورد نیاز برای طراحی نقشه‌های اجرایی و اجرای پروژه فراهم می‌شود. در مورد پروژه‌های جداگانه یا گسترش پروژه‌های موجود، بررسی‌ها باید از همان ابتدا در مرحله بررسی دقیق انجام شود. وظایف اصلی آن عبارتند از: الف. شناسایی ساختار لایه‌های زمین، ویژگی‌های فیزیکومکانیکی سنگ و خاک، و ارزیابی پایداری، فشرده‌شدنی بودن و توان تحمل مجاز پایه ； ب. تعیین نوع آب‌های زیرزمینی، شرایط قرارگیری و خاصیت فرسایشی آن‌ها؛ در صورت لزوم، تعیین نفوذپذیری لایه‌های زمینی، میزان تغییرات سطح آب و الگوهای آن نیز ضروری است ； ج. ارائه اطلاعات و داده‌های مورد نیاز برای طراحی و اجرای پروژه‌های کنترل و مقابله با پدیده‌های زمین‌شناسی منفی ； د. تعیین و شناسایی تغییرات و تأثیرات احتمالی سنگ‌ها، خاک‌ها و آب‌های زیرزمینی در هنگام ساخت و استفاده از ساختمان، و همچنین اطلاعات مورد نیاز برای پیشگیری و کنترل آن‌ها ； هـ. بررسی دقیق مواد ساختمانی طبیعی در اطراف منطقه ساخت‌وساز‌های آبی.

برای پروژه‌هایی با فضای کوچک و بدون الزامات ویژه، می‌توان مراحل بررسی زمین را ادغام کرد. هنگامی که طرح کلی ساختمان مشخص شده و اطلاعات مربوط به مهندسی خاک در محوطه یا اطراف آن در دسترس باشد، می‌توان بر اساس شرایط واقعی، مستقیماً به بررسی‌های دقیق پرداخت. نتایج بررسی‌های دقیق باید الزامات طراحی نقشه‌های اجرایی را برآورده کنند؛ بنابراین باید اطلاعات دقیق مربوط به مهندسی خاک و همچنین پارامترهای لازم برای طراحی و اجرا ارائه شود ； ارزیابی مهندسی زمین‌شناسی برای پایه‌های ساختمانی انجام شده و در خصوص نوع پایه، شکل بنیان، تصفیه پایه، تقویت گودال‌های حفاری، کاهش رطوبت در ساختمان و پیشگیری از اثرات زمین‌شناختی منفی، توصیه‌هایی ارائه می‌گردد. برای جزئیات بیشتر، به الزامات «استانداردهای بررسی مهندسی زمین‌شناسی و سازه‌ها» مراجعه کنید.

خیلی خوب توضیح دادید، متشکرم!

آیا یک موسسه طراحی دارای صلاحیت درجه الف در رشته مهندسی شیمی (بدون صلاحیت طراحی زمین‌شناسی)، می‌تواند بر اساس گزارش بررسی اولیه، طراحی پایه و بنیان را انجام دهد (در حالی که درجه بررسی زمین‌شناسی درجه ب است)؟ متشکرم