آیا واحد ساختوساز میتواند کارفرمای ساختوساز را مأمور صدور مجوز ساخت کند؟
Thread Content
آیا واحد ساختوساز میتواند کارفرمای ساختوساز را مأمور صدور مجوز ساخت کند؟ آیا پیمانکار میتواند هزینه دریافت کند؟
به قرارداد نگاه کنید؛ چنین وضعیتی رایج نیست، زیرا بسیاری از اطلاعات را پیمانکار نمیتواند فراهم کند.
این بستگی به شرایط قرارداد دارد؛ در صورت عدم وجود آن، میتوان ابتدا هزینههای لازم را تخمین زد.
پروژههای شیمیایی نیازی به گرفتن مجوز ساخت ندارند؛ هیچ قانونی در این زمینه وجود ندارد； اما «قانون ساختمانسازی» الزام به دریافت مجوز ساخت را مقرر کرده است؛ این مجوز بر اساس پروژههای ساختمانی صادر میشود. همچنین، پیش از دریافت مجوز ساخت، باید مجوز برنامهریزی پروژه و مجوز برنامهریزی زمین و غیره نیز گرفته شود. برای دریافت این مجوزها، باید هزینههایی مانند هزینههای توسعه شهری و عوارض آموزشی محلی پرداخت شود. این ادارات میتوانند روی این هزینهها تخفیف دهند؛ اما اگر کار انجام مجوزها توسط شخص ثالث انجام شود، چگونه باید این هزینهها محاسبه شوند؟ معمولاً صاحبان پروژه برای صرفهجویی در هزینهها، از خدمات شرکتهای ساختمانی استفاده نمیکنند
طبق مقررات مربوط به صدور مجوزهای ساختوساز، قوانین و مقررات مرتبط، مجوز ساخت باید توسط واحد سازنده صادر شود؛ واحد اجرایی تنها نقش کمکی دارد و مثلاً اطلاعات مربوط به افراد مربوطه و صلاحیتهای شرکتها را فراهم میکند. در نهایت، واحد سازنده همچنان نقش رهبری را دارد. علاوه بر این، باید به الگوی ساختوساز نیز توجه کرد