Em muitos lugares, o limite para empréstimos com recursos do fundo de habitação está reduzido

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Este tópico foi editado pela última vez por dlutyj em 7/4/2016, às 21:04. O aquecimento do mercado imobiliário tem gerado uma demanda contínua por uso dos fundos de poupança habitacional, fazendo com que os limites para empréstimos com base nesses fundos fiquem cada vez mais apertados em muitas regiões. Por causa disso, formaram-se longas filas nas agências de fundo de poupança habitacional localizadas na Rua Baihua, em Zhengzhou. Recentemente, dezenas de pessoas fazem filas o dia todo, e o salão de atendimentos também fica completamente lotado. Algumas pessoas disseram: “Viemos aqui ainda antes das 6 horas da manhã. Agora estamos na fila número 22.” É especialmente difícil, e o processo é muito lento. ” 　　Diante da situação de escassez nas contas de poupança em todo o país, é inevitável que haja um atraso na aprovação dos empréstimos, um prolongamento do ciclo de concessão dos créditos e um controle mais rigoroso dos montantes disponíveis. Em casos graves, isso pode até levar à interrupção dos empréstimos. Por exemplo: a velocidade de liberação dos empréstimos com fundos de poupança em Nanjing diminuiu, e o ciclo atual de concessão de empréstimos dura até seis meses. Fuzhou planeja suspender, a partir de 15 de abril, o processo de conversão de empréstimos comerciais em empréstimos financiados por fundos de poupança habitacional. A retomada desse serviço será feita somente após a taxa de utilização desses fundos cair abaixo de 90%. Song Huiyong, diretor do departamento de pesquisa e consultoria imobiliária da Shanghai Zhongyuan Real Estate, acredita que, especialmente nas cidades de primeiro nível, também se percebe o aquecimento do mercado, o que resulta em aumento dos preços das casas. Portanto, é possível que haja uma certa redução nas condições de crédito nos próximos tempos. 　　Chen Jiangong, chefe do departamento de crédito da Administração de Fundos de Habitação de Zhengzhou, acredita que, no contexto geral de redução dos estoques deste ano, as políticas favoráveis tanto para a oferta quanto para a demanda no setor imobiliário fizeram com que o volume de transações no mercado aumentasse. Isso estimulou o interesse das pessoas em comprar imóveis, fazendo com que a taxa de empréstimos com uso de fundos de habitação também aumentasse. Desde maio do ano passado, as condições para solicitação de empréstimos foram relaxadas e as políticas de crédito foram ajustadas em direção a uma abordagem mais flexível. Isso fez com que o número de pessoas que atendiam aos requisitos para obter empréstimos aumentasse, o que resultou em um aumento rápido na concessão de empréstimos. Ao mesmo tempo, os recursos disponíveis no fundo de poupança diminuíram rapidamente. O resultado disso foi um aumento significativo na taxa de utilização desse fundo para fins de empréstimos pessoais. Tomando Zhengzhou como exemplo, essa taxa passou de 80% no início do ano para 96% em pouco tempo. Embora atualmente os empréstimos com recursos do fundo de poupança estejam enfrentando dificuldades em muitos lugares, as autoridades locais também adotaram ajustes políticos adequados às condições reais, visando garantir que as pessoas que desejam comprar imóveis possam obter esses empréstimos sem problemas.