Alguém fez o exame de consultoria? Entre e conversemos
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O que vocês acharam das questões práticas da tarde de ontem? De qualquer forma, sinto que o tempo é bem curto, e há muitos pontos de conhecimento relacionados às questões do exame
Muitos pontos de conhecimento, questões complexas e grande volume de cálculos
Foram abordados tanto o coeficiente de construção quanto a taxa de ocupação do solo, em termos práticos e de avaliação. Eu não sei fazer nada disso. . .
Sim, é preciso agilizar o processo de restauração, caso contrário, não haverá tempo suficiente
No último exercício da aula de métodos e práticas de consultoria de ontem à tarde, acho que errei na unidade correspondente. Droga.
Vocês ainda se lembram de como era a última pergunta? É viável economicamente ou não?
A resposta correta é que é economicamente inviável. As perdas ambientais são consideradas como um custo, de 40 milhões por ano. No entanto, os dados apresentados na tabela estão em milhões; portanto, as perdas ambientais são convertidas para 40 milhões por ano. Em seguida, calcula-se o valor presente líquido econômico
O coeficiente de construção e a taxa de ocupação do terreno são indicadores técnicos básicos para a comparação
O coeficiente de construção e a taxa de ocupação do terreno são indicadores técnicos básicos para a comparação
O coeficiente de construção e o índice de ocupação do terreno são indicadores técnicos básicos para a comparação de opções. O cálculo desses indicadores, juntamente com o grau de investimento e o coeficiente de utilização do terreno, é relativamente simples. No entanto, os cálculos financeiros e econômicos mais complexos envolvidos não são muito precisos, apresentam muitas armadilhas e podem gerar ambiguidades na interpretação
Já passei na prova, agora começo a revisar?
A intensidade de investimento é calculada dividindo o investimento total do projeto pela área ocupada. Uau, deve ser investimento em construção. Eu adicionei capital de giro desnecessariamente.
Estou ficando louco. Não consigo resolver nenhuma das questões conceituais práticas; todas são respostas aleatórias. Desta vez, acho que está decidido.
A intensidade de investimento não é igual ao investimento total dividido pela área ocupada?
É um investimento em construção, não o investimento total. O investimento total inclui também o capital de giro
Acho que o tempo foi razoável. Não sei muitas respostas para as perguntas de tipo “conhecimento”, mas nos cálculos estou bem! Posso passar à tarde
Intensidade de investimento = Investimento total em ativos fixos do projeto / Área total utilizada pelo projeto. Investimento total em ativos fixos = Investimento em construção + Juros durante o período de construção + Capital de giro
Os ativos fixos incluem o capital de giro?
Os “Indicadores de Controle para o Uso do Terreno em Projetos Industriais” (Guo Tu Zi Fa [2008] Nº 24) estabelecem que a intensidade de investimento é o valor dos investimentos em ativos fixos por unidade de área dentro do terreno destinado ao projeto. Fórmula de cálculo: Intensidade de investimento = Investimento total em ativos fixos do projeto ÷ Área total do terreno utilizado pelo projeto. Onde: o investimento total em ativos fixos do projeto inclui os custos relacionados às fábricas, equipamentos e ao preço do terreno.