Как определяются отношения управления между инвестором проекта с предоплатой и подрядчиком, выполняющим общее строительство, и между владельцем проекта и организацией, осуществляющей надзор?

Thread Content

Наша компания реализовала проект промышленного строительства по схеме капитального финансирования. Мы выступаем в качестве инвестора (нам необходимо нанять проектную организацию для разработки проекта; мы также отвечаем за закупки и проведение тендеров среди субподрядчиков). Однако из-за определенных обстоятельств нам пришлось нанять специализированную организацию для управления всем проектом. В то же время наша компания хочет подготовить собственных специалистов – инженеров различных специальностей, менеджеров проектов и т. д. А заказчик, в свою очередь, нанял организацию для контроля за ходом работ. Возникает вопрос: какова процедура подписания различных промежуточных документов? (Подряд представляется организации, ответственной за управление проектом, которая затем передает его нам и организации по надзору?) Такая таблица будет иметь четыре подписывающие стороны. Какова процедура подписания документов при завершении работ? (Подряд представляется организации, ответственной за управление проектом, которая затем передает его нам и организации по надзору, а в конце — заказчику?) Такая таблица будет иметь пять подписавшихся сторон. Ещё одна идея: если у нас нет проектного менеджера, соответствующего требованиям (нет сертификатов строителя первого или второго уровня), но у нас есть достаточный опыт управления строительством, то раз уж мы платим компании по управлению проектами, не можем ли мы потребовать, чтобы все документы, связанные с завершением работ, были подписаны проектным менеджером этой компании? ! Исходя из вышеизложенного, поскольку мы уже внесли оплату, мы не будем подписывать различные документы, связанные с процессом выполнения работ (однако эти документы должны быть представлены нам для проверки; после этого их может подписать компания, ответственная за управление проектом). Другими словами, промежуточные документы должны быть переданы компании, ответственной за управление проектом, которая затем попросит наших специалистов их проверить (без необходимости подписи; копии сохраняются в архиве), а затем документы могут быть подписаны инспектором. Таким образом, мы не несем ответственности за ход выполнения работ. Прошу опытных специалистов дать совет.