【Тема недели】14.03.2011, двенадцатая неделя управления проектами (тема для обсуждения)

Начало проекта: 1. Исследование жизнеспособности и подготовка отчета об исследовании жизнеспособности； 2. Выбор места для проекта: необходимо обратиться в отдел по вопросам планирования и строительства за разрешением на выбор места для реализации проекта ； 3. Утверждение проекта или его регистрация: подача заявки в Комиссию по развитию и реформам ； 4. Провести оценку воздействия на окружающую среду, оценку безопасности, предварительную оценку рисков, связанных с профессиональными заболеваниями, и подготовить отчеты. Утверждено и одобрено вышестоящим управляющим органом ； 5. На основе четвертого шага, **утверждение ； 6. Провести предварительный проектирование и пройти проверку ； 7. Проектирование строительных чертежей ； 8. Заявка на получение разрешения на строительство ； На этом этапе начинается строительство проекта. Продолжение следует

1. Отчет о технико-экономическом обосновании проекта； 2. Подписание соглашения о входе ； 3. Экспроприация земли, выравнивание участка ； 4. Документы для регистрации в коммерческом реестре: разрешение на использование торговой марки, уведомление о предварительном одобрении названия, решение акционеров новой компании (постановление), заявление, устав общей компании, устав новой компании, копии удостоверений личности исполнительного директора, законного представителя, директоров, членов наблюдательного совета, главного финансового директора и генерального менеджера, удостоверение личности доверителя и доверенность, отчет о проверке уставного капитала, сертификаты, необходимые для деятельности в определенных отраслях, и лицензии на производство. 5. Сертификат кода организации: лицензия на ведение бизнеса, заявление на получение кода организации, копия удостоверения личности законного представителя ； 6. Налоговая регистрация (результат: разрешение на открытие счета): удостоверение специалиста по финансам, удостоверение личности; копии удостоверений личности законного представителя и сотрудников; лицензия на ведение бизнеса с печатью; сертификат о номере организации; подтверждение права на использование помещения; устав организации ； 7. Способен к определению границ ； 8. Предварительная проверка земель Управлением земельных ресурсов ； 9. Мнение управления планирования по выбору местоположения и карта красных линий ； 10. Планы проектирования, проекты архитектурных решений, проекты технологических процессов. 11. Регистрация в Комиссии по планированию: заявление на регистрацию, научные отчеты, карты границ участка и заключения по выбору местоположения ； 12. Представление проекта планировки в управление по планированию (для выдачи разрешения на использование земли под строительство и получения заключения по проекту планировки): два варианта проекта планировки, три комплексных плана расположения объектов. 13. Проверка проекта строительного объекта с точки зрения требований пожарной безопасности: форма заявления на проверку проекта строительства с учетом требований пожарной безопасности, копия свидетельства о регистрации, заключение по выбору места для строительства и план территории, один набор чертежей проекта строительства, один план общего расположения объекта ； 14. Подробная оценка участка и замечания по его проверке ； 15. Отчет об оценке воздействия на окружающую среду и мнение управления по охране окружающей среды ； 16. Договор купли-продажи земли и разрешение на использование земли под строительство: заявка предприятия на использование земли, копия свидетельства о регистрации, заключение по выбору местоположения и карта границ участка, разрешение на планировку земли под строительство, документ, подтверждающий статус юридического лица предприятия, копия кода организации, копия удостоверения личности руководителя предприятия, отчет об измерении и определении границ участка, оценка воздействия проекта на геологическую ситуацию, оценка воздействия проекта на окружающую среду, контракт на привлечение инвестиций. 17. Решение Комиссии по строительству относительно предварительного проекта строительных чертежей: заявление на рассмотрение предварительного проекта строительных чертежей, заключение о выборе места для строительства и карта границ участка, план расположения здания, договор на проектирование, договор на геологическую разведку, отчет о результатах геологической разведки, мнения по плану проекта, предварительное заключение по вопросам пожарной безопасности, комплект предварительных строительных чертежей, сертификат регистрации, смета стоимости работ. 18. Создание строительных чертежей и их проверка (институт проектирования) ； 19. Проверка проектов строительства с точки зрения требований пожарной безопасности ； 20. Проверка проектов строительства объектов противовоздушной обороны ； 21. Проверка проекта защитных устройств от молний ； 22. Проверка проекта ландшафтного озеленения ； 23. Проверка строительства городских объектов ； 24. Утверждение оценки воздействия на окружающую среду и проверка принципа «три одновременности» ； 25. Оформление разрешения на проектирование строительства: отчет об оценке геологических рисков, отчет об экспертизе геотехнических характеристик, отчет об экспертизе строительных чертежей, мнения по вопросам пожарной безопасности, коммунального хозяйства, ландшафтного дизайна, охраны окружающей среды, защиты от молний и обороны населения ； 26. Подача заявок и тендеры на строительство объектов ； Заявка, свидетельство о регистрации, разрешение на проектирование строительства или заключение по выбору места для строительства, справка о финансовой устойчивости, строительные чертежи и заключение по их проверке ； 27. Организация водоснабжения и электроснабжения на стройплощадке ； 28. Сообщение о качестве и безопасности строительства: заявление на надзор за качеством строительства, полный комплект строительных чертежей и отчетов об их проверке, уведомление о выигрыше тендера, договор на строительство, договор с инспектором, форма для регистрации деятельности инспектора, сертификаты квалификации инспекционной организации, сертификаты квалификации главного инспектора и инженеров-инспекторов различных специальностей, сообщение о контроле за безопасностью, документы, определяющие ответственность за безопасность на стройплощадке, планы организации безопасного и цивилизованного строительства, а также технические меры, страховые полисы на случай несчастных случаев с работниками ； 29. Оформление разрешения на строительство: заявка на получение разрешения на строительство, разрешение на проектирование строительного объекта, документы, связанные с контролем за качеством и безопасностью строительства, гарантийное письмо или подтверждение наличия средств, доказательства наличия резерва на оплату труда, строительный контракт или уведомление о выигрыше тендера; мнение, высказанное Управлением по вопросам труда и социальной защиты города ； 30. Строительство проекта ； 31. Приемка после завершения работ ； 32. Оформление свидетельства о праве собственности на жилье: документы, подтверждающие регистрацию, заключение по выбору местоположения и план территории, разрешение на использование земли под строительство, разрешение на строительство, разрешение на проектирование строительства, договор купли-продажи земли, разрешение на начало работ, сертификат о завершении строительства, отчет о геодезическом измерении, форма для учета данных о земле, лицензия на ведение бизнеса, сертификат о номере организации, заявление на утверждение расчетов площади жилья, отчеты, заявления и формы для получения свидетельства о праве собственности на недвижимость, заключение по проверке соблюдения противопожарных норм, заключение по проверке качества. 33. Установка и наладка оборудования ； 34. Пилотное производство ； 35. Приемка устройства после завершения строительства ； 36. Оформление лицензии на производство ； 37. Общая приемка проекта

Процесс строительства химических предприятий 1. Исследование жизнеспособности. (осуществляется предприятием или нанятым посредническим агентством) 2. Выбор места для реализации проекта. (Компания обращается в отделы планирования или строительства за разрешением на выбор места для реализации проекта и разрешением на использование земли под строительство) 3. Утверждение проекта или его регистрация. (Компания подает заявку в Комиссию по развитию и реформам на утверждение проекта или его регистрацию) 4. Проведение оценки воздействия на окружающую среду. 5. Утверждение оценки воздействия на окружающую среду (проводится компанией через квалифицированные посреднические организации). (Орган по охране окружающей среды утверждает отчет об воздействии на окружающую среду) 6. Подготовка отчетов о предварительной оценке безопасности и предварительной оценке рисков, связанных с профессиональными заболеваниями. (Компания поручает работу квалифицированным посредническим организациям) 7. Оценка отчета о предварительной оценке уровня безопасности. (Экспертная оценка) 8. Решение по проверке отчета о предварительной оценке рисков, связанных с профессиональными заболеваниями. (Департамент здравоохранения) 9. Регистрация отчета о предварительной оценке безопасности. (Регистрация предприятия в органах по надзору за безопасностью) 10. Проверка на соответствие требованиям безопасности. (Отдел надзора за безопасностью проводит проверку на соответствие требованиям безопасности) 11. **Утверждено. (После успешной проверки на безопасность отдел по надзору за безопасностью выдает разрешение) 12. Оформление лицензии на ведение бизнеса. (Компания обращается в органы по регистрации предприятий с разрешением для получения лицензии на ведение бизнеса) 13. Оформление свидетельства на использование земли. (Компания обращается в органы управления земельными ресурсами) 14. Проведение предварительного проектирования. (Компания поручает квалифицированным проектным организациям проведение) 15. Проверка предварительного проекта. (Проверка осуществляется пожарной службой, департаментом здравоохранения и департаментом надзора за безопасностью) 16. Проектирование строительных чертежей. (Компания поручает это квалифицированным проектным организациям) 17. Заявка на получение разрешения на проектирование строительства. (Предприятие обращается за получением разрешения на проектирование строительства) 18. Заявка на получение разрешения на начало строительных работ. (Компания обращается в департамент строительства за разрешением на начало строительных работ) 19. Проверка соответствия требованиям пожарной безопасности. (После завершения строительства пожарная служба проводит проверку на соответствие требованиям.) 20. Оформление сертификата на использование специального оборудования. (Компания обращается в органы контроля качества) 21. Пилотное производство. (Утверждение сроков пробной эксплуатации со стороны органов по охране окружающей среды) 22. Завершение строительства и приемка. (Проверка осуществляется департаментами здравоохранения, охраны окружающей среды и надзора за безопасностью) 23. Заявка на получение разрешения на безопасную производственную деятельность. (Производители опасных химических веществ подают заявку в профильные департаменты по надзору за безопасностью провинции). 24. Заявка на получение лицензии на производство промышленной продукции. (Компания подает заявку в профильные органы по контролю качества провинции на получение продукции, указанной в каталоге, опубликованном Главным управлением по контролю качества.)

Самой важной задачей после подготовки технико-экономического обоснования проекта является проведение экологической оценки. После её завершения можно приступить к дальнейшим действиям согласно описанной выше процедуре. . . .