О вопросах учета хода работ
Thread Content
Здравствуйте, друзья-моряки! Все материалы для моего проекта закупает заказчик, а строительная организация отвечает за их изготовление и установку. Сегодня поступила заявка от строительной компании на выплату средств за ход работ. Внутри часть трубопроводов ещё только изготовлена в предварительной форме и не установлена. Даже оборудование, прилагаемое к трубопроводам, ещё не поступило, но строительная организация уже указала количество в метрах согласно чертежам. Как надзорная сторона, мы стремимся защищать интересы заказчика, обеспечивать синхронизацию между созданием физической части объекта и выплатой средств за выполненные работы, а также гарантировать, что суммы, выделяемые на выполнение работ, покрывают потребности строительной организации в оборотных средствах. Как подписывать акты приемки таких уже изготовленных, но еще не установленных технологических трубопроводов, в зависимости от объема работ? Как обычно рассчитывается? Помогите, пожалуйста!
Последнее изменение в этом посте было сделано CHANGBAISHI 10.07.2020 в 17:06. Это всего лишь обсуждение, предназначенное только для справки. Не понял. Раз сторона А обеспечивает закупку материалов, а сторона Б отвечает за предварительную обработку, значит, рассчитывать можно только за ту часть, которая обрабатывается в тоннах, кажется, больше ничего не входит в это. Обычно для предварительно изготовленных труб необходимо только оплатить труд рабочих. Если исходить из общей доли работ, то речь идет о затратах на труд, плюс расходы на оборудование для подъема. Самое важное нужно оставить напоследок. Чтобы не было перерасхода. Для каждого узла расчет стоимости производится с учетом того, к какой категории он относится (например, затраты на труд, стоимость оборудования, доставляемого на место, затраты на его установку; также необходимо учитывать расходы, связанные с гарантийным обслуживанием). Если четко разделить, можно будет контролировать. Такие проекты всегда хотят установить на место. Никто не любит заниматься предварительной подготовкой. Как правило, в договоре по этому вопросу должны быть четко прописаны соответствующие условия.
Стоимость трубопровода рассчитывается в зависимости от длины в метрах, количества устанавливаемых фитингов и клапанов; в нее входят затраты на работы и трудозатраты.
Стороны А и Б должны договориться о проценте предоплаты. Судя по описанию со стороны владельца здания, оборудование, которое должна предоставить сторона А, ещё не прибыло. Сторона А должна выплатить стороне Б сумму, соответствующую стоимости предварительно установленных трубопроводов. Нецелесообразно ждать завершения монтажа для осуществления оплаты — это невыгодно для стороны Б, особенно учитывая вопросы, связанные с заработной платой рабочих
А что насчёт краски? Красят ли трубы до их предварительной обработки?
Краска готовится строительной организацией на предприятии по производству предварительно изготовленных элементов, а заявка на оплату краски составляется отдельно.
Я тоже учитываю проблему затрат на труд при изготовлении предварительно сваренных элементов. Если оплата за работы не осуществляется в соответствии с графиком, у строительной компании могут возникнуть проблемы с финансированием трудозатрат, что негативно скажется на ходе строительства. Если оплатить все суммы согласно чертежам, я боюсь, что расходы превысят лимит, что негативно скажется на контроле за ходом работ. Основная причина замедления хода работ — нехватка материалов, оборудования и рабочих площадей, а также задержки в строительстве цивильных конструкций и стальных конструкций. Трубы и клапаны поступили лишь на 50%, а условия для монтажа на месте плохие: когда идет дождь — вода и грязь повсюду. При подъеме нет определенного места для стояния, на это влияет множество факторов.
Расчет бюджета на основе чертежей, без учета других факторов, определенно неверен, если речь идет только о предварительной подготовке. С учетом затрат на трудовые ресурсы и стоимости оборудования, необходимо учитывать также расходы, связанные с ходом работ. В конце концов, заказчик будет выплачивать сумму в соответствии с бюджетом, установленным для выполнения работ; обычно это составляет от 60% до 80%.
Да. Лучше передать на проверку владельцу!