Las ciudades de primer y segundo nivel aportan más del 80%

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La última edición de este post fue realizada por “Afortunado de tenerte” el 6 de enero de 2016, a las 14:44. Según el informe publicado por el China Index Academy titulado “Lista de las empresas inmobiliarias chinas con ventas de 10 mil millones de yuanes en 2015”, en ese año el número de empresas inmobiliarias que lograron ventas de 10 mil millones de yuanes aumentó a 104, lo que representa un aumento de 24 empresas con respecto a 2014. Las ventas totales de estas empresas ascendieron a 3,5 billones de yuanes, y su participación en el mercado superó el 40%. Las empresas con unas ventas superiores a 200 mil millones de yuanes aumentaron a 3. 　　Según el informe de análisis del China Index Academy, la razón por la cual estas empresas inmobiliarias lograron un aumento en sus ventas es que, en su estrategia de venta, supieron aprovechar de manera flexible las oportunidades estructurales del mercado. En su análisis, el Zhongzhiyuan señala que, en un contexto de reducción de inventarios, las empresas inmobiliarias con ventas por valor de cien mil millones de yuanes continuaron en 2015 ofreciendo principalmente viviendas de menos de 140 metros cuadrados, con el objetivo de venderlas rápidamente y así garantizar un crecimiento estable en sus ventas. Las fuentes de venta provinieron, como siempre, de las ciudades importantes de primer y segundo nivel, donde la demanda de viviendas era alta; estas ciudades representaron el 84,4% de las ventas totales. 　　Según los estudios del Zhongzhiyuan, estas empresas inmobiliarias que han vendido bienes por valor de cien mil millones de yuanes también aprovecharon la oportunidad que supuso el aumento en la demanda de viviendas de mejor calidad, enfocándose en el mercado de productos de alta gama en las ciudades principales. En la estructura de ventas de las empresas inmobiliarias con ingresos de cien mil millones, los productos de más de 200 metros cuadrados en las ciudades de primer nivel representaron el 29,2% de las ventas, lo que representa un aumento del 2,3 puntos porcentuales en comparación con el año anterior. 　　Estas empresas inmobiliarias, cuyas ventas en 2015 alcanzaron los cien mil millones, tienen como objetivo principal reducir sus existencias en las ciudades de nivel tres y cuatro. En estas ciudades, se concentran en vender productos destinados a reformas. Los productos con un área de entre 90 y 140 metros cuadrados, destinados a personas que compran su primera vivienda o realizan reformas en ella, se han convertido en el foco de las empresas para reducir sus existencias en esas ciudades. La proporción de ventas de este tipo de productos aumentó en 3,7 y 2,4 puntos porcentuales, respectivamente.