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¿Qué les parecieron las preguntas prácticas de ayer por la tarde? De todos modos, siento que el tiempo es bastante limitado; además, hay muchos puntos de conocimiento que deben ser abordados en el examen
Muchos puntos de conocimiento, preguntas poco convencionales y gran cantidad de cálculos
Se examinaron tanto la práctica como la evaluación del coeficiente de construcción y el índice de densidad. Yo no sé hacerlo. . .
Sí, hay que darse prisa en recuperarlo, de lo contrario, no habrá tiempo
En la última pregunta de la sesión de consultoría y práctica de ayer por la tarde, parece que me equivoqué con la unidad. ¡Maldita sea!
¿Todos recuerdan cuál era la última pregunta? ¿Es económicamente viable o no?
La respuesta correcta es que es inviable económicamente. La pérdida ambiental se considera como un costo, de 40 millones al año. Pero los datos en la tabla están expresados en millones, por lo que la pérdida ambiental se convierte en 40 millones al año. Luego, se calcula el valor presente neto económico
El coeficiente de construcción y la densidad edificatoria son indicadores técnicos básicos para la comparación
El coeficiente de construcción y la densidad edificatoria son indicadores técnicos básicos para la comparación
El coeficiente de construcción y el índice de ocupación del suelo son indicadores técnicos básicos para la comparación de opciones. Su cálculo es sencillo, al igual que el cálculo de indicadores como la intensidad de inversión y el coeficiente de aprovechamiento del terreno. Sin embargo, los cálculos financieros y económicos más complejos que involucran estos indicadores no son fáciles de resolver; además, contienen muchas trampas y pueden generar ambigüedades en su interpretación
Ya lo he aprobado, ¿empiezo a repasar ahora?
La intensidad de inversión la calculo dividiendo la inversión total del proyecto entre el área ocupada. Uf, debe ser inversión en construcción. He añadido capital de trabajo de más.
Estoy harto. No sé resolver ni una sola pregunta de conceptos en las prácticas; solo respondo al azar. Esta vez, parece que está todo decidido.
¿La intensidad de inversión no es simplemente el total de inversiones dividido por la superficie ocupada?
Se trata de inversiones en construcción, no de la inversión total. La inversión total también incluye el capital de trabajo
El tiempo me parece bien; no conozco muchas respuestas a las preguntas de tipo conceptual, pero en cálculos estoy bien Se puede pasar por la tarde
Intensidad de inversión = Inversión total en activos fijos del proyecto / Área total del terreno ocupado por el proyecto. Inversión total en activos fijos = Inversión en construcción + Intereses durante el período de construcción + Capital de trabajo
¿Los activos fijos incluyen el capital de trabajo?
En las “Indicadores de control para el uso del suelo en la construcción de proyectos industriales” (Documento N.º 24 [2008] del Ministerio de Tierras y Recursos), se establece que la intensidad de inversión corresponde a la cantidad de inversión en activos fijos por unidad de área dentro del área destinada al proyecto. Fórmula de cálculo: Intensidad de inversión = Inversión total en activos fijos del proyecto ÷ Área total del terreno ocupado por el proyecto. Donde: La inversión total en activos fijos del proyecto incluye los costos relacionados con las instalaciones, el equipo y el precio del terreno.