ความแตกต่างระหว่างการเปลี่ยนแปลงโครงการกับใบอนุญาตการก่อสร้าง
Thread Content
ขอถามครับ ท่านผู้เชี่ยวชาญ การเปลี่ยนแปลงโครงการกับการออกใบอนุญาตโครงการนั้นมีความแตกต่างกันอย่างไรครับ? หากมีการเปลี่ยนแปลง ก็ต้องมีวีซ่าอย่างแน่นอน ； การเปลี่ยนแปลงก็ต้องแสดงให้เห็นในแบบก่อสร้างอยู่ดี แล้วใบอนุญาตจะไม่สามารถแสดงในแบบก่อสร้างได้อีกเหรอ? ขอบคุณ!
การเปลี่ยนแปลงนั้นมาจากเอกสารที่ออกโดยหน่วยงานออกแบบ ส่วนการอนุมัตินั้นคือการยืนยันปริมาณงานที่ไม่มีเอกสารออกแบบมายืนยัน
การเปลี่ยนแปลงจะต้องทำให้สถาบันออกเอกสารด้วยเสมอหรือไม่?
ไม่จำเป็นเสมอไป โดยท้ายที่สุดแล้ว ผู้รับเหมาจะต้องออกใบรับรองของตนเองตามการเปลี่ยนแปลงที่สถาบันออกแบบกำหนด หากมีการเปลี่ยนแปลงทางเทคนิคซึ่งทำให้ต้องทำงานใหม่ ผู้รับเหมาก็จะคำนวณค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นด้วย สิ่งที่มีลักษณะทั่วไปจะไม่ก่อให้เกิดการเปลี่ยนแปลง ส่วนใหญ่แล้วเรื่องนี้เกี่ยวข้องกับค่าใช้จ่าย ใบแก้ไขและวีซ่าก็จะเป็นเอกสารอ้างอิงในอนาคต
ไม่ว่าจะเป็นเพราะเจ้าของโครงการมีข้อเสนอแนะ มีข้อบกพร่องในการออกแบบ ต้องการปรับปรุงแก้ไข หรือเพื่อความสะดวกในการก่อสร้าง การเปลี่ยนแปลงแบบแปลนที่เกิดขึ้นในพื้นที่ก่อสร้างนั้น จะต้องมีเอกสารรับรองจากหน่วยงานออกแบบเสมอ； วีซ่าในพื้นที่คือการที่ผู้รับเหมาก่อสร้าง (ผู้รับเหมาหลัก) ตรวจสอบปริมาณงานที่ไม่ได้ระบุไว้ในเอกสารการออกแบบโดยตรงในสถานที่ก่อสร้าง ； โดยทั่วไปแล้ว หากมีการเปลี่ยนแปลงแบบแปลนที่ทำให้ปริมาณงานเพิ่มขึ้นหรือค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้น บริษัทผู้รับเหมาก็จะดำเนินการออกใบรับรองการเปลี่ยนแปลงที่หน้างาน แต่ในทางกลับกัน หากไม่มีการเปลี่ยนแปลงใดๆ ก็จะไม่มีการออกใบรับรองใดๆ เจ้าของโครงการ (ผู้รับเหมา) ที่มีประสบการณ์ เมื่อได้รับการเปลี่ยนแปลงแบบแปลนแล้ว ไม่ว่าจะเป็นการเพิ่มหรือลดปริมาณงาน ก็จำเป็นต้องออกใบรับรองงานในสถานที่จริง เพื่อระบุอย่างชัดเจนว่ามีการเพิ่มหรือลดปริมาณงานอะไรบ้าง หรือจะเพิ่มหรือลดก็ได้.