کیمیکل فیکٹری کی عمارتیں، عام رہائشی عمارتوں کی زمرے میں آتی ہیں؟
Thread Content
کیمیکل فیکٹریوں کی عمارتیں، عام رہائشی عمارتوں کی زمرے میں آتی ہیں؟
“GBT 50841-2013 تعمیراتی منصوبوں کی درجہ بندی کے معیار” کی دفعات 3.1.1، 3.2.1، اور 3.3.1 کے مطابق، اور ان دفعات کی تشریحات کے مطابق، کسی کمپنی کی دفتری عمارتیں (بے شک، کیمیکل فیکٹریاں بھی کمپنیوں ہی کی حیثیت رکھتی ہیں) سول عمارتیں ہی ہیں۔
جی ہاں، “عمارتوں کی تعمیر سے متعلق آگ سے بچاؤ کے قواعد” میں واضح طور پر درج ہے کہ کیمیکل فیکٹریوں کی دفتری عمارتیں عام رہائشی عمارتوں کی زمرے میں آتی ہیں۔ ورکشاپوں کے دفاتر بھی عام رہائشی عمارتوں کی طرح ہی ہوتے ہیں، لیکن ان کی تعمیر کے وقت ورکشاپوں میں آگ لگنے کے خطرے کی سطح کو مدِ نظر رکھتے ہوئے مختلف فاصلوں کی ضرورت ہوتی ہے۔
اگر اسے صرف دفتری مقاصد کے لئے استعمال کیا جاتا ہے، اور اس کا استعمال پیداواری مقاصد کے لئے نہیں ہے، تو اسے سول عمارت ہی سمجھنا چاہیے۔~~
کبھی کبھی دفتری عمارتوں کو “پروڈکشن کنٹرول سینٹر”، “ریسرچ اینڈ ڈویلپمنٹ سینٹر” وغیرہ جیسے ناموں سے پکارا جاتا ہے، ایسی صورت میں پیٹرولیم صنعت سے متعلق قوانین کو مدِ نظر رکھنا ضروری ہوتا ہے۔
کبھی کبھی دفتری عمارتوں کو “پروڈکشن کنٹرول سینٹر”، “ریسرچ اینڈ ڈویلپمنٹ سینٹر” وغیرہ جیسے ناموں سے پکارا جاتا ہے، ایسی صورت میں پیٹرولیم صنعت سے متعلق قوانین کو مدِ نظر رکھنا ضروری ہوتا ہے۔
یہی مسئلہ ہے کہ ایسی عمارتیں، جو دفتری کاموں، تجزیاتی سرگرمیوں اور تحقیق و ترقی کے کاموں کے لئے استعمال ہوتی ہیں، اور جن کا نام “تحقیق و ترقی کے مرکز” رکھا گیا ہے، دراصل یہ کس قسم کی عمارتیں ہیں؟
کیمیکل فیکٹری کی انتظامی عمارت، جدید ترین قواعد و ضوابط کے مطابق، دفعہ 2.0.5 کے مطابق، پوری فیکٹری کی اہم ترین سہولیات میں سے ایک ہے؛ لہذا اسے عام رہائشی عمارتوں کے زمرے میں شامل نہیں کیا جاسکتا۔； فاصلے کے معیارات بہت سخت ہیں۔ ； یہ دیگر موجودہ معیارات کے مقابلے میں کافی مختلف ہے۔ مگر اس صورت میں ہی، جب آپ کے دفتر کے لئے پوری فیکٹری کے معیارات لاگو نہ ہوں، تو ہی ان شرائط کو مناسب طور پر نرم کیا جا سکتا ہے!
یہ “من بین” سے تعلق رکھتا ہے، اور ساتھ ہی پورے کارخانے کے لحاظ سے ایک اہم ترین سہولت بھی ہے۔ کلاس اے کی سہولیات سے اس کا فاصلہ کافی زیادہ ہے۔ 40 میٹر سے کم نہیں۔
ذاتی طور پر میرے خیال میں یہ عمارتیں سول استعمال کے لئے ہیں، لیکن آگ سے بچنے کے لحاظ سے اس کی اہمیت کے پیش نظر اسے پہلی قسم کے زمرے میں رکھا جانا چاہیے یا دوسری قسم کے زمرے میں۔
پیٹرولیم صنعت سے متعلق قواعد، متعلقہ عمارتوں کی اہمیت کی بنیاد پر ان کی درجہ بندی کرتے ہیں؛ ان میں یہ نہیں بتایا گیا کہ یہ عمارتیں شہری استعمال کی عمارتیں نہیں
اس اہم تنصیب کا فاصلہ، عام رہائشی عمارتوں سے بالکل مختلف ہوتا ہے؛ بالکل اسی طرح جیسے کیمیکل فیکٹریوں کے کنٹرول روموں کے لئے بھی یہی شرط لاگو ہوتی ہے۔ پتھروں کے درمیان فاصلے کے لئے تقاضے، تعمیراتی قواعد کے مقابلے میں بہت زی
یہ کوئی تضاد نہیں ہے، چاہے وہ تعمیراتی قوانین ہوں یا پیٹرولیم سے متعلق قوانین؛ اہم تنصیبات اور عام عمارتوں کے درمیان کوئی تضاد نہیں ہے۔