Кто составляет чертежи после завершения строительства

Почему чертежи завершенного строительства должны создаваться проектной организацией? - Разработано с использованием Discuz! http://bbs.hcbbs.com/forum.php?mod=viewthread&tid=1360517

Прежде всего, следует уточнить, что приемка в эксплуатацию осуществляется строительной организацией, и именно она ставит печать об окончании работ. Но строительная организация не будет делать чертежи, поэтому их всё равно придётся заказывать у проектной организации. Но есть один момент: если строительная организация будет строить полностью согласно чертежам, то можно непосредственно поставить на них печать о завершении работ. Если происходят изменения, необходимо приложить акт о изменениях в проект и затем поставить печать о завершении работ. Если изменения слишком велики. Найти снова проектную организацию для составления чертежей завершенного строительства, а строительная сторона поставит печать о завершении работ.

Готовые чертежи составляет строительная организация; обычно это внесение изменений в первоначальные проектные чертежи. Однако, если объем изменений превышает определенный процент, от строительной организации требуется снова подготовить чертежи. На чертежах, отражающих окончательный вид сооружения, должна быть печать строительной организации, а также подпись инспектора, проверившего эти чертежи

В стандартах SH четко предусмотрено, что их должен разрабатывать проектный институт.

Согласно старым стандартам, это должна была выполнить строительная организация, как указано на 4-м этаже. В технических требованиях к передаче проекта по строительству нефтехимического комплекса SH3503 в 2007 году указано: 6.1.2 Подготовка, проверка и сбор технической документации, связанной с передачей проекта в эксплуатацию, должны соответствовать следующим правилам: а) Организация, ответственная за проектирование, отвечает за подготовку окончательных чертежей ； б) Подрядчик отвечает за подготовку технической документации, необходимой для передачи объекта строительства в соответствии с условиями контракта ； в) Организация, осуществляющая контроль, отвечает за составление отчетов о неразрушающем контроле и других отчетов о проверках и испытаниях в рамках объема работ, предусмотренного контрактом или поручением ； д) Организация, осуществляющая закупку материалов и оборудования, отвечает за сбор документов, подтверждающих качество материалов и оборудования в рамках условий контракта ； е) В проектах с использованием подряда на полный цикл строительства технические документы, представленные отдельными подрядчиками, проверяются и собираются организацией, осуществляющей подряд на полный цикл строительства ； f) Контролирующая организация отвечает за проверку технической документации, предоставляемой при сдаче работ. 6.2.8 Подготовка итоговых чертежей строительного проекта должна соответствовать следующим требованиям: а) если при строительстве не было никаких изменений, можно использовать первоначальные подробные проектные документы в качестве итоговых чертежей ； б) В случае изменений в проекте в ходе строительства, чертежи готового здания должны быть составлены с учетом окончательных изменений ； в) После завершения подготовки чертежей ввода в эксплуатацию на них должна быть поставлена печать (см. рисунок 1). Место для размещения печати следует выбирать в свободном пространстве над заголовком чертежа; печать также должна быть поставлена под контролем наблюдательной организации. В разделах для подписей в сертификате завершения работ указаны: проектная организация, лицо, ответственное за составление документа, лицо, осуществляющее проверку, дата, контролирующая организация, инспектор на стройплощадке, главный инженер, дата. Это уже не касается строительной организации.

Как контролировать этот показатель? Есть ли у него какой-то предел?

Последнее редактирование этой записи сделал пользователь «Ищу направление в пути» 16 октября 2015 года в 15:18. Здесь существуют четкие требования к пропорциям; подробности можно найти в нормативах, выпущенных до 2007 года. Похоже, более 35% или 1/3

Заказчик требует, чтобы проект был разработан проектной организацией, а строительная организация отвечает за его оформление

Последнее редактирование этой записи сделал пользователь «Ищу направление в пути» 20 октября 2015 года в 10:16. Приемка в эксплуатацию инициируется строительной организацией, а проводится заказчиком. Поскольку контракты на строительство, проектирование, надзор и т. д. заключаются с застройщиком, строительная организация не обязана платить другим сторонам, поэтому её решения не имеют обязательной силы; другими словами, у неё нет ни прав, ни обязанностей. Генподряд — это ещё один вариант, но когда генподрядчик заключает контракт с застройщиком, на практике он выполняет часть полномочий застройщика.

Прежде всего, следует уточнить, что приемка в эксплуатацию осуществляется строительной организацией, и именно она ставит печать об окончании работ. Но строительная организация не будет делать чертежи, поэтому их всё равно придётся заказывать у проектной организации. Но есть один момент: если строительная организация будет строить полностью согласно чертежам, то можно непосредственно поставить на них печать о завершении работ. Если происходят изменения, необходимо приложить акт о изменениях в проект и затем поставить печать о завершении работ. Если изменения слишком велики. Нужно снова обратиться к проектной организации за чертежами завершенного строительства, а строительная сторона должна поставить на них печать о завершении работ. Думаю, следует поступить так, как предлагает коллега из этого здания

Почему чертежи завершенного строительства составляет проектный институт? По поводу причин существуют специальные правила и пояснения, их можно найти в Интернете.

Конечно, это проектная организация; строительные организации обычно не имеют соответствующих лицензий на разработку проектной документации.

В настоящее время происходит обновление версии SH3503, и в будущем эта проблема будет решена. В дальнейшем будут разделяться чертежи завершенного строительства и чертежи для передачи объекта. Чертежи завершенного строительства составляет проектный институт, а чертежи для передачи объекта — строительная организация

Узнал, спасибо за подробное объяснение с 6-го этажа и с 10-го этажа

Отличные посты, все обсуждения хорошие

Недавно из-за этого были споры, МАРК, учись**

Согласно правилам, это должна выполнять проектная организация, поскольку у строительной организации нет соответствующих квалификаций. Можем обсудить, как это выглядит на практике. Проектная организация должна тщательно контролировать процесс управления изменениями. Поскольку сроки реализации проекта довольно длительны, и в процессе работы участвует множество людей, возможно, что те, кто хорошо знает особенности объекта, не будут вносить изменения в чертежи, а те, кто умеет вносить изменения, не будут разбираться в специфике объекта.

Выполняется строительной организацией; наша организация является строительной, и каждый раз мы сами делаем чертежи.

Последнее изменение в этом посте было сделано пользователем shao-456123 20.10.2016 в 09:19. В стандарте SH/T3503-2007 четко прописаны требования к составлению итоговых чертежей: эту работу должен выполнять проектный институт; после того как на чертежах ставится печать, они подписываются инспектором. Строительная компания не имеет к этому никакого отношения. Ещё есть вопрос о приемке работ. Пожалуйста, внимательно изучите документацию: что такое приемка работ? Не путайте с промежуточной передачей и приемкой работ. Проверка при завершении строительства осуществляется организацией-заказчиком при содействии других организаций.

Если застройщик не хочет, чтобы проектная организация участвовала в приемке, то не может быть и речи о самоприемке собственной продукции