Все вместе решим задания 08-2015 к экзамену на получение квалификации «Строительство»: однократный выбор ответа, вопросы 34–35

Thread Content

Были собраны некоторые вопросы к экзамену на получение квалификации «1-й уровень» в этом году, вместе с ответами. Я хочу поделиться ими с вами, чтобы повысить ваш интерес к участию в экзаменах. Однако я не буду выкладывать их все сразу; вместо этого вы будете решать задания по пять вопросов на выбор или по одному заданию на анализ ситуации. Ответы будут скрыты. Ответ будет виден после ответа. Всех приветствуем! За правильные ответы модераторы вручат награды. ****************************************** 34. Каково правильное утверждение относительно передачи прав на использование земли под строительство, их продления и прекращения? А. При передаче права пользования землей под строительство здания, расположенные на этой земле, а также сопутствующие им сооружения должны передаваться вместе с правом пользования землей.
Б. Срок использования земли под строительство не может превышать 50 лет.
В. По истечении срока использования земли под строительство он автоматически продлевается.
Г. Когда право пользования землей под строительство прекращается, его владелец обязан незамедлительно оформить процедуру аннулирования регистрации.
【Законодательство в области строительства – Ответы】 А
【Законодательство в области строительства – Обоснование ответов】 Здесь рассматриваются вопросы, связанные с правом собственности на землю, правом пользования землей под строительство и правами, связанными с использованием земли. Собственник права на использование земли под строительство имеет право передавать это право, обменивать его, использовать в качестве вклада, дарить или залоговать его, за исключением случаев, предусмотренных законом. При передаче, обмене, внесении в капитал, дарении или залоге права пользования землей под строительство лицом, обладающим этим правом, должны соблюдаться следующие требования: (1) Стороны должны заключить соответствующий договор в письменной форме. Срок использования определяется сторонами, но не может превышать оставшийся срок пользования землей под строительство. (2) Необходимо обратиться в орган регистрации с заявлением о изменении регистрации. (3) Здания, сооружения и прочие объекты, находящиеся на этой земле, подлежат реализации вместе с самой землей. Срок пользования землей под жилищное строительство истекает, и он автоматически продлевается. Продление срока пользования землей, не предназначенной для жилищных целей, после его истечения осуществляется в соответствии с законодательными положениями. В отношении принадлежности домов и другой недвижимости, находящейся на этой земле, если существуют соответствующие договоренности, то руководствуются этими договоренностями ； Если не предусмотрено соглашением или соглашение является нечетким, дело регулируется в соответствии с положениями законов и административных правил. При прекращении права пользования землей под строительство лицо, передающее это право, должно незамедлительно оформить процедуру аннулирования регистрации. Орган регистрации должен вернуть сертификат на право пользования землей под строительство. См. учебник, стр. 21. 35. Для специальных планов работ по этапам или элементам проекта, представляющим высокий уровень опасности и превышающим определенный размер, необходимо организовать собрание экспертов для их рассмотрения. А. Органы надзора за безопасностью Б. Строительная организация В. Заказчик строительства Г. Организация по контролю за строительством 【Нормативные акты в области строительства – Ответы】 Б 【Нормативные акты в области строительства – Обоснование ответов】 В данном вопросе речь идет о правилах разработки технических мер по обеспечению безопасности, специальных планов строительства и инструкций по техническим аспектам безопасности. Для проектов, представляющих особую опасность и превышающих определенный размер, строительная организация должна организовать собрание экспертов для их обсуждения. См. учебник, стр. 229.