【2016 की घरेलू बहस प्रतियोगिता, सातवाँ एपिसोड】 दूसरा घर खरीदने हेतु, क्या ऋण चुकाने से पहले ही घर खरीद लेना चाहिए, या फिर ऋण चुकाने के बाद ही घर खरीदना चाहिए?
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अब, जैसे-जैसे हमारा जीवन-स्तर बढ़ रहा है, आवास के क्षेत्रफल एवं आराम की आवश्यकताएँ भी बढ़ती जा रही हैं। संभव है कि हम जो घर खरीद रहे हैं, वह हमारी अपेक्षाओं के अनुरूप न हो। इसलिए हम दो घर खरीदने का विकल्प चुनेंगे; खासकर तब, जब पहले घर के लिए ऋण का बोझ ज्यादा न हो। या फिर, अपने माता-पिता के लिए एक छोटा सा घर खरीदा जा सकता है, ताकि वे वहाँ रह सकें; या फिर रहने की स्थिति को बेहतर बनाने हेतु एक बड़ा सा घर खरीदा जा सकता है। तो, क्या हमें ऋण चुकाने के बाद ही घर खरीदना चाहिए, यानी जब कोई दबाव ही न रहे, तब ही घर खरीदना चाहिए? या फिर पहले घर का ऋण अभी तक चुका न होने की स्थिति में ही घर खरीदना चाहिए? नीतिगत कारणों को छोड़ दें।
आपकी आय का स्तर एवं वहन करने की क्षमता देखें।
देखें कि हाथ में कितना बचती हुई राशि है, उसी समय ही कार्रवाई करें।
यह रियल एस्टेट मार्केट, सिर्फ एक भ्रम है। पहले ही खरीद लें; जब तक कि घरों की कीमतें नहीं गिरतीं, तब तक तो लाभ ही हो ； घरों की कीमतें गिर गईं, तो क्या हुआ? ऐसा पहले भी हो चुका है… प्रॉपर्टी मालिकों या डेवलपर्स से मुआवजा मांगें।
कर्ज चुकाने के बाद ही खरीदें, सिवाय उन लोगों के जिनकी क्षम
सीमित क्षमता के भीतर, पहले घर खरीदना ही बेहतर होगा...
चीनियों की परंपरा के अनुसार, बेहतर है कि ऋण चुकाने के बाद ही कोई चीज़ खरीदी जाए, ताकि किसी आपात स्थिति में कोई परेशानी न हो।
यदि आय पर्याप्त हो, एवं आर्थिक दबाव बहुत अधिक न हो, तो पहले घर का ऋण चुकाए बिना ही दूसरा घर खरीदा जा सकता है। अगर आर्थिक स्थिति कमजोर है, तो फिर अलग ही बात है।
पहले ही खरीद लें; कई चीजों का इंतज़ार करने की आवश्यकता नहीं है, क्योंकि हमेशा ही कुछ न कुछ ऐसा रहता है जिसका समाधान संभव नहीं ह