Diferencias entre cambios en el proyecto y certificados de obra
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Disculpe, señor, ¿cuál es la diferencia entre los cambios en el proyecto y las visas de obra? Si hay algún cambio, seguramente se necesitará una visa ； ¿Acaso los cambios siempre deben reflejarse en los planos de construcción? ¿No se pueden incluir los acuerdos adicionales en esos mismos planos? ¡Gracias!
El cambio es un documento emitido por la empresa de diseño, mientras que la aprobación es la confirmación del volumen de trabajo sin documentos de diseño.
¿Acaso todo cambio obliga necesariamente a que el instituto de diseño emita un documento?
No necesariamente. Al final, la empresa constructora debe emitir sus propios visados basándose en los cambios indicados por el estudio de diseño. Cuando se producen cambios técnicos que obligan a realizar trabajos adicionales, la empresa constructora calculará los costos correspondientes. Los de naturaleza general no causarán cambios. Esto se refiere principalmente a cuestiones de costos; los formularios de solicitud de cambio y las visas serán la base para el futuro.
Ya sea por sugerencias del propietario, omisiones en el diseño, necesidades de optimización o facilidades en la construcción, los cambios de diseño que se realizan in situ son siempre documentados por la empresa de diseño； La visa in situ es la confirmación en el lugar por parte de la empresa constructora (empresa general) de los trabajos que no están incluidos en los documentos de diseño ； En general, las empresas constructoras emiten visas en el sitio cuando se producen cambios de diseño que implican un aumento en la cantidad de trabajo o en los costos; de lo contrario, no emiten ninguna visa. Los propietarios (contratistas) con experiencia, al recibir cambios en el diseño, ya sea que se trate de un aumento o una disminución en la cantidad de trabajo a realizar, deben emitir un certificado de obra en el sitio (para especificar claramente cuánto aumenta o disminuye la cantidad de trabajo). O aumentar o disminuir.