ราคาบ้านดิ่งลง ธนาคารประมูลบ้านแล้ว และฉันยังเป็นหนี้ธนาคารอยู่เป็นจำนวนมาก วิธีแก้ปัญหาคืออะไร? ?

ฉันเห็นข่าวชิ้นหนึ่งบอกว่าไม่มีข้อบังคับในประเทศที่บุคคลธรรมดาจะยื่นขอล้มละลายได้ และถึงแม้จะเป็นบ้านหลังเดียวในบ้าน แต่คุณก็จะถูกบังคับให้ออกไปหากคุณไม่สามารถชำระหนี้ได้ สุดท้ายก็อาจได้บ้านเช่าต่ำมารอให้คุณจ่ายคืนช้าๆ

จริงหรือปลอม? คงจะดีมากถ้าราคาบ้านดิ่งลง EL

ไม่ช้าก็เร็วจะมีการลดลงอย่างรวดเร็ว จะป้องกันได้อย่างไร? ทางที่ดีควรรวมญี่ปุ่นกับประเทศอื่นเข้าด้วยกัน* * มาพูดถึงเรื่องก่อนหน้ากันเถอะ! ! !

พิมพ์ปีละกี่หยวน? ทำไมมันถึงตกล่ะ?

อยากจะถามว่าหลังตกครั้งใหญ่ไปทำอะไร? ?

ราคาบ้านจะตกมั้ย? มันจะเกิดขึ้นสักพักหนึ่งเหรอ?

มาดูผลพวงของวิกฤตสินเชื่อซับไพรม์ในสหรัฐฯ: นโยบายการคลังที่จีนและสหรัฐอเมริกานำมาใช้หลังวิกฤตซับไพรม์ * * มาตรการแทรกแซงในวิกฤตสินเชื่อซับไพรม์ นับตั้งแต่เกิดวิกฤตสินเชื่อซับไพรม์ของสหรัฐฯ ในเดือนมีนาคม 2550 ตั้งแต่วิกฤตสินเชื่อไปจนถึงภาวะตกตะลึงของตลาด จากระบบการเงินไปจนถึงเศรษฐกิจที่แท้จริง จากสหรัฐอเมริกาไปจนถึงยุโรปและแม้แต่เอเชีย ยังไม่มีการปรับปรุงโดยรวม เพื่อตอบสนองต่อความท้าทายที่สำคัญของวิกฤตสินเชื่อซับไพรม์ ธนาคารกลางสหรัฐ กระทรวงการคลัง และหน่วยงานอื่นๆ ของสหรัฐฯ * * หน่วยงานต่างๆ ได้นำมาตรการตอบสนองที่น่าตื่นตามาใช้อย่างต่อเนื่อง รวมถึงวิธีการทางนโยบายแบบดั้งเดิม เครื่องมือการจัดการสภาพคล่องที่เป็นนวัตกรรม แพ็คเกจกระตุ้นเศรษฐกิจ การปฏิรูประบบกฎระเบียบทางการเงิน และการแนะนำพระราชบัญญัติการเคหะและการฟื้นฟูเศรษฐกิจ (1) เมื่อเริ่มเกิดวิกฤติ * * การแทรกแซง: นโยบายแบบดั้งเดิมหมายถึง แม้ว่าก่อนการระบาดของวิกฤตสินเชื่อซับไพรม์ หน่วยงานและหน่วยงานของสหรัฐฯ ที่เกี่ยวข้องได้สังเกตเห็นความเสี่ยงด้านตลาดที่มีอยู่ในสินเชื่อจำนองซับไพรม์ เช่น มาตรฐานการให้กู้ยืมที่หลวมและสินเชื่อที่กินสัตว์อื่น แต่พวกเขาไม่ได้ใช้มาตรการรับมือที่เกี่ยวข้อง จนกระทั่งบริษัทจำนองซับไพรม์ New Century Financial Corporation ประกาศล้มละลายในเดือนมีนาคม พ.ศ. 2550 วิกฤตสินเชื่อซับไพรม์เริ่มดึงดูดความสนใจอย่างกว้างขวาง เนื่องจากความเสี่ยงในการจำนองซับไพรม์เร่งตัวขึ้นและอัตราการผิดนัดชำระหนี้เพิ่มขึ้น จึงส่งผลโดยตรงต่อสถาบันการเงินที่ออกสินเชื่อซับไพรม์ และส่งผลกระทบต่อสถาบันการเงิน เช่น กองทุนป้องกันความเสี่ยงและธนาคารเพื่อการลงทุนที่ถือพันธบัตรจำนองซับไพรม์ ในช่วงเวลานี้ Federal Reserve ใช้เครื่องมือนโยบายการเงินแบบดั้งเดิมและมาตรการนโยบายที่เกี่ยวข้องทั้งหมดเพื่อดำเนินการแทรกแซงอย่างครอบคลุมในตลาดการเงิน 1. เปิดการดำเนินการตลาดและอัดฉีดสภาพคล่อง 2. ลดอัตราดอกเบี้ยมาตรฐานของกองทุนของรัฐบาลกลาง แม้จะเผชิญกับแรงกดดันด้านเงินเฟ้อ แต่เมื่อวันที่ 18 กันยายน พ.ศ. 2550 ธนาคารกลางสหรัฐได้ปรับลดอัตราดอกเบี้ยมาตรฐานของกองทุนของรัฐบาลกลางจาก 5.25% เป็น 4.75% ซึ่งเป็นการปรับลดอัตราดอกเบี้ยครั้งแรกนับตั้งแต่เดือนมิถุนายน พ.ศ. 2546 ตั้งแต่นั้นมา อัตราเงินกองทุนของรัฐบาลกลางก็ถูกตัดลงหลายครั้ง ล่าสุดเหลือ 2% 3. ลดอัตราคิดลด เมื่อวันที่ 17 สิงหาคม พ.ศ. 2550 ธนาคารกลางสหรัฐได้ตัดสินใจลดอัตราคิดลดลง 0.5 เปอร์เซ็นต์จาก 6.25% เป็น 5.75% และขยายระยะเวลาคิดลดชั่วคราวจากปกติข้ามคืนเป็น 30 วัน ซึ่งสามารถขยายเวลาได้ตามต้องการ ในขณะเดียวกัน หลักประกันสำหรับสินเชื่อลดราคายังรวมถึงสินทรัพย์ต่างๆ เช่น พันธบัตรจำนอง ณ วันที่ 30 สิงหาคม พ.ศ. 2551 อัตราคิดลดได้ลดลงมากกว่าสิบเท่า และยอดสินเชื่อที่มีส่วนลดเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ ซึ่งช่วยสนับสนุนสภาพคล่องให้กับอุตสาหกรรมการธนาคารเป็นจำนวนมาก (2) เครื่องมือการจัดการสภาพคล่องที่เป็นนวัตกรรมใหม่ของ Federal Reserve ในขณะที่วิกฤตแพร่กระจายและทวีความรุนแรงขึ้น Federal Reserve ได้เปิดตัวเครื่องมือการจัดการสภาพคล่องใหม่สามเครื่องมือหลังจากเดือนธันวาคม 2550 1. สถาบันการเงินในการประมูลระยะยาวเป็นเครื่องมือทางนโยบายที่ให้สินเชื่อแก่สถาบันการเงินที่มีคุณสมบัติรับฝากผ่านการประมูลและการประมูล ตั้งแต่เดือนธันวาคม 2550 จนถึงปัจจุบัน Fed ดำเนินการ 2-3 ครั้งต่อเดือน โดยแต่ละครั้งจะมีมูลค่าประมาณ 30-80 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ 2. วงเงินสินเชื่อของตัวแทนจำหน่ายหลักเป็นกลไกการจัดหาเงินทุนข้ามคืนสำหรับผู้ค้าในตลาด เช่น ธนาคารเพื่อการลงทุน ได้รับการออกแบบมาเพื่อให้ความช่วยเหลือแก่เทรดเดอร์ในตลาดในกรณีฉุกเฉินเพื่อช่วยบริษัทที่จวนจะล้มละลาย 3. สิ่งอำนวยความสะดวกให้ยืมหลักทรัพย์ระยะยาวเป็นวิธีการจัดหาเงินทุนที่ขายพันธบัตรรัฐบาลที่มีสภาพคล่องสูงให้กับตัวแทนจำหน่ายในตลาดและซื้อสินทรัพย์จำนองอื่น ๆ ผ่านการประมูล ตัวแทนจำหน่ายสามารถจัดหาพันธบัตรหน่วยงานรัฐบาลกลาง พันธบัตรที่มีการค้ำประกัน และสินทรัพย์พันธบัตรหน่วยงานที่ไม่ใช่ของรัฐบาลกลางอื่นๆ โดยทั่วไปจะมีระยะเวลาครบกำหนด 28 วัน และสามารถใช้เพื่อปรับปรุงงบดุลของธนาคารและสถาบันการเงินอื่นๆ ได้ ซึ่งจะเป็นการเพิ่มสภาพคล่องของตลาดการเงิน มันยังคงใช้กันอย่างแพร่หลายในปัจจุบัน นอกจากนี้ ธนาคารกลางสหรัฐยังได้กระชับความร่วมมือกับธนาคารกลางยุโรปและธนาคารแห่งอังกฤษ เพื่อลดความต้องการกองทุนในตลาดเงินในสถานที่ต่างๆ ตัวอย่างเช่น ได้ร่วมมือกับธนาคารกลางยุโรปและธนาคารแห่งชาติสวิสเพื่อสร้างกลไกการแลกเปลี่ยนสกุลเงินจำนวน 20 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ และ 4 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ ตามลำดับ เพื่อรักษาเสถียรภาพอัตราการกู้ยืมเงินดอลลาร์สหรัฐในตลาดนอกชายฝั่ง (3) ฉันทามติระหว่างรัฐสภากับประธานาธิบดี: มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจมุ่งเป้าไปที่วิกฤตสินเชื่อซับไพรม์ที่ทวีความรุนแรงขึ้นในปลายปี 2550 นอกเหนือจากธนาคารกลางสหรัฐแล้ว สหรัฐอเมริกา * * หน่วยงานต่างๆ ได้เปิดตัวมาตรการช่วยเหลือจำนวนมากสำหรับตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยอย่างต่อเนื่อง ซึ่งท้ายที่สุดก็นำไปสู่การเปิดตัวแพ็คเกจกระตุ้นเศรษฐกิจมูลค่ารวม 150 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ ในเดือนธันวาคม พ.ศ. 2550 กระทรวงการคลังของสหรัฐอเมริกาเป็นผู้นำในการเสนอแผนการช่วยเหลือตลาดและได้รับอนุมัติจากประธานาธิบดี แผนดังกล่าวระงับการจำนองอัตราดอกเบี้ยลอยตัวที่ออกภายในสองปีผ่านการเจรจากับบริษัทสินเชื่อ นักลงทุน ฯลฯ เพื่อลดแรงกดดันในการชำระคืนสินเชื่อบ้าน เมื่อวันที่ 20 ธันวาคม ประธานาธิบดีได้ลงนามในพระราชบัญญัติการให้อภัยภาษีจำนองเพื่อบรรเทาหนี้ ซึ่งให้เจ้าของบ้านได้รับการบรรเทาสินเชื่อจำนองและให้ความช่วยเหลือในการยกเว้นภาษีเพื่อเพิ่มความสามารถในการชำระหนี้ สหรัฐอเมริกาในเดือนกุมภาพันธ์ 2551 * * ร่วมกับบริษัทจำนอง 6 แห่ง รวมถึง Bank of America, Citibank และ JPMorgan Chase พวกเขาได้เปิดตัว "Lifeline Project" ซึ่งมีเป้าหมายหลักคือเจ้าของบ้านซึ่งมีการผ่อนชำระสินเชื่อรายเดือนเกินกำหนดชำระมากกว่า 90 วัน กำหนดว่าเจ้าของบ้านสามารถยื่นคำร้องต่อผู้ให้กู้จำนองได้โดยมีระยะเวลาบัฟเฟอร์ 30 วัน หลังจากหลายเดือนของการไตร่ตรองและหารือระหว่างประธานาธิบดีและรัฐสภา มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจเพื่อจัดการกับวิกฤติก็ได้บรรลุฉันทามติในที่สุด เมื่อวันที่ 14 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2551 ประธานาธิบดีบุชลงนามในร่างกฎหมายมูลค่ารวมประมาณ 168 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อกระตุ้นการบริโภคและการลงทุนผ่านการคืนภาษีจำนวนมาก และกระตุ้นการเติบโตทางเศรษฐกิจเพื่อหลีกเลี่ยงภาวะเศรษฐกิจถดถอย เนื้อหาหลักของร่างกฎหมายประกอบด้วย: ผู้เสียภาษีที่ทำเงินได้น้อยกว่า 75,000 ดอลลาร์ต่อปี จะได้รับเงินคืนภาษี 600 ดอลลาร์เพียงครั้งเดียว ； หากครอบครัวถูกเก็บภาษีเป็นหน่วย หากรายได้ต่อปีของครอบครัวไม่เกิน 150,000 เหรียญสหรัฐ แต่ละครอบครัวจะได้รับส่วนลดภาษี 1,200 เหรียญสหรัฐ ； ครอบครัวที่มีเด็กจะได้รับเงินเพิ่มอีก $300 ต่อเด็กหนึ่งคน นอกจากนี้ ผู้เสียภาษีที่มีรายได้ต่อปีมากกว่า 75,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ หรือครัวเรือนที่มีรายได้ต่อปีมากกว่า 150,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ จะได้รับเงินคืนภาษีบางส่วนด้วย ในเวลาเดียวกัน วิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อมจำนวนมากยังสามารถได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษีมูลค่ารวม 50,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐ นอกจากนี้โปรแกรมยังได้รับการปรับปรุงอีกด้วย * * ขีดจำกัดสูงสุดในการถือครองสินเชื่อจำนองสำหรับองค์กรที่ได้รับการสนับสนุนจาก GSE (GSE)

ไม่เข้าใจราคาบ้านตกเป็นไงบ้าง? มันล้มเหลวได้อย่างไร? หลังเกิดอุบัติเหตุ ทำไมคุณถึงมอบบ้านให้ธนาคาร? ?