هل يمكن للجهة المنشئة أن تفوض الجهة المنفذة بإصدار ترخيص البناء؟
Thread Content
هل يمكن للجهة المنشئة أن تفوض الجهة المنفذة بإصدار ترخيص البناء؟ هل يمكن لوحدة التنفيذ أن تفرض رسومًا؟
انظر إلى شروط العقد، فهذه الحالة نادرة، لأن الكثير من المستندات لا يمكن لوحدة التنفيذ توفيرها.
يعتمد الأمر على ما هو منصوص عليه في العقد، وإن لم يكن هناك عقد، فيمكن تقدير التكاليف المتوقعة أولاً.
لا حاجة للحصول على ترخيص بناء لمشاريع الكيماويات، فلا يوجد قانون يفرض ذلك； لكن قانون البناء ينص على ضرورة الحصول على ترخيص بدء الأعمال، ويتم ذلك وفقًا لإجراءات مشاريع البناء. كما يجب الحصول على ترخيص تخطيط المشروع وترخيص تخطيط الأرض قبل الحصول على ترخيص بدء الأعمال. وللحصول على هذه التراخيص، يجب دفع رسوم متعلقة بتطوير المدينة ورسوم إضافية للتعليم المحلي، ويمكن للجهات المعنية تخفيض هذه الرسوم. أما في حالة التعاقد مع جهة خارجية لإنجاز هذه الإجراءات، فكيف يتم تحديد هذه التكاليف؟ عادةً، يفضل المالكون توفير التكاليف، ولذلك لا يطلبون من الشركة المنفذة القيام بهذه الإجراءات نيابة عنهم
وفقًا لأحكام قانون تطوير البناء ولوائح إدارة ترخيص أعمال البناء وغيرها من القوانين واللوائح ذات الصلة، يجب أن يتولى الجهة المنفذة للمشروع إصدار ترخيص البناء، بينما تقوم وحدة البناء بدور مساعد فقط، مثل توفير الموظفين المطلوبين والوثائق المتعلقة بمؤهلات الشركة، والجهة المسؤولة الأساسية هي الجهة المنفذة للمشروع. بالإضافة إلى ذلك، يجب النظر في نموذج تنفيذ المشروع