Die Verwaltung der Unterauftragnehmer durch den Hauptauftragnehmer
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Auf welche Details muss der Generalunternehmer bei der Verwaltung der Unterauftragnehmer achten? Wie kann man zusammenarbeiten, um gemeinsam Erfolg zu haben und Projekte erfolgreich abzuschließen?
Der Generalunternehmer trägt gemeinsame Haftung für die Sicherheit der Unterauftragnehmer.
Es handelt sich nicht um eine gemeinsame Haftung, sondern um eine Verwaltungsverantwortung
Steuerung des Fortschritts, Qualitätskontrolle und Sicherheitsmanagement gemäß Vertrag und Vorschriften
Gemäß den Vorschriften zur Verwaltung von Bauprojekten
Stellen Sie sicher, dass Ihre Entscheidungen vernünftig sind (richtige Einstellung zur Arbeit) und rechtmäßig (konforme Verfahren).
Was die Sicherheit angeht, übernimmt der Hauptauftragnehmer keine Verantwortung – er unterlässt es beispielsweise, eingreifen zu wollen, wenn die Unterauftragnehmer gegen die Vorschriften verstoßen. Der Hauptauftragnehmer trägt somit die Verwaltungsverantwortung und ist dafür haftbar
Man sollte auf keinen Fall den Fehler machen zu glauben, dass man die Aufgaben einfach durch Übertragung an Dritte erledigen kann. Bei der Aufteilung der Arbeiten zwischen Hauptauftragnehmer und Unterauftragnehmern muss man zunächst darauf achten, dass der Vertragsabschluss fair und angemessen erfolgt – es ist entscheidend, eine Mentalität des gemeinsamen Erfolgs zu bewahren. Zweitens ist Kommunikation wichtig; während der Ausführung des Vertrags müssen Qualität, Zeitplan und Sicherheit streng kontrolliert werden. Kurz gesagt: Man sollte nicht versuchen, alles an Unterauftragnehmer abzugeben. Es ist entscheidend, ein guter Generalunternehmer zu sein und einen qualifizierten Unterauftragnehmer auszuwählen, um die Projektziele zu erreichen.
Ich stimme deiner Ansicht zu. Der Generalunternehmer muss bei der Verwaltung der Unterauftragnehmer darauf achten, weder „die Verwaltung durch den Auftrag zu ersetzen“, noch alle Verantwortlichkeiten, die dem Generalunternehmer zustehen, auf die Unterauftragnehmer abzuwälzen.