緑色超高層建築評価技術細則

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2012年5月 序文 本「技術細則」は、現行の**標準である『緑色建築評価基準』GB/T 50378-2006を補完するものであり、資源節約と環境保護の要求を実現することを前提に、近年我が国における緑色建築の発展成果をまとめ、超高層建築の特性を考慮し、国内外の先進的な経験を参考にして作成されたものです。その目的は、超高層建築の計画、設計、建設、運営管理に対してより体系的で具体的な指針を提供し、グリーン超高層建築の評価と発展のためのより明確な技術的原則を示すことで、都市のエネルギー資源や微気候環境への影響をできるだけ低減し、健全で持続可能な発展を実現することにある。 1 総則 1.1 緑色超高層建築の評価業務を科学的に指導し、適切に管理するため、また「緑色建築評価基準」GB/T 50378をより良く実施するため、本細則を定める。  1.2 本細則は、高さ100メートル以上の緑色の超高層公共建築の評価に適用され、主に新築される超高層建築を対象としている。改修や拡張が行われる超高層建築についても、参考として利用できる；緑色超高層住宅建築の評価は、現行の**基準である「緑色建築評価基準」GB/T 50378における住宅建築に関する要求事項に基づいて行われます。  1.3 緑の超高層建築を評価する際には、安全性と機能性を確保した上で、地域に応じた原則に基づき、建物が立地する地域の気候、資源、環境、経済、文化などの特徴を考慮して行うべきである。  1.4 緑色超高層建築の評価は、本細則に適合するだけでなく、**および地方のその他の法律・法規や基準規範にも適合し、経済的効果、社会的効果、環境的効果の統一を体現しなければならない。 2 用語 なし。 3 基本規定　3．1 基本要求　3．1．1 評価は設計と運用使用の2つの段階に分かれる。計画設計段階の評価は施工図が完成した後に行われ、運用使用段階の評価は建物が竣工検査を経て1年間運用された後に行われる。  3．1．2 個別建築物を評価する際、屋外環境に関わる指標は、その建築物が位置する環境の評価結果に基づくものとする。  3．1．3 申請評価者は、建築物の全寿命期にわたる技術的・経済的な分析を行い、適切な建築技術、設備、材料を選定し、それに関する分析報告書を提出しなければならない。  3．1．4 申請評価者は、本細則の関連要求に従い、計画・設計・施工・運用の各段階でプロセス管理を行い、関連する証明書類を提出しなければならない。  3．2 評価と等級分類 3．2．1 グリーン超高層建築の評価指標体系は、土地の有効活用と屋外環境、省エネルギーとエネルギー利用、節水と水資源の利用、省資源と材料資源の利用、室内環境の質、および運営管理の6つの指標で構成される。緑色超高層建築の評価指標は、制御項目、一般項目、および優先項目に分けられる。  3．2．2 グリーン超高層建築物は、本細則に定めるすべての制御項目の要求を満たさなければならず、一般的な項目数および優先的な項目数の達成度に応じて3つの等級に分類され、その等級分けは表3．2．2に従って決定される。 表3.2.2 緑色超高層建築の等級を分類するための項目数の要件（運用段階）　【条文説明】　本細則における管理項目、一般項目、優先項目は合計99項目あり、そのうち管理項目が33項目、一般項目が49項目、優先項目が17項目である。現行の**基準である「緑色建築評価基準」GB/T 50378-2006における公共建築の項目（制御項目、一般項目、優先項目を合わせて83項目で、そのうち制御項目が26項目、一般項目が43項目、優先項目が14項目）と比較して、追加された規定の数は多くない。主に超高層建築の特性に対応していくつか新たな規定が加えられただけであり、また、それらの規定の実施の難易度に応じて、制御項目、一般項目、優先項目に適切に配分されている。したがって、等級分類の項目数の要件を決定する際には、「緑色建築評価基準」GB/T 50378-2006における公共建築の要件を直接参照し、その項目数の要件比率に基づいて表3.2.2を算出した。表3.2.2の要件に従って、いくつかの（6つ）項目について試験的な評価を行ったところ、その結果は予想された星数とほぼ一致し、これにより表3.2.2の難易度設定が基本的に適切であることが示された。  3．2．3 評価時に、ある条項が建物が立地する地域や気候などの条件に適合しないことを要求している場合、その条項は評価対象外とすることができ、評価対象となる項目の総数はそれに応じて減少し、等級分けにおける項目数の要件は元の比率に従って調整される。設計段階で評価対象外となる条項も、同様の方法で処理する。 4 広場と屋外環境　4.1 制御項目　4.2 一般項目　4.3 望ましい項目　5 省エネルギーとエネルギー利用　5.1 制御項目　5.2 一般項目　5.3 望ましい項目　6 節水と水資源の利用　6.1 制御項目　6.2 一般項目　6.3 望ましい項目　7 材料節約と材料資源の利用　7.1 制御項目　7.2 一般項目　7.3 望ましい項目　8 室内環境品質　8.1 制御項目　8.2 一般項目　8.3 望ましい項目　9 運営管理　9.1 制御項目　9.2 一般項目　9.3 望ましい項目　出典：众智建築資源　付表　グリーン超高層建築評価技術詳細評価表