みんなで問題を解こう 08之2015 一建試験「法律法規」単択問題34-35

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今年の一級建築士試験の問題資料をいくつか集めました。解答も付いています。皆さんの参加意欲を高めるために、ここでは一度にすべて公開せず、毎回5つの選択問題または1つの事例問題を出し、解答は隠しておきます。返信すると答えが表示されます。皆さんのご参加をお待ちしています。正解した人には運営者から報酬がありますよ！！************* 34.建設用地使用権の流通、更新、消滅に関する正しい記述はどれですか。A. 建設用地使用権の譲渡時にその土地に建つ建物は、建物および付属施設を含めて一括して処分されるべきである。
B. 建設用地使用権の譲渡時に定められる使用期間は50年を超えてはならない。
C. 建設用地使用権の期間が満了した場合、自動的に更新される。
D. 建設用地使用権が消滅した場合、建設用地使用権者は速やかに登録抹消手続きを行わなければならない。
【建設工事法規－参考答案】A
【建設工事法規－答案解説】本問は、土地所有権、建設用地使用権、および地役権に関するものである。建設用地使用権者は、法律に別の定めがある場合を除き、建設用地使用権を譲渡、交換、出資、贈与、または抵当に入れる権利を有する。建設用地使用権者が建設用地使用権を譲渡、交換、出資、贈与、または抵当に出す場合、以下の規定に従わなければならない。（1）当事者は、書面によって適切な契約を締結しなければならない。使用期限は当事者の合意によるが、建設用地使用権の残存期間を超えてはならない。（2） 登録機関に対して変更登録を申請しなければならない。（3）当該土地に付着する建築物、構築物及びその付属施設を一体として処分する。住宅建設用地使用権の期間が満了した場合、自動的に更新される。非住宅建設用地使用権の期間が満了した後の更新は、法律の定めに従って行われる。その土地にある建物やその他の不動産の帰属について、合意がある場合は、その合意に従う；定めがない場合または定めが不明確な場合は、法律や行政法規の規定に従って処理する。建設用地使用権が消滅した場合、譲渡人は速やかに登録の抹消手続きを行わなければならない。登記機関は建設用地使用権証明書を回収しなければならない。教材P21を参照してください。 35. 一定の規模を超え、危険性が高い分部分項工事の専用計画については、専門家による検証会を開催して策定すべきである。A. 安全監督管理機関　B. 施工業者　C. 建設業者　D. 監理業者　【工事法規－参考答案】B　【工事法規－答案解説】ここでは、安全技術措置や専用の施工計画、そして安全技術に関する説明を作成する際の規定について問われている。一定規模を超え、危険性が高い分部分項工事の専用計画については、施工業者が専門家による検証会を開催しなければならない。教科書P229を参照してください。