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Proprietário: O inquilino causou um incêndio que resultou em morte. Por que eu deveria ser preso? Introdução: Hoje é o “Dia Nacional do Corpo de Bombeiros”, em nosso país. Para chamar a atenção de todos para os riscos associados aos incêndios, decidi usar o caso de Chengdu, relacionado a julgamentos por crimes de incêndio, como exemplo para lembrar a todos: se não prestarmos atenção nesses riscos, em caso de acidente, não só haverá perdas de vidas e propriedades, mas também podemos ser condenados e ir para a prisão. Caso real: Em 23 de janeiro deste ano, um grande incêndio ocorreu em um prédio de cinco andares construído por iniciativa privada, localizado no distrito de Jinyang, em Chengdu. O incêndio causou a morte de 3 pessoas e deixou 6 feridas. Os prejuízos materiais foram de 170 mil yuan. Após investigação, foi constatado que o incêndio foi causado por um curto-circuito na instalação elétrica de um inquilino. Em 29 de setembro de 2016, o tribunal do distrito de Wuhou realizou o julgamento inicial deste caso. Por fim, a inquilina Chen Min (nome fictício) foi condenada por incêndio criminoso a 1 ano e 10 meses de prisão ； O proprietário, Lin Jun (nome fictício), foi condenado por crime de incêndio e recebeu uma pena de 1 ano e 6 meses de prisão, com suspensão da execução da pena por dois anos. Motivo da condenação do inquilino: Instalação ilegal de fios elétricos. Chen Min (nome fictício), como inquilino, instalou fios elétricos de forma ilegal, utilizando três tomadas modificadas para conectar todos os aparelhos elétricos em seu quarto. Uma das tomadas estava fixada em um armário de madeira, enquanto as outras ficavam nas proximidades desse armário. Isso criou um sério risco de incêndio, e, por fim, um curto-circuito provocou o incêndio. Motivo da condenação do proprietário: a principal razão foi não ter impedido que o inquilino conectasse fios de forma irregular. O proprietário, Lin Jun, construiu a casa em 2005, mas não a submeteu a inspeção, nem obteve o certificado de propriedade. O proprietário, Lin Jun, dividiu arbitrariamente um dos quartos no primeiro andar em partes menores, alugando-as para vários inquilinos. Entre eles estava Chen Min, que morava no primeiro andar e teve seu imóvel incendiado. O uso de materiais com baixo grau de resistência ao fogo, além da estrutura inadequada das edificações e da construção ilegal, faz com que não seja possível fugir rapidamente em caso de incêndio, resultando em mortes e ferimentos. O interior do edifício possui um pátio iluminado, e os andares 1 a 4 estão completamente conectados entre si. Isso faz com que as grandes quantidades de fumaça tóxica geradas por incêndios se espalhem para todos os andares através das janelas de concreto, das escadas e do pátio. Devido a esses defeitos no projeto, os moradores dos andares superiores não conseguem evacuar pelas escadas, o que resulta em mortes e ferimentos. 4. Como proprietário, Lin Jun não realizou uma gestão e manutenção eficazes dos circuitos elétricos do prédio ； Não foi impedido que os inquilinos conectassem fios de forma inadequada, nem que utilizassem aparelhos elétricos acima da capacidade permitida. Também não foi coibido o comportamento dos inquilinos de trancarem as saídas do imóvel sem autorização. Fundamento da decisão: Crime de incêndio. Conceito de crime de incêndio. O crime de incêndio refere-se ao ato de alguém causar um incêndio por negligência, resultando em ferimentos graves ou mortes, ou em grandes perdas de bens públicos e privados, representando assim uma ameaça à segurança pública. As principais características do crime de incêndio são: 1) Do ponto de vista objetivo, é necessário que haja consequências graves que coloquem em risco a segurança pública. Se houver apenas um ato de incêndio sem consequências graves, ou se os danos forem leves, não se configura o crime. 2. Do ponto de vista subjetivo, o agente agiu por negligência. Ou seja, o agente deve prever que suas ações podem causar danos à sociedade. Por negligência, ele não prevê isso, ou, mesmo tendo previsto, acredita que consegue evitar tais consequências, o que acaba levando ao surgimento desses danos. O primeiro é um erro de negligência, enquanto o segundo é um erro de excesso de confiança. Penas para o crime de incêndio: 1) Quem se enquadre em uma das seguintes situações será condenado a pena de três a sete anos de prisão: 1) Causar a morte de três ou mais pessoas ； 2. 10 pessoas gravemente feridas, ou mortes e 10 ou mais pessoas gravemente feridas ； 3. Causar perdas materiais diretas de mais de 1 milhão de yuans ； 4. Destruição de 30 ou mais residências, com perdas materiais totais superiores a 500 mil yuan ； 5. Áreas de florestas muito densas com mais de 50 hectares, ou florestas de proteção e florestas para fins especiais com mais de 10 hectares ； 6. Mesmo que o número de feridos e mortos, bem como o número de casas destruídas e os prejuízos materiais diretos não atinjam os valores estabelecidos, as circunstâncias são graves o suficiente para causar danos significativos à produção, ao ensino e à vida das pessoas. 2) Quem se enquadre em uma das seguintes situações será punido com prisão de até três anos ou detenção: 1) Causar a morte de 1 ou mais pessoas, ou ferimentos graves em 3 ou mais pessoas ； 2. Causar prejuízos materiais diretos de mais de 300 mil yuanes ； 3. Destruição de 15 ou mais residências, com perdas materiais totais superiores a 250 mil yuan ； 4. A área de florestas afetadas pelo fogo é de 2 hectares ou mais. O editor deseja dizer que, embora este incêndio tenha chegado ao fim, seu custo doloroso nunca poderá ser apagado. Aqui, o editor quer alertar muitos “proprietários negligentes”: se houver um incêndio no imóvel alugado, o proprietário também é responsável. Nas cidades com grande população de imigrantes, como Pequim, Xangai, Guangzhou e Shenzhen, muitos proprietários, por preguiça de cuidar dos imóveis, alugam suas casas a “proprietários intermediários”. Esses últimos, por sua vez, alugam as casas para outros inquilinos. Eles não têm nenhuma ideia sobre como os imóveis estão sendo utilizados, o que sem dúvida gera problemas para eles mesmos.