Во многих регионах ограничены лимиты на кредиты под жилищный накопительный фонд

Thread Content

Последнее изменение в этом посте было сделано пользователем dlutyj 7 апреля 2016 года в 21:04. Оживление на рынке недвижимости приводит к постоянно растущему спросу на использование средств из фонда жилищного строительства; во многих регионах ограничены лимиты на предоставление кредитов из этого фонда. В результате этого у окон службы жилищных накоплений на улице Байхуа в Чжэнчжоу сформировались длинные очереди. В последнее время здесь каждый день десятки людей стоят в очереди всю ночь, а в зале обслуживания тоже полно людей. Кто-то из присутствующих сказал: «Мы пришли сегодня утром, ещё до 6 часов. Сейчас мы находимся в списке под номером 22». Очень сложно, делается очень медленно. ” 　　В условиях ограниченности средств на счетах накопительного жилищного кредитования в разных регионах неизбежны замедление процедуры одобрения кредитов, удлинение сроков их выдачи и строгий контроль за суммами. В серьезных случаях это может привести к полной приостановке выдачи кредитов. Например, скорость выдачи кредитов на покупку жилья в Нанкине снизилась; в настоящее время срок оформления кредита составляет полгода. Фучжоу планирует с 15 апреля приостановить оформление заявок на перевод коммерческих кредитов в ипотечные кредиты из фонда жилищного строительства. Возобновление этих процедур будет осуществлено по мере снижения уровня использования средств этого фонда до 90%. Сун Хуэййонг, директор отдела исследований и консалтинга компании Shanghai Zhongyuan Real Estate, считает, что особенно в крупных городах ощущается активность на рынке, что приводит к повышению цен на недвижимость. Поэтому в будущем возможно будет произойти определённое сокращение объёмов кредитования. 　　Чэнь Цзяньгун, руководитель отдела кредитования Управления накопительного жилищного фонда города Чжэнчжоу, считает, что в условиях общей политики сокращения запасов недвижимости в этом году принимается множество мер по снижению ограничений как со стороны спроса, так и со стороны предложения. Это способствует увеличению объемов сделок на рынке, что, в свою очередь, стимулирует интерес людей к покупке жилья. В результате возрастает доля кредитов, выдаваемых под залог средств из накопительного жилищного фонда. С мая прошлого года были смягчены условия подачи заявок на кредиты, а также скорректирована кредитная политика в сторону более либеральных правил. В результате увеличилось количество людей, соответствующих критериям для получения кредитов, что привело к быстрому росту объема выдаваемых кредитов. Одновременно с этим снизился объем средств, находящихся в резервном фонде. В итоге это отразилось на показателях использования средств резервного фонда для предоставления личных кредитов. Например, в Чжэнчжоу этот показатель с начала года быстро вырос с 80% до 96%. Несмотря на то, что в настоящее время во многих регионах возникают трудности с предоставлением кредитов под залог накопительного жилищного фонда, местные власти также внесли соответствующие коррективы в политику с учетом конкретной ситуации, чтобы граждане, желающие купить жилье, могли легко получить кредит на основе своих накоплений.