ข้อกำหนดรายละเอียดเกี่ยวกับเทคนิคการประเมินอาคารสูงสีเขียว

Thread Content

พฤษภาคม ปี 2012 คำนำ เอกสาร “ข้อกำหนดทางเทคนิค” ฉบับนี้ถูกจัดทำขึ้นเพื่อเป็นเอกสารเสริมให้กับมาตรฐานปัจจุบัน คือ **มาตรฐานการประเมินอาคารสีเขียว GB/T 50378-2006** โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อส่งเสริมการใช้ทรัพยากรอย่างประหยัดและการอนุรักษ์สิ่งแวดล้อม นอกจากนี้ยังเป็นการสรุปผลการพัฒนาอาคารสีเขียวในประเทศจีนในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา รวมถึงการนำเอาลักษณะเฉพาะของอาคารสูงมาพิจารณาด้วย และยังอาศัยประสบการณ์อันดีจากทั้งในและต่างประเทศมาเป็นแนวทางในการจัดทำเอกสารฉบับนี้อีกด้วย วัตถุประสงค์คือเพื่อให้มีแนวทางที่ชัดเจนและเป็นระบบมากขึ้นสำหรับการวางแผน การออกแบบ การก่อสร้าง และการบริหารจัดการอาคารสูงระดับพิเศษ รวมถึงเพื่อให้มีหลักเกณฑ์ทางเทคนิคที่ชัดเจนสำหรับการประเมินและพัฒนาอาคารสูงที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม เพื่อลดผลกระทบต่อทรัพยากรพลังงานและสภาพอากาศในเมืองให้น้อยที่สุด และเพื่อให้เกิดการพัฒนาที่ยั่งยืนและมีสุขภาพดี 1 หลักการทั่วไป 1.1 เพื่อให้สามารถกำกับดูแลและจัดการการประเมินอาคารสูงที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมได้อย่างมีประสิทธิภาพ และเพื่อให้สามารถนำ “มาตรฐานการประเมินอาคารที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม” GB/T 50378 มาใช้อย่างมีประสิทธิผลมากขึ้น จึงได้จัดทำข้อกำหนดเหล่านี้ขึ้นมา   1.2 ข้อกำหนดเหล่านี้ใช้สำหรับการประเมินอาคารสูงที่มีความสูงมากกว่า 100 เมตร โดยเน้นไปที่อาคารสูงที่สร้างขึ้นใหม่ ส่วนอาคารสูงที่มีการปรับปรุงหรือขยายเพิ่มเติม ก็สามารถนำข้อกำหนดเหล่านี้มาใช้เป็นแนวทางได้เช่นกัน ； การประเมินอาคารที่อยู่อาศัยสูงแบบยั่งยืนนั้น จะดำเนินการตามมาตรฐานปัจจุบัน คือ “มาตรฐานการประเมินอาคารยั่งยืน” GB/T 50378 ซึ่งกำหนดข้อกำหนดต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับอาคารที่อยู่อาศัยไว้   1.3 ในการประเมินอาคารสูงที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมนั้น ควรพิจารณาจากหลักการของการปรับให้เหมาะสมกับสภาพแวดล้อมในแต่ละพื้นที่ โดยคำนึงถึงลักษณะทางอุตุนิยมวิทยา ทรัพยากร สิ่งแวดล้อม เศรษฐกิจ และวัฒนธรรมของพื้นที่นั้นๆ ไปพร้อมกับการรักษาความปลอดภัยและความสามารถในการใช้งานของอาคารด้วย   1.4 การประเมินอาคารสูงที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมนั้น นอกจากจะต้องเป็นไปตามข้อกำหนดในระเบียบนี้แล้ว ยังต้องเป็นไปตามกฎหมาย ข้อบังคับ และมาตรฐานอื่นๆ ของท้องถิ่นด้วย เพื่อให้เกิดความสมดุลระหว่างผลประโยชน์ทางเศรษฐกิจ ผลประโยชน์ทางสังคม และผลประโยชน์ต่อสิ่งแวดล้อม 2 ศัพท์เฉพาะ ไม่มี 3 ข้อกำหนดพื้นฐาน 3.1 ข้อกำหนดพื้นฐาน 3.1.1 การประเมินแบ่งออกเป็นสองขั้นตอน ได้แก่ ขั้นตอนการออกแบบ และขั้นตอนการใช้งาน การประเมินในขั้นตอนการวางแผนและออกแบบจะดำเนินการหลังจากที่แบบก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ ส่วนการประเมินในช่วงการใช้งานจริงจะดำเนินการหลังจากที่อาคารผ่านการตรวจรับเสร็จสมบูรณ์และมีการใช้งานมาแล้วหนึ่งปี   3.1.2 เมื่อประเมินอาคารแต่ละหลัง สำหรับตัวชี้วัดที่เกี่ยวข้องกับสภาพแวดล้อมภายนอก ให้ใช้ผลการประเมินสภาพแวดล้อมของบริเวณที่อาคารหลังนั้นตั้งอยู่เป็นเกณฑ์.   3.1.3 ผู้ยื่นขอการประเมินควรทำการวิเคราะห์ด้านเทคโนโลยีและเศรษฐกิจตลอดช่วงอายุการใช้งานของอาคาร โดยเลือกใช้เทคโนโลยี อุปกรณ์ และวัสดุที่เหมาะสม พร้อมทั้งส่งรายงานการวิเคราะห์ที่เกี่ยวข้องมาด้วย   3.1.4 ผู้ยื่นขอการประเมินควรปฏิบัติตามข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องในข้อบังคับนี้ โดยมีหน้าที่ควบคุมกระบวนการตั้งแต่ขั้นตอนการวางแผน การออกแบบ การก่อสร้าง ไปจนถึงขั้นตอนการดำเนินงาน พร้อมทั้งต้องส่งเอกสารหลักฐานที่เกี่ยวข้องมาด้วย   3.2 การประเมินและการจัดระดับ 3.2.1 ระบบตัวชี้วัดสำหรับการประเมินอาคารสูงที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม ประกอบด้วยตัวชี้วัด 6 ประเภท ได้แก่ การใช้พื้นที่อย่างมีประสิทธิภาพและสภาพแวดล้อมภายนอกอาคาร การประหยัดพลังงานและการใช้พลังงานอย่างมีประสิทธิภาพ การประหยัดน้ำและการใช้ทรัพยากรน้ำอย่างมีประสิทธิภาพ การประหยัดวัสดุและการใช้ทรัพยากรวัสดุอย่างมีประสิทธิภาพ คุณภาพของสภาพแวดล้อมภายในอาคาร และการจัดการด้านการดำเนินงานอาคาร ตัวชี้วัดสำหรับการประเมินอาคารสูงสีเขียวแบ่งออกเป็นหมวดหมู่ที่กำหนดให้ต้องปฏิบัติตาม หมวดหมู่ทั่วไป และหมวดหมู่ที่แนะนำให้ดำเนินการ   3.2.2 อาคารสูงที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมควรปฏิบัติตามข้อกำหนดทั้งหมดที่ระบุไว้ในข้อกำหนดเหล่านี้ และจะถูกแบ่งออกเป็น 3 ระดับ ตามจำนวนข้อกำหนดที่ได้รับการปฏิบัติตาม โดยการแบ่งระดับนั้นจะอ้างอิงจากตาราง 3.2.2 ตารางที่ 3.2.2 เกณฑ์จำนวนรายการสำหรับการจัดประเภทอาคารสูงที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม (ในช่วงการใช้งาน) 【คำอธิบายข้อกำหนด】 ข้อกำหนดในรายละเอียดนี้แบ่งออกเป็นข้อกำหนดที่จำเป็นต้องปฏิบัติ ข้อกำหนดทั่วไป และข้อกำหนดที่แนะนำ รวมทั้งหมด 99 รายการ โดยแบ่งเป็นข้อกำหนดที่จำเป็นต้องปฏิบัติ 33 รายการ ข้อกำหนดทั่วไป 49 รายการ และข้อกำหนดที่แนะนำ 17 รายการ เมื่อเปรียบเทียบกับ **มาตรฐานปัจจุบัน “มาตรฐานการประเมินอาคารสีเขียว” GB/T 50378-2006 สำหรับอาคารสาธารณะ (ซึ่งมีข้อกำหนดทั้งหมด 83 ข้อ ได้แก่ ข้อกำหนดที่จำเป็นต้องปฏิบัติ 26 ข้อ ข้อกำหนดทั่วไป 43 ข้อ และข้อกำหนดที่แนะนำให้ปฏิบัติ 14 ข้อ) พบว่าจำนวนข้อกำหนดที่เพิ่มขึ้นนั้นไม่มากนัก โดยส่วนใหญ่เป็นข้อกำหนดใหม่ที่เกิดขึ้นเพื่อรองรับลักษณะเฉพาะของอาคารสูง และข้อกำหนดเหล่านี้ถูกจัดแบ่งออกเป็นข้อกำหนดที่จำเป็นต้องปฏิบัติ ข้อกำหนดทั่วไป และข้อกำหนดที่แนะนำให้ปฏิบัติ ตามระดับความยากในการปฏิบัติตามข้อกำหนดเหล่านั้น ดังนั้น ในการกำหนดจำนวนหัวข้อสำหรับการจัดระดับนั้น จึงอ้างอิงโดยตรงจากข้อกำหนดสำหรับอาคารสาธารณะที่ระบุไว้ใน “มาตรฐานการประเมินอาคารสีเขียว” GB/T 50378-2006 โดยคำนวณจำนวนหัวข้อตามอัตราส่วนที่กำหนดไว้ เพื่อใช้ในการจัดทำตารางที่ 3.2.2 ตามข้อกำหนดในตารางที่ 3.2.2 ได้มีการทดสอบโครงการจำนวนหนึ่ง (6 โครงการ) ผลลัพธ์ที่ได้สอดคล้องกับระดับดาวที่คาดไว้เป็นอย่างดี ซึ่งแสดงให้เห็นว่าระดับความยากในตารางที่ 3.2.2 นั้นสมเหตุสมผลดี   3.2.3 ในการประเมิน หากข้อกำหนดใดกำหนดให้ไม่สอดคล้องกับสภาพแวดล้อม สภาพอากาศ หรือปัจจัยอื่นๆ ในพื้นที่ที่อาคารตั้งอยู่ ข้อกำหนดนั้นก็สามารถถูกละไว้ได้ ทำให้จำนวนข้อที่นำมาประเมินลดลง และในการจัดอันดับ ก็จะมีการปรับเปลี่ยนจำนวนข้อตามอัตราส่วนเดิม ข้อกำหนดที่ไม่ได้รับการพิจารณาในขั้นตอนการออกแบบ ก็จะถูกจัดการในลักษณะเดียวกันนี้เช่นกัน 4 การใช้ที่ดินและสภาพแวดล้อมภายนอก 4.1 ข้อกำหนดควบคุม 4.2 ข้อกำหนดทั่วไป 4.3 ข้อกำหนดแนะนำ
5 การประหยัดพลังงานและการใช้พลังงาน 5.1 ข้อกำหนดควบคุม 5.2 ข้อกำหนดทั่วไป 5.3 ข้อกำหนดแนะนำ
6 การประหยัดน้ำและการใช้ทรัพยากรน้ำ 6.1 ข้อกำหนดควบคุม 6.2 ข้อกำหนดทั่วไป 6.3 ข้อกำหนดแนะนำ
7 การประหยัดวัสดุและการใช้ทรัพยากรวัสดุ 7.1 ข้อกำหนดควบคุม 7.2 ข้อกำหนดทั่วไป 7.3 ข้อกำหนดแนะนำ
8 คุณภาพสิ่งแวดล้อมภายในอาคาร 8.1 ข้อกำหนดควบคุม 8.2 ข้อกำหนดทั่วไป 8.3 ข้อกำหนดแนะนำ
9 การบริหารจัดการและการดำเนินงาน 9.1 ข้อกำหนดควบคุม 9.2 ข้อกำหนดทั่วไป 9.3 ข้อกำหนดแนะนำ

ข้อมูลรวบรวมจาก: แหล่งข้อมูลด้านสถาปัตยกรรม Zhongzhi ตารางประกอบ รายละเอียดเทคนิคการประเมินอาคารสูงสีเขียว