المالك: المستأجر تسبب في حريق أدى إلى وفاة شخص، فلماذا يتم سجني؟ (مشاركة)

Thread Content

المالك: المستأجر تسبب في حريق أدى إلى وفاة شخص، فلماذا يتم سجني؟ مقدمة: اليوم هو “يوم الإطفاء 119” في بلادنا، ومن أجل لفت انتباه الجميع إلى مخاطر الحرائق، قررت استخدام قضية من تشنغدو تتعلق بمحاكمة جريمة الحريق كتذكير للجميع: فإذا لم نأخذ مخاطر الحرائق على محمل الجد، فإن حدوث حادث قد يؤدي ليس فقط إلى خسائر في الأرواح والممتلكات، بل قد يؤدي أيضًا إلى الإدانة والسجن. في 23 يناير من هذا العام، اندلع حريق كبير في مبنى مكون من خمسة طوابق تم بناؤه بشكل خاص في منطقة جينيانغ بمدينة تشنغدو، مما أدى إلى وفاة 3 أشخاص وإصابة 6 آخرين، بالإضافة إلى خسائر مادية بلغت 170 ألف يوان. بعد التحقيق، تم التأكد من أن الحريق ناتج عن قصر كهربائي في أجهزة أحد المستأجرين. في 29 سبتمبر 2016، عقدت محكمة منطقة ووهو جلسة أولية للنظر في القضية، وأصدرت في النهاية حكمًا بسجن المستأجرة تشن مين (الاسم المستعار) لمدة سنة و10 أشهر بتهمة الإخلال بقواعد السلامة من الحرائق ； أدين المالك لين جون (باسم مستعار) بجريمة الإضرام بالنار، وحُكم عليه بالسجن لمدة سنة وستة أشهر، مع تأجيل التنفيذ لمدة سنتين. أسباب إدانة المستأجر: توصيل الأسلاك بشكل غير قانوني. قامت تشن مين (اسم مستعار)، كمستأجرة، بتوصيل الأسلاك بشكل غير قانوني، واستخدمت ثلاثة مقابس تم تعديلها يدويًا لتوصيل جميع الأجهزة الكهربائية في غرفتها، حيث تم تثبيت أحد المقابس على خزانة خشبية، بينما تم وضع المقابس الأخرى بالقرب من الخزانة الخشبية، مما شكّل خطرًا كبيرًا على حدوث حريق، وفي النهاية أدى ذلك إلى نشوب حريق بسبب قصر الدائرة الكهربائية. سبب إدانة المالك: عدم منع المستأجرين من توصيل الأسلاك بشكل عشوائي هو السبب الرئيسي. ١ بعد أن قام المالك لين جون ببناء المنزل في عام 2005، لم يتم فحصه ولم يتم الحصول على شهادة ملكية للمنزل. قام المالك لين جون بتقسيم إحدى الغرف في الطابق الأرضي باستخدام ألواح خشبية وتأجيرها لعدة مستأجرين، ومن بينهم تشن مين التي اندلعت النار في شقتها في الطابق الأرضي. اختيار مواد ذات درجة مقاومة للحريق منخفضة، بالإضافة إلى تصميم المباني والإنشاءات غير القانونية، يؤدي إلى عدم القدرة على الهروب بسرعة في حالة نشوب حريق، مما يسبب وقوع خسائر في الأرواح. يحتوي الطابق الداخلي للمبنى على فناء مضاء بالضوء الطبيعي، وتكون الطوابق من 1 إلى 4 متصلة ببعضها البعض من الداخل، مما يسمح للدخان السام الناتج عن الحرائق بالانتشار إلى جميع الطوابق عبر النوافذ الخرسانية والسلالم والفناء. وقد أدى عيب التصميم إلى عدم قدرة سكان الطوابق العليا على الخروج عبر السلالم، مما تسبب في وقوع خسائر بشرية. ٤- لم يقم لين جون، بصفته مالك العقار، بإدارة وصيانة الأسلاك الكهربائية في المبنى بشكل فعال ； لم يتم منع المستأجرين من توصيل الأسلاك بشكل عشوائي، أو استخدام الأجهزة الكهربائية بشكل يتجاوز طاقتها، كما لم يتم منعهم من إغلاق ممرات المنزل بشكل خاص. أساس الحكم: جريمة الإضرام بالنار، مفهوم جريمة الإضرام بالنار تعني أن يتسبب الشخص عن طريق الإهمال في نشوب حريق، مما يؤدي إلى إلحاق أضرار جسيمة بالأشخاص أو وفاتهم، أو إلى تكبد خسائر كبيرة في الممتلكات العامة والخاصة، وهو فعل يشكل خطرًا على الأمن العام. الخصائص الرئيسية لجريمة الحريق: 1. من الناحية الموضوعية، يجب أن تكون هناك عواقب وخيمة تؤدي إلى تهديد الأمن العام. إذا كان الأمر مجرد حريق لم يؤدِ إلى عواقب وخيمة، أو كانت الخسائر طفيفة، فلا يشكل ذلك جريمة. 2. من الناحية الذاتية، كان تصرف الفاعل ناتجًا عن إهمال. أي أن الشخص يجب أن يتوقع أن تؤدي أفعاله إلى نتائج قد تضر بالمجتمع، ولكن بسبب الإهمال لم يتوقع ذلك، أو حتى لو توقعه فقد ظن أنه يمكن تجنب تلك النتائج، مما أدى إلى حدوثها. النوع الأول هو خطأ ناتج عن الإهمال، أما النوع الثاني فهو خطأ ناتج عن الثقة المفرطة. عقوبة جريمة الحريق: 1) في حال وجود أحد الحالات التالية، يُعاقب الفاعل بالسجن لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات ولا تزيد عن سبع سنوات: 1- إذا تسبب في وفاة ثلاثة أشخاص أو أكثر ； 2. إصابة 10 أشخاص بجروح خطيرة، أو وفاة أو إصابة 10 أشخاص بجروح خطيرة فأكثر ； ٣. تسبب خسائر مادية مباشرة تزيد عن مليون يوان ； ٤. تدمير ٣٠ منزلاً فأكثر مع خسائر مادية مباشرة تصل إلى أكثر من ٥٠٠ ألف يوان ； 5. المساحة المغطاة بالغابات المتضررة تزيد عن 50 هكتارًا، أو في حالة الغابات الوقائية والغابات ذات الأغراض الخاصة، تزيد المساحة عن 10 هكتارات ； ٦. الإصابات والوفيات، والمنازل المحترقة، والخسائر المادية المباشرة قد لا تصل إلى الحدود المحددة، لكن الوضع خطير للغاية، مما يسبب أضرارًا كبيرة في الإنتاج والتدريس والحياة اليومية. 2) في حال وجود أحد الحالات التالية، يُعاقب بالسجن لمدة لا تزيد عن ثلاث سنوات أو بالاحتجاز: 1. التسبب في وفاة شخص واحد أو أكثر، أو إصابة ثلاثة أشخاص أو أكثر بإصابات خطيرة ； 2. تسبب في خسائر مادية مباشرة تزيد عن 300 ألف يوان ； ٣. تدمير 15 منزلاً فأكثر مع إجمالي خسائر مادية تزيد عن 250 ألف يوان ； ٤. مساحة الأراضي الغابية المتضررة من الحرائق تزيد عن ٢ هكتار. رسالة المحرر: على الرغم من أن هذه الحريق قد انتهى، إلا أن التكلفة المؤلمة له لن تُمحى أبدًا. هنا، يود المحرر تذكير العديد من “أصحاب العقارات الذين يتخلون عن مسؤولياتهم” بأنه في حالة نشوب حريق لدى المستأجر، يظل صاحب العقار مسؤولاً أيضاً. في المدن التي يعيش فيها عدد كبير من السكان القادمين من خارجها، مثل بكين وشنغهاي وغوانغتشو وشنتشن، يقوم الكثير من أصحاب المنازل، بسبب كسلهم في إدارة منازلهم، بتأجيرها لـ“مالكي العقارات الثانويين“، الذين بدورهم يؤجرونها لسكان آخرين. وهم لا يعرفون شيئًا عن كيفية استخدام هذه المنازل، وهو ما يشكل بلا شك مصدرًا للمشاكل بالنسبة لهم.