Normas detalladas para la evaluación de edificios superaltos verdes

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Mayo de 2012. Prólogo. Estas “Normas técnicas” constituyen un complemento a la norma actual **“Estándares para la evaluación de edificios verdes” GB/T 50378-2006**. Se han elaborado con el objetivo de cumplir con los requisitos relacionados con el ahorro de recursos y la protección del medio ambiente. En ellas se resumen los logros obtenidos en el desarrollo de edificios verdes en nuestro país en los últimos años. Además, se tienen en cuenta las características de los edificios muy altos, y se aprovechan las experiencias más avanzadas, tanto a nivel internacional como nacional. El objetivo es proporcionar orientaciones más concretas y normativas para la planificación, diseño, construcción y gestión operativa de los rascacielos. Asimismo, se buscan principios técnicos claros para la evaluación y desarrollo de edificios altos sostenibles, con el fin de reducir al mínimo su impacto en los recursos energéticos de la ciudad y en su microclima, logrando así un desarrollo sostenible y saludable. 1 Disposiciones generales 1.1 Con el fin de orientar de manera científica y regular la evaluación de los edificios altos sostenibles, y para aplicar mejor las “Normas de evaluación de edificios sostenibles” GB/T 50378, se han establecido estas disposiciones detalladas.   1.2 Estas normas se aplican a la evaluación de los edificios públicos muy altos, con una altura superior a 100 metros. Se destinan principalmente a los edificios muy altos que se construyen por primera vez; para los edificios ya existentes que se van a reformar o ampliar, también se pueden utilizar como referencia ； La evaluación de los edificios residenciales altos y sostenibles se realiza de acuerdo con los requisitos establecidos en la norma actual **“Estándares de evaluación de edificios sostenibles” GB/T 50378**, relacionados con los edificios residenciales.   1.3 Al evaluar los rascacielos ecológicos, se debe hacerlo teniendo en cuenta la seguridad y las funcionalidades del edificio, pero también siguiendo el principio de adaptación a las condiciones locales. Para ello, es necesario considerar características como el clima, los recursos, el entorno, la situación económica y la cultura de la región donde se encuentra el edificio.   1.4 La evaluación de los rascacielos verdes debe cumplir no solo con las presentes normas, sino también con otras leyes, regulaciones y estándares locales. De este modo, se logra una integración de los beneficios económicos, sociales y ambientales. 2 Términos: Ninguno. 3 Disposiciones básicas 3.1 Requisitos básicos 3.1.1 La evaluación se divide en dos fases: el diseño y la fase de uso operativo. La evaluación en la fase de planificación y diseño se realiza una vez finalizados los planos de construcción, mientras que la evaluación en la fase de uso se lleva a cabo un año después de que el edificio haya sido entregado y puesto en funcionamiento.   3.1.2 Al evaluar un edificio individual, en lo que respecta a los indicadores relacionados con el entorno exterior, se tomarán como referencia los resultados de la evaluación del entorno en el que se encuentra dicho edificio.   3.1.3 La entidad que solicita la evaluación debe realizar un análisis de la viabilidad técnico-económica durante todo el ciclo de vida del edificio, seleccionar las tecnologías, equipos y materiales adecuados, y presentar el informe correspondiente con dicho análisis.   3.1.4 La entidad que solicita la evaluación debe llevar a cabo un control del proceso en las fases de planificación, diseño, construcción y operación, de acuerdo con los requisitos establecidos en estas normas, y presentar los documentos correspondientes como prueba.   3.2 Evaluación y clasificación por categorías 3.2.1 El sistema de indicadores para la evaluación de los rascacielos ecológicos está compuesto por seis categorías de indicadores: uso eficiente del suelo y entorno exterior, ahorro de energía y uso eficiente de la misma, ahorro de agua y uso eficiente de los recursos hídricos, ahorro de materiales y uso eficiente de los recursos materiales, calidad del ambiente interior y gestión operativa. Los indicadores de evaluación para los rascacielos verdes se dividen en criterios obligatorios, criterios generales y criterios preferenciales.   3.2.2 Los edificios altos sostenibles deben cumplir con todos los requisitos establecidos en estas normas. Según el número de requisitos que se cumplan y el nivel de cumplimiento de los requisitos preferenciales, se dividen en tres categorías. La clasificación se determina según la tabla 3.2.2. Tabla 3.2.2 Requisitos en cuanto al número de criterios para clasificar a los rascacielos verdes (fase de uso operativo) 【Explicación de las disposiciones】 En estas normas, existen un total de 99 criterios: 33 son criterios obligatorios, 49 son criterios generales y 17 son criterios preferenciales. En comparación con los requisitos establecidos en la norma actual **“Estándares de evaluación de edificios verdes” GB/T 50378-2006**, aplicables a los edificios públicos (un total de 83 requisitos, entre los cuales 26 son obligatorios, 43 son recomendados y 14 son optativos), el número de requisitos adicionales no es grande. Se han añadido algunos requisitos específicos para los rascacielos, y estos se han distribuido de manera adecuada entre los requisitos obligatorios, recomendados y optativos, teniendo en cuenta la dificultad de su implementación. Por lo tanto, al determinar el número de criterios para la clasificación, se tuvieron en cuenta directamente los requisitos establecidos en las “Normas de evaluación de edificios verdes” GB/T 50378-2006, específicamente aquellos relacionados con los edificios públicos. Según las proporciones establecidas en dichas normas, se calculó el número de criterios que figuran en la tabla 3.2.2. De acuerdo con los requisitos de la tabla 3.2.2, se realizó una evaluación preliminar de varios (6) proyectos. Los resultados fueron en general consistentes con las calificaciones esperadas, lo que indica que el nivel de dificultad establecido en la tabla 3.2.2 es razonable.   3.2.3 Durante la evaluación, cuando alguna disposición exige que no se cumplan las condiciones propias de la zona donde se encuentra el edificio, del clima, etc., dicha disposición puede considerarse como un elemento que no se tiene en cuenta en la evaluación. De este modo, el número total de elementos a evaluar disminuye, y los requisitos relacionados con ese número se ajustan proporcionalmente al calcular las calificaciones. Las disposiciones que no se evalúan en la fase de diseño se tratan de la misma manera. 4. Espacios abiertos y entorno exterior 4.1 Elementos de control 4.2 Aspectos generales 4.3 Opciones recomendadas 5. Ahorro de energía y uso eficiente de la energía 5.1 Elementos de control 5.2 Aspectos generales 5.3 Opciones recomendadas 6. Ahorro de agua y uso eficiente de los recursos hídricos 6.1 Elementos de control 6.2 Aspectos generales 6.3 Opciones recomendadas 7. Ahorro de materiales y uso eficiente de los recursos materiales 7.1 Elementos de control 7.2 Aspectos generales 7.3 Opciones recomendadas 8. Calidad del ambiente interior 8.1 Elementos de control 8.2 Aspectos generales 8.3 Opciones recomendadas 9. Gestión operativa 9.1 Elementos de control 9.2 Aspectos generales 9.3 Opciones recomendadas La información proviene de: Zhongzhi Building Resources. Anexo: Formulario de evaluación de los requisitos técnicos para edificios altos sostenibles