Quy định chi tiết kỹ thuật đánh giá các tòa nhà siêu cao tầng xanh

Thread Content

Tháng Năm năm 2012 – Lời nói đầu: Các quy định kỹ thuật này được xây dựng như một phần bổ sung cho tiêu chuẩn hiện hành **“Tiêu chuẩn đánh giá công trình xanh” GB/T 50378-2006**. Chúng được soạn thảo trên cơ sở việc tuân thủ các yêu cầu về tiết kiệm tài nguyên và bảo vệ môi trường, dựa trên những thành tựu trong lĩnh vực xây dựng công trình xanh của Trung Quốc trong những năm gần đây. Đồng thời, chúng cũng tính đến đặc điểm của các tòa nhà cao tầng, và vận dụng những kinh nghiệm tiên tiến từ trong nước và quốc tế. Mục đích là cung cấp những hướng dẫn cụ thể và có tính quy chuẩn hơn cho việc lập kế hoạch, thiết kế, xây dựng và quản lý vận hành các tòa nhà cao tầng. Đồng thời, đây cũng là cơ sở để xác định các nguyên tắc kỹ thuật rõ ràng hơn nhằm đánh giá và phát triển các tòa nhà cao tầng thân thiện với môi trường. Nhờ đó, có thể giảm thiểu tối đa tác động của chúng đến nguồn năng lượng và môi trường khí hậu trong thành phố, từ đó thúc đẩy sự phát triển bền vững. 1. Quy định chung 1.1 Nhằm hướng dẫn một cách khoa học và quản lý một cách có hệ thống công tác đánh giá các tòa nhà cao tầng xanh, đồng thời thực hiện tốt hơn các tiêu chuẩn đánh giá tòa nhà xanh GB/T 50378, nên ban hành những quy định chi tiết này.   1.2 Các quy định này được áp dụng để đánh giá các tòa nhà công cộng có chiều cao trên 100 mét. Chúng chủ yếu dành cho các tòa nhà cao tầng được xây dựng mới; đối với các tòa nhà cao tầng đã được cải tạo hoặc mở rộng, có thể tham khảo các quy định này ； Đánh giá các tòa nhà chung cư cao tầng xanh được thực hiện dựa trên các yêu cầu liên quan đến nhà ở trong **tiêu chuẩn hiện hành “Tiêu chuẩn đánh giá công trình xanh” GB/T 50378.   1.3 Khi đánh giá các tòa nhà cao tầng thân thiện với môi trường, cần phải đảm bảo an toàn và chức năng sử dụng của tòa nhà. Đồng thời, cần xem xét các yếu tố như khí hậu, nguồn lực, môi trường, kinh tế, văn hóa của khu vực nơi tòa nhà được xây dựng, dựa trên nguyên tắc phù hợp với điều kiện cụ thể của từng địa phương.   1.4 Việc đánh giá các tòa nhà cao tầng thân thiện với môi trường không chỉ cần tuân thủ các quy định trong các nguyên tắc này, mà còn phải tuân thủ các luật lệ, quy định và tiêu chuẩn khác của địa phương. Điều này nhằm đảm bảo sự cân bằng giữa lợi ích kinh tế, lợi ích xã hội và lợi ích môi trường. 2 Thuật ngữ: Không có. 3 Quy định cơ bản 3.1 Yêu cầu cơ bản 3.1.1 Việc đánh giá được chia thành hai giai đoạn: thiết kế và vận hành sử dụng. Đánh giá ở giai đoạn lập kế hoạch và thiết kế được thực hiện sau khi bản vẽ thi công được hoàn thành; còn đánh giá ở giai đoạn vận hành sử dụng thì được tiến hành một năm sau khi công trình được nghiệm thu và đưa vào sử dụng.   3.1.2 Khi đánh giá một tòa nhà riêng lẻ, đối với các chỉ số liên quan đến môi trường bên ngoài, thì sẽ dựa vào kết quả đánh giá của môi trường xung quanh tòa nhà đó.   3.1.3 Bên nộp đơn xin đánh giá cần tiến hành phân tích về mặt kỹ thuật và kinh tế trong suốt vòng đời của công trình. Đồng thời, cần chọn lựa các công nghệ, thiết bị và vật liệu phù hợp, và gửi kèm báo cáo phân tích tương ứng.   3.1.4 Bên nộp đơn xin đánh giá phải tuân thủ các yêu cầu quy định trong các quy tắc này, thực hiện việc kiểm soát các giai đoạn lập kế hoạch, thiết kế, xây dựng và vận hành, đồng thời nộp các tài liệu chứng minh liên quan.   3.2 Đánh giá và phân loại cấp độ 3.2.1 Hệ thống các chỉ số đánh giá các tòa nhà cao tầng xanh bao gồm sáu nhóm chỉ số: việc sử dụng hiệu quả diện tích đất và môi trường bên ngoài, việc tiết kiệm năng lượng và sử dụng năng lượng một cách hiệu quả, việc tiết kiệm nước và sử dụng nguồn nước một cách hợp lý, việc tiết kiệm vật liệu và sử dụng nguồn vật liệu một cách hiệu quả, chất lượng môi trường bên trong tòa nhà, và công tác quản lý vận hành tòa nhà. Các chỉ số đánh giá các tòa nhà siêu cao tầng xanh được chia thành các mục kiểm soát, các mục thông thường và các mục ưu tiên.   3.2.2 Các tòa nhà cao tầng thân thiện với môi trường phải đáp ứng tất cả các yêu cầu được quy định trong các quy tắc này. Dựa vào mức độ tuân thủ các yêu cầu thông thường và các yêu cầu ưu tiên, chúng được phân thành ba cấp độ khác nhau. Việc phân loại các cấp độ này được thực hiện theo bảng 3.2.2. Bảng 3.2.2: Yêu cầu về số lượng tiêu chí để phân loại các tòa nhà siêu cao cấp xanh (giai đoạn vận hành sử dụng) 【Giải thích】 Có tổng cộng 99 tiêu chí được quy định trong các quy tắc này, bao gồm 33 tiêu chí mang tính bắt buộc, 49 tiêu chí mang tính chất thông thường, và 17 tiêu chí được coi là ưu tiên. So với **tiêu chuẩn hiện hành “Tiêu chuẩn đánh giá công trình xanh” GB/T 50378-2006**, trong đó các yêu cầu dành cho công trình công cộng bao gồm 83 mục (gồm 26 mục yêu cầu bắt buộc, 43 mục yêu cầu thông thường và 14 mục yêu cầu khuyến nghị), thì số lượng các quy định mới được thêm vào không nhiều. Các quy định mới chủ yếu nhằm đáp ứng đặc điểm của các tòa nhà cao tầng; đồng thời, chúng được phân bổ một cách hợp lý giữa các mục yêu cầu bắt buộc, yêu cầu thông thường và yêu cầu khuyến nghị, tùy theo mức độ khó thực hiện của từng quy định. Do đó, khi xác định số lượng tiêu chí dùng để phân cấp, người ta đã tham khảo trực tiếp các yêu cầu dành cho các tòa nhà công cộng trong “Tiêu chuẩn đánh giá công trình xanh” GB/T 50378-2006. Số lượng tiêu chí được xác định dựa trên tỷ lệ quy định trong tiêu chuẩn này, và kết quả được trình bày trong Bảng 3.2.2. Theo yêu cầu trong Bảng 3.2.2, một số dự án (6 dự án) đã được đánh giá thử. Kết quả cho thấy mức độ khó của các dự án này tương đối phù hợp với mức sao được dự đoán, điều này chứng tỏ rằng mức độ khó được thiết lập trong Bảng 3.2.2 là hợp lý.   3.2.3 Khi đánh giá, nếu một quy định nào đó không phù hợp với điều kiện địa phương, khí hậu… của nơi xây dựng công trình, thì quy định đó có thể được coi là yếu tố không cần xét duyệt. Số lượng các yếu tố được xét duyệt sẽ giảm đi tương ứng; việc xác định cấp độ của công trình vẫn được thực hiện dựa trên tỷ lệ ban đầu. Các điều khoản không tham gia đánh giá ở giai đoạn thiết kế cũng được xử lý theo cách tương tự. 4. Diện tích đất sử dụng và môi trường bên ngoài 4.1 Các yếu tố cần kiểm soát 4.2 Các yếu tố thông thường 4.3 Các yếu tố được khuyến nghị 5. Tiết kiệm năng lượng và việc sử dụng năng lượng 5.1 Các yếu tố cần kiểm soát 5.2 Các yếu tố thông thường 5.3 Các yếu tố được khuyến nghị 6. Tiết kiệm nước và việc sử dụng nguồn nước 6.1 Các yếu tố cần kiểm soát 6.2 Các yếu tố thông thường 6.3 Các yếu tố được khuyến nghị 7. Tiết kiệm vật liệu và việc sử dụng các nguồn vật liệu 7.1 Các yếu tố cần kiểm soát 7.2 Các yếu tố thông thường 7.3 Các yếu tố được khuyến nghị 8. Chất lượng môi trường bên trong tòa nhà 8.1 Các yếu tố cần kiểm soát 8.2 Các yếu tố thông thường 8.3 Các yếu tố được khuyến nghị 9. Quản lý vận hành 9.1 Các yếu tố cần kiểm soát 9.2 Các yếu tố thông thường 9.3 Các yếu tố được khuyến nghị Nguồn dữ liệu: Zhongzhi Building Resources Bảng phụ: Bảng đánh giá các tiêu chí liên quan đến việc xây dựng các tòa nhà cao tầng thân thiện với môi trường