【موضوع هفتگی】هفته دوازدهم مدیریت پروژه، ۱۴-۳-۲۰۱۱ (سؤالات بحث)
Thread Content
موضوع بحث: فرآیند ساخت پروژههای صنایع شیمیایی؟ شامل: آغاز پیشنهاد پروژه، تشکیل تیم پروژه، ایجاد ساختار مدیریت پروژه، اجرای پروژه و به پایان رساندن پروژه. . .
شروع پروژه: ۱. مطالعه امکانسنجی و تهیه گزارش مطالعه امکانسنجی； ۲. انتخاب محل پروژه، دریافت نظریه انتخاب محل پروژه از اداره برنامهریزی و ساختوساز ； ۳. ثبت یا درج پروژه، با درخواست از کمیسیون توسعه و اصلاحات ； ۴. انجام ارزیابیهای زیستمحیطی، ایمنی و پیشارزیابی خطرات بیماریهای شغلی، و تهیه گزارشها. توسط مقامات مدیریتی بالاتر بررسی و تأیید شد ； ۵. بر اساس مرحله چهارم، **تأیید کردن ； ۶. طراحی اولیه انجام شده و توسط کمیته بررسی گذشته است ； ۷. طراحی نقشههای اجرایی ； ۸. درخواست گرفتن مجوز اجرای پروژه ساختمانی ； از این مرحله به بعد، ساخت پروژه آغاز میشود. ادامه خواهد داشت
۱. گزارش بررسی امکانسنجی پروژه； ۲. امضای قرارداد ورود ； ۳. تملک زمین، هموارسازی محوطه ； ۴. اسناد ثبت تجاری: مجوز استفاده از علامت تجاری، اطلاعیه تأیید موقت نام شرکت، تصمیم هیئت مدیره شرکت جدید (سند تصمیمگیری)، فرم درخواست، اساسنامه کلی شرکت، اساسنامه شرکت جدید، کپی کارت شناسایی مدیران اجرایی، نماینده قانونی، اعضای هیئت مدیره، بازرسان، مدیر مالی و مدیرعامل، کارت شناسایی فرد واگذارکننده و سند وکالت، گزارش بررسی سرمایه ثبتشده، گواهینامههای لازم برای صنایع خاص و مجوز تولید. ۵. گواهی کد سازمانی: کارت ثبت شرکت، فرم درخواست کد سازمانی، کپی کارت شناسایی نماینده قانونی ； ۶. ثبت مالیاتی (نتیجه: مجوز افتتاح حساب): گواهینامه کارکنان بخش مالی، کارت شناسایی؛ کپی کارت شناسایی نماینده قانونی و کارکنان؛ کارت صنفی با مهر رسمی؛ گواهی شماره سازمان؛ گواهی استفاده از محل؛ اساسنامه شرکت ； ۷. شایسته تعیین مرز ； ۸. بررسی اولیه زمین توسط اداره امور سرزمینی ； ۹. نظریه انتخاب محل و نقشه خط قرمز از سوی اداره برنامهریزی ； ۱۰. برنامهریزی، طراحی ساختمانی، طراحی فرآیندهای تولید، ۱۱. ثبت در کمیسیون برنامهریزی: درخواست ثبت، گزارشهای پژوهشی، نقشههای مربوطه و نظریه انتخاب مکان ； ۱۲. ارائه طرحهای برنامهریزی به اداره برنامهریزی (صدور مجوز برنامهریزی برای استفاده از زمین و ارائه نظرات درباره طرحها): دو نسخه از طرحهای برنامهریزی، و سه نسخه از نقشههای ترتیب کلی. ۱۳. بررسی آتشنشانی در طراحی پروژه ساختمانی: فرم درخواست بررسی طراحی ضدآتشسوزی ساختمان، کپی گواهی ثبت، نامه تأیید محل ساخت و نقشه خطوط قرمز، یک مجموعه از نقشههای طراحی پروژه، و یک نقشه برنامهریزی کلی ； ۱۴. بررسی دقیق محل و نظرات درخواستی ； ۱۵. گزارش ارزیابی زیستمحیطی و نظرات اداره حفاظت از محیط زیست ； ۱۶. قرارداد واگذاری زمین و مجوز استفاده از زمین برای ساختوساز: درخواست شرکت برای استفاده از زمین، کپی گواهی ثبت، گزارش انتخاب محل و نقشه مربوطه، مجوز برنامهریزی برای استفاده از زمین، گواهی شناسایی شخص حقوقی شرکت، کپی شماره شناسایی سازمان، کپی کارت شناسایی شخص حقوقی شرکت، گزارش اندازهگیری و تعیین مرزها، ارزیابی تأثیرات بلایای زمینشناختی بر پروژه، ارزیابی تأثیرات زیستمحیطی بر پروژه، قرارداد جذب سرمایه. ۱۷. تأیید کمیته ساختوساز برای طراحی اولیه نقشههای اجرایی: فرم درخواست نظرات بررسی طراحی اولیه نقشههای اجرایی، گزارش محل مناسب برای ساخت و نقشههای مربوطه، نقشه کلی پروژه، قرارداد طراحی، قرارداد اکتشاف زمینشناسی، گزارش بررسی اکتشاف زمینشناسی، نظرات بررسی طرحهای برنامهریزی، گزارش بررسی اولیه مسائل مربوط به ایمنی، مجموعهای از نقشههای طراحی اولیه، گواهی ثبت، و صورتحساب تخمینی هزینههای پروژه. ۱۸. تهیه نقشههای اجرایی و بررسی نقشهها (موسسه طراحی) ； ۱۹. بررسی ایمنی آتشنشانی در نقشههای ساختمانی ； ۲۰. بررسی ساخت پروژههای زیرساختهای دفاع غیرنظامی ； ۲۱. بررسی طراحی تجهیزات محافظت در برابر صاعقه ； ۲۲. بررسی طراحی فضای سبز پارکها ； ۲۳. بررسی ساخت تأسیسات شهری ； ۲۴. تأیید ارزیابی تأثیرات زیستمحیطی و بررسی «سه همزمان» ； ۲۵. صدور مجوز برنامهریزی پروژههای ساختمانی: گزارش ارزیابی خطرات زمینی، گزارش بررسیهای فنی زمین، گزارش بررسی نقشههای اجرایی، نظرات مربوط به آتشنشانی، خدمات شهری، باغبانی، حفاظت از محیط زیست، مقابله با صاعقه و امنیت انسانی ； ۲۶. مناقصه و مزایده در پروژههای ساختمانی ； درخواست، گواهی ثبت، مجوز برنامهریزی ساختوساز یا نظریه انتخاب محل، گواهی وضعیت مالی، نقشههای اجرایی و نظرات بازبینی نقشههای اجرایی ； ۲۷. تأمین آب و برق برای کارهای ساختمانی ； ۲۸. گزارش نظارت بر کیفیت و ایمنی پروژه: فرم درخواست نظارت بر کیفیت ساختمان، مجموعه کامل نقشههای ساختمانی و گزارشهای بررسی، اطلاعیه برنده شدن در مناقصه، قرارداد ساخت، قرارداد نظارت، فرم ثبت وضعیت نظارت، گواهینامه صلاحیت واحد نظارت، گواهینامه صلاحیت مدیر کل و مهندسان نظارت در رشتههای مختلف، گزارش نظارت بر ایمنی، سند مسئولیت ایمنی در محل ساخت، طرحهای سازماندهی برای ساخت ایمن و متمدنانه و اقدامات فنی، همچنین گواهی بیمه حوادث کارکنان ； ۲۹. دریافت مجوزهای ساختمانی: درخواست مجوز ساخت، مجوز برنامهریزی پروژه، رویههای نظارت بر کیفیت و ایمنی پروژه، ضمانتنامه یا گواهی مالی، رسید واریز ودیعه دستمزدها، قرارداد ساختمانی یا اطلاعیه برنده شدن در مناقصه، همراه با تأیید و نظرات اداره کار و رفاه شهرداری ； ۳۰. اجرای پروژه و ساختوساز ； ۳۱. پذیرش پس از تکمیل ； ۳۲. صدور گواهی مالکیت خانه: گواهی ثبت، نظریه انتخاب محل، نقشههای مربوط به محدوده ساخت، مجوز برنامهریزی برای استفاده از زمین، مجوز استفاده از زمین، مجوز برنامهریزی برای ساخت و ساز، قرارداد واگذاری زمین، مجوز ساخت، گواهی تأیید پایان کار، گزارش اندازهگیری و تعیین مرزها، فرمهای بررسی اطلاعات زمین، کارت ثبت کسبوکار، شماره شناسایی سازمان، درخواست ثبت نتایج اندازهگیری مساحت خانه، گزارشها، فرمهای درخواست و تأیید گواهی مالکیت املاک، نظرات مربوط به بازرسیهای آتشنشانی، نظرات مربوط به بازرسی کیفیت. ۳۳. نصب و تنظیم تجهیزات ； ۳۴. تولید آزمایشی ； ۳۵. پایانبررسی و تأیید دستگاه ； ۳۶. دریافت مجوز تولید ； ۳۷. پذیرش کلی پروژه
فرآیند ساخت پروژههای صنایع شیمیایی ۱. مطالعه امکانسنجی. (توسط شرکتها یا سازمانهای واسطهای مأمور) ۲. انتخاب محل پروژه. ۳. دریافت نظریه انتخاب محل پروژه و مجوز برنامهریزی زمین برای ساخت توسط شرکت از ادارات برنامهریزی یا ساختوساز؛ ۳. تأیید یا ثبت پروژه. (شرکت مربوطه درخواست تأسیس یا ثبت را نزد کمیسیون توسعه و اصلاحات ارائه میدهد) ۴. ارزیابی تأثیرات زیستمحیطی انجام میشود. ۵. تأیید ارزیابی تأثیرات زیستمحیطی (توسط شرکت، از طریق سازمانهای واسطه مجاز). (اداره محیط زیست، گزارش تأثیرات زیستمحیطی را تأیید میکند) ۶. ارائه گزارش ارزیابی اولیه ایمنی و ارزیابی اولیه خطرات بیماریهای شغلی. (شرکت، سازمانهای واسطهای دارای صلاحیت را مأمور میکند) ۷. بررسی گزارش ارزیابی پیشازعمل برای ایمنی. (ارزیابی توسط کارشناسان) ۸. تصمیم در خصوص بررسی گزارش ارزیابی پیشآمدخیزی بیماریهای شغلی. (وزارت بهداشت) ۹. ثبت گزارش ارزیابی پیشازعمل برای ایمنی. (ثبت نام شرکت در اداره نظارت بر ایمنی) ۱۰. بررسی ایمنی. (اداره نظارت بر ایمنی، بررسی ایمنی را انجام میدهد) ۱۱، **تأیید شد. (پس از تأیید بررسیهای ایمنی، اداره نظارت بر ایمنی گواهی تأیید صادر میکند.) ۱۲. درخواست کسب مجوز کسبوکار. (شرکت با داشتن مجوز، به ادارات مربوطه مراجعه کرده تا کسب مجوز فعالیت را انجام دهد.) ۱۳. صدور گواهی استفاده از زمین. (توسط شرکت نزد اداره مدیریت سرزمین) ۱۴. انجام طراحی اولیه. ۱۵. بررسی طراحی اولیه (توسط واحدهای طراحی مجاز که توسط شرکت مأمور شدهاند). (بازرسی توسط اداره آتشنشانی، اداره بهداشت و اداره نظارت بر ایمنی) ۱۶، طراحی نقشههای ساختمانی. (شرکت، کار طراحی را به یک واحد طراحی مجاز واگذار میکند) ۱۷. درخواست گرفتن مجوز برنامهریزی ساختمانی. (شرکت برای دریافت مجوز برنامهریزی پروژه ساختمانی اقدام میکند) ۱۸. درخواست برای دریافت مجوز اجرای پروژه ساختمانی. (شرکت برای دریافت مجوز ساخت و ساز نزد اداره ساختوساز مراجعه میکند) ۱۹. بازرسی آتشنشانی. (پس از تکمیل پروژه ساختمانی، اداره آتشنشانی بازرسی نهایی را انجام میدهد) ۲۰. صدور گواهینامه استفاده از تجهیزات ویژه. (توسط شرکت نزد اداره نظارت بر کیفیت) ۲۱، تولید آزمایشی. (تأیید دوره تولید آزمایشی توسط اداره حفاظت از محیط زیست) ۲۲. پایانبندی و بازرسی. (بخشهای بهداشت، حفاظت از محیط زیست و نظارت بر ایمنی، بازرسی انجام میدهند.) ۲۳. درخواست گرفتن گواهینامه ایمنی تولید. (شرکتهای تولیدکننده مواد خطرناک، درخواست را از ادارات نظارت بر ایمنی استانی ارائه میدهند.) ۲۴. درخواست گرفتن مجوز تولید محصولات صنعتی. (شرکتها بر اساس فهرست محصولات منتشر شده توسط «اداره کل نظارت بر کیفیت»، درخواست خود را نزد ادارات نظارت بر کیفیت استانی ارائه میدهند.)
مهمترین کار پس از بررسی امکانسنجی پروژه، انجام ارزیابی زیستمحیطی است؛ پس از ارزیابی زیستمحیطی، میتوان طبق رویهای که در بالا ذکر شد، اقدام کرد. . . .