سبز رنگ کی بلند عمارتوں کی ارزیابی کے لئے تفصیلی ضوابط

Thread Content

مئی 2012ء، پیش لفظ: یہ “تکنیکی تفصیلات”، موجودہ **معیار “سبز عمارتوں کی ارزیابی کے معیار” GB/T 50378-2006 کا تکمیلی حصہ ہے۔ اسے وسائل کی بچت اور ماحولیاتی تحفظ کے تقاضوں کو پورا کرتے ہوئے، گزشتہ چند سالوں میں چین میں سبز عمارتوں کی ترقی کے نتائج کو جمع کرکے، اور بلند و بالا عمارتوں کی خصوصیات کو مدِ نظر رکھتے ہوئے، بین الاقوامی اور ملکی جدید تجربات سے استفادہ کرتے ہوئے تیار کیا گیا ہے۔ مقصد یہ ہے کہ بہت اونچی عمارتوں کی منصوبہ بندی، ڈیزائن، تعمیر اور آپریشنل انتظام کے لئے زیادہ واضح اور معیاری رہنما اصول فراہم کئے جائیں؛ تاکہ سبز رنگ کی بہت اونچی عمارتوں کی ارزیابی اور ترقی کے لئے واضح تکنیکی اصول موجود ہوں۔ اس سے شہروں کے توانائی کے وسائل اور ماحول پر پڑنے والے اثرات کو کم کیا جاسکے، اور صحت مند اور پائیدار ترقی حاصل کی جاسکے۔ ۱۔ عمومی اصول
۱.۱ سبز رنگ کی بلند عمارتوں کی ارزیابی کے کام کو سائنسی طریقوں سے ہدایت دینے، اور اس کے منظم انتظام کے لئے، اور “سبز عمارتوں کی ارزیابی کے معیارات” GB/T 50378 کو بہتر طریقے سے نافذ کرنے کے لئے، یہ قواعد وضع کئے گئے ہیں۔   ۱.۲ یہ قواعد و ضوابط، 100 میٹر سے زیادہ بلندی والی عمارتوں کی جانچ اور ارزیابی کے لئے استعمال ہوتے ہیں؛ یہ بالخصوص نئی تعمیر کی جانے والی بلند عمارتوں کے لئے ہیں، جبکہ موجودہ بلند عمارتوں کی توسیع یا تعمیرِ نو کے لئے بھی ان قواعد کو استعمال کیا جا سکتا ہے۔ ； سبز رنگ کی بلند و بالا رہائشی عمارتوں کی ارزیابی، موجودہ **معیار “سبز عمارتوں کی ارزیابی کے معیار” GB/T 50378** اور رہائشی عمارتوں سے متعلق دیگر تقاضوں کی بنیاد پر کی جاتی ہے۔   ۱.۳ سبز رنگ کی بلند عمارتوں کی ارزیابی کرتے وقت، حفاظت اور فعالیت کو یقینی بنانے کے ساتھ، مقامی حالات کو مدِ نظر رکھتے ہوئے، عمارت کے واقع ہونے والے علاقے کے موسم، وسائل، ماحول، معاشی صورتحال، ثقافت وغیرہ کو بھی مدِ نظر رکھنا ضروری ہے۔   ۱.۴ سبز رنگ کی بلند عمارتوں کی ارزیابی کے لئے، نہ صرف ان ضوابط پر عمل کرنا ضروری ہے، بلکہ ** اور مقامی قوانین، ضوابط اور معیارات پر بھی عمل کرنا ضروری ہے؛ تاکہ معاشی، سماجی اور ماحولیاتی فوائد کو یکجا کیا جاسکے۔ 2. اصطلاحات: کوئی نہیں۔ 3 بنیادی قواعد 3.1 بنیادی تقاضے 3.1.1 جائزہ لینے کے عمل کو دو مراحل میں تقسیم کیا جاتا ہے: ڈیزائن کرنا اور استعمال کرنا۔ منصوبہ بندی اور ڈیزائن کے مرحلے کی جانچ تعمیراتی نقشوں کی تیاری کے بعد کی جاتی ہے، جبکہ استعمال کے مرحلے کی جانچ عمارت کی تکمیل اور اس کی باضابطہ جانچ کے بعد، اور ایک سال تک اس کے استعمال کے بعد کی جاتی ہے۔   3.1.2 جب کسی الگ تھلگ عمارت کی ارزیابی کی جاتی ہے، تو بیرونی ماحول سے متعلق تمام پیمانوں کے لئے، اس عمارت کے واقع ماحول کی ارزیابی کے نتائج ہی معیار قرار دئے جاتے ہیں۔   3.1.3 درخواست دہندہ کو عمارت کی پوری زندگی کے دورانیے کے لحاظ سے تکنیکی اور معاشی پہلوؤں کا تجزیہ کرنا ہوگا، مناسب تعمیراتی تکنیکوں، آلات اور مواد کا انتخاب کرنا ہوگا، اور متعلقہ تجزیاتی رپورٹ پیش کرنی ہوگی۔   3.1.4 درخواست دہندہ کو، ان ضوابط کے مطابق، منصوبہ بندی، ڈیزائن، تعمیر اور آپریشن کے مراحل پر نگرانی کرنی ہوگی، اور متعلقہ شواہد بھی جمع کرانے ہوں گے۔   3.2 تشخیص اور درجہ بندی
3.2.1 سبز رنگ کی بلند عمارتوں کی تشخیص کے لئے استعمال کیے جانے والے اشاریوں کا نظام، زمین کی بچت اور بیرونی ماحول، توانائی کی بچت اور توانائی کے استعمال، پانی کی بچت اور پانی کے وسائل کا استعمال، مواد کی بچت اور موادی وسائل کا استعمال، اندرونی ماحول کی کوالٹی، اور آپریشنل انتظام جیسے چھ زمروں پر مشتمل ہے۔ سبز رنگ کی بلند عمارتوں کی ارزیابی کے معیارات کو کنٹرولی عناصر، عام عناصر، اور بہترین عناصر میں تقسیم کیا گیا ہے۔   3.2.2 سبز رنگ کی بلند عمارتوں کو ان ضوابط میں درج تمام شرائط کو پورا کرنا ہوگا، اور عمومی شرائط اور بہترین شرائط کی تعداد کی بنیاد پر انہیں تین درجات میں تقسیم کیا جائے گا؛ درجات کی تقسیم جدول 3.2.2 کے مطابق کی جائے گی۔ جدول 3.2.2: سبز رنگ کی بلند عمارتوں کی درجہ بندی کے لئے ضروری شرائط (استعمال کے دوران)
【تفصیلات】 ان قواعد میں کنٹرول کرنے والے اصول، عام اصول، اور بہترین اختیارات ملا کر کُل 99 اصول ہیں؛ جن میں سے کنٹرول کرنے والے اصول 33 ہیں، عام اصول 49 ہیں، اور بہترین اختیارات 17 ہیں۔ موجودہ **معیار “سبز عمارتوں کی ارزیابی کے معیار” GB/T 50378-2006 کے مطابق، عوامی عمارتوں سے متعلق کُل 83 شرائط ہیں؛ جن میں 26 شرائط کنٹرولی شرائط ہیں، 43 شرائط عام شرائط ہیں، اور 14 شرائط بہترین شرائط ہیں۔ نئے قواعد میں زیادہ تبدیلیاں نہیں کی گئی ہیں؛ بلکہ صرف بہت بلند عمارتوں کی خصوصیات کے پیشِ نظر کچھ نئی شرائط شامل کی گئی ہیں۔ ان شرائط کو کنٹرولی شرائط، عام شرائط، اور بہترین شرائط میں مناسب طریقے سے تقسیم کیا گیا ہے، تاکہ ان پر عمل درآمد آسان ہو سکے۔ لہٰذا، درجہ بندی کے معیارات کا تعین کرتے وقت، براہِ راست “سبز عمارتوں کی ارزیابی کے معیارات” GB/T 50378-2006 میں دیے گئے عوامی عمارتوں سے متعلق معیارات کو مدِ نظر رکھا گیا، اور ان معیارات کی بنیاد پر جدول 3.2.2 تیار کیا گیا۔ جدول 3.2.2 میں دی گئی ہدایات کے مطابق، چند (6) پروجیکٹس کی جانچ کی گئی۔ نتائج توقعات کے مطابق ہی رہے، جس سے ظاہر ہوتا ہے کہ جدول 3.2.2 میں درج کی گئی مشکلات کی سطح مناسب ہے۔   3.2.3 جب کسی شق میں یہ تقاضہ کیا گیا ہو کہ وہ عمارت کے واقع ہونے والے علاقے، آب و ہوا اور دیگر حالات کے لحاظ سے مناسب نہیں ہے، تو اس شق کو جانچ کے دائرہ سے خارج کیا جاسکتا ہے۔ اس طرح جانچ کیے جانے والے اصل اصناف کی تعداد کم ہو جاتی ہے، اور درجہ بندی کرتے وقت اصناف کی تعداد کو اصل تناسب کے مطابق ہی طے کیا جاتا ہے۔ ڈیزائن کے مرحلے میں جن شقوں کا جائزہ نہیں لیا گیا، ان کے ساتھ بھی یہی طریقہ اختیار کیا جاتا ہے۔ ٹھیک ہے، میں اس متن کا ترجمہ پاکستانی زبان میں کرتا ہوں:

**4. زمین کا استعمال اور بیرونی ماحول**
4.1 کنٹرول عناصر
4.2 عام عناصر
4.3 بہترین اختیارات

**5. توانائی کی بچت اور توانائی کا استعمال**
5.1 کنٹرول عناصر
5.2 عام عناصر
5.3 بہترین اختیارات

**6. پانی کی بچت اور پانی کا استعمال**
6.1 کنٹرول عناصر
6.2 عام عناصر
6.3 بہترین اختیارات

**7. مواد کی بچت اور مواد کا استعمال**
7.1 کنٹرول عناصر
7.2 عام عناصر
7.3 بہترین اختیارات

**8. اندرونی ماحول کی کوالٹی**
8.1 کنٹرول عناصر
8.2 عام عناصر
8.3 بہترین اختیارات

**9. آپریشنل انتظام**
9.1 کنٹرول عناصر
9.2 عام عناصر
9.3 بہترین اختیارات

معلومات کا منبع: “زونگزھی بلڈنگ ریسورسز”۔
ضمیمہ: سبز رنگ کی بلند عمارتوں کی ارزیابی کے لئے تفصیلی ضوابط۔