Frage: Wann sollte die geologische Erkundung im gesamten Prozess der Planung und Errichtung eines Pharmazeutikwerks durchgeführt werden?

Sobald der Gesamtplan fertig ist, können Sie das Grundstück in Besitz nehmen und mit der Arbeit beginnen. Es ist praktischer, jemanden zu finden, der über die notwendigen Qualifikationen für geologische Untersuchungen verfügt.

Ähnelt diese Zertifizierung etwa den Berichten zur Umweltbewertung, die in Klassen A und B unterteilt sind?

In der Regel ist es die Auftraggeberseite, die nach einem Architekten sucht. Es gibt auch Fälle, in denen ein Planungsbüro alles in Anspruch nimmt. Sobald die Planungen fertig sind – also bekannt ist, wie viele Gebäude gebaut werden sollen, wie viele Stockwerke sie haben und wo sie errichtet werden sollen – kann mit den Bauarbeiten begonnen werden. Es müssen keine weiteren Formalitäten erledigt werden. Natürlich braucht man eine zulassende Qualifikation für die Erkundung. In der Regel gibt es in der Umgebung nur ein paar Firmen, die das machen – man kann sich bei den Leuten in der Umgebung erkundigen oder Empfehlungen von Planern bzw. Architekturbüros einholen, und anschließend kann man verhandeln.

Für Auszüge zu den relevanten Unterlagen siehe hier. I. Vorab-Administrativverfahren bei der Projektrealisierung. 　　 1. Standortwahl, rote Linien. Nach der Bereitstellung des Grundstücks muss der Eigentümer zunächst bei der Abteilung für Grundstücksplanung der Planungsbehörde ein „Gutachten zur Standortwahl des Bauvorhabens“ beantragen und außerdem eine Grenzzeichnung des Grundstücks erstellen lassen. Zu den erforderlichen Unterlagen gehören: eine Vollmacht, ein Ausdruck des Personalausweises des Bevollmächtigten, das papierene Antragsformular für die Genehmigung der Standortwahl des Bauvorhabens, versehen mit dem offiziellen Stempel. Zudem ist ein Antrag mit Erklärung der Gründe für die Beantragung, Angaben zur Größe des Bauvorhabens sowie zu den Plänen zur Umsetzung des Projekts erforderlich. Außerdem muss es ein Schreiben von der Behörde für Landesplanung und -entwicklung geben, in dem die Zustimmung zur Standortwahl bestätigt wird. Die Bearbeitungsfrist beträgt 20 Arbeitstage. 　　Nach der Standortwahl sollte der Eigentümer umgehend ein qualifiziertes Planungsbüro beauftragen, um die Gesamtanlage des Werks zu planen und die Bedürfnisse in Bezug auf Strom, Wasser und Kommunikation festzulegen. 　　2. Projektgründung. Die Planungsbehörde kümmert sich um die notwendigen Formalitäten für den Aufbau eines Projekts. Zu den erforderlichen Unterlagen gehören: Der Antrag auf Durchführung des Projekts bei der zuständigen Behörde, ein Ausdruck des Ausweisdokuments des gesetzlichen Vertreters, ein Ausdruck des Nachweises über die Geschäftstätigkeit des Investors, ein Ausdruck der Stellungnahme zur Standortwahl sowie eine Kopie der Grundrisszeichnung des Projekts. Die Bearbeitungsfrist beträgt 7 Arbeitstage. 　　3. Umweltverträglichkeitsprüfung. Abteilung für Umweltüberwachung und -kontrolle der Umweltschutzbehörde, Bearbeitungszeit: 3–10 Arbeitstage (Anmeldeformular: 3 Arbeitstage, Berichtsformulare: 5 Arbeitstage, ausführliche Berichte: 10 Arbeitstage). Zu den erforderlichen Unterlagen gehören ein Antragsbericht, ein Machbarkeitsstudienbericht, die Genehmigung zur Durchführung des Projekts, eine Übersicht über die grundlegenden Eigenschaften des Bauvorhabens sowie Grundrisse und Lagepläne. Ebenfalls erforderlich sind ein Bescheid zur Standortwahl, ein Gesamtgrundriss sowie Pläne der Verlegung der Leitungen. Zudem können ein Nachweis über die Nutzungszwecke des Gebäudes, ein Formular zur Erfassung der Umweltauswirkungen oder ein von einer zertifizierten Prüfstelle erstellter Bericht über die Umweltauswirkungen erforderlich sein – inklusive der Vorprüfungsergebnisse der zuständigen Behörden sowie der Stellungnahmen von Experten zu dem Umweltbericht ； Das Anmeldeformular oder das Berichtsformular wird in der ersten Prüfphase der Umweltbewertung festgelegt. 　　4. Die endgültige Genehmigung bedeutet die Ausstellung der „Genehmigung für die Planung des Baulands“. Abteilung für Flächennutzungsplanung der Planungsbehörde, Bearbeitungszeit: 20 Arbeitstage. Zu den einzureichenden Unterlagen gehören: das Original der Vollmacht, eine Kopie des Ausweisdokuments des Vertreters (kann weggelassen werden, wenn es sich um dieselbe Person handelt wie diejenige, die den Standort auswählt), der Antragsbericht, das Antragsformular für die Genehmigung zur Nutzung des Grundstücks mit dem offiziellen Stempel der Organisation, Kopien des Bescheids über die Auswahl des Standorts sowie der dazugehörigen Anhänge, acht Exemplare der Gesamtansichtspläne im Maßstab 1:500 sowie eine CD mit den entsprechenden elektronischen Dateien, eine Kopie der Genehmigung zur Projektgründung, eine Kopie der Geschäftslizenz sowie eine Kopie des „Unternehmensregisterausweises“ (nur für neu gegründete Unternehmen, bei denen dieser Ausweis noch nicht vorliegt). Bei Projekten, bei denen die Meinungen zuständiger Behörden eingeholt werden müssen, sind die Originale dieser Stellungnahmen einzureichen. 　　Nach der endgültigen Genehmigung soll ein qualifiziertes Geologieberatungsunternehmen mit der geologischen Erkundung vor der Erstellung der Baupläne beauftragt werden. Sobald das Erkundungsergebnis vorliegt, wird ein Entwurfsbüro mit der Erstellung der Baupläne beauftragt. Nach der Prüfung der Baupläne durch das zuständige Prüfungsamt (welches vom Entwurfsbüro beauftragt wird), organisiert das Planungsamt eine gemeinsame Überprüfung des Gesamtplans der Verkehrsanlagen sowie eine weitere Prüfung der Baupläne.

Es gibt auch Kategorien A und B. Im Allgemeinen sollte man in der Gegend mehrere Anbieter aufsuchen, um sie miteinander zu vergleichen – und dabei ihre Vorteile vor Ort sowie ihre Qualifikationen und **Beziehungen** berücksichtigen.

Die geologische Erkundung erfolgt in zwei Phasen: Erste Erkundung und detaillierte Erkundung. Erste Prüfphase: Sie findet nach der Genehmigung des Standorts statt. Ziel ist es, die ingenieurgeologischen Bedingungen am ausgewählten Standort vollständig zu ermitteln, eine quantitative Bewertung der Stabilität der einzelnen Bauflächen sowie der ingenieurgeologischen Probleme vorzunehmen und ausreichende ingenieurgeologische Daten bereitzustellen, um die Form und Größe des Bauwerks, die Planung der wichtigsten Grundbauarbeiten sowie Maßnahmen zur Beseitigung ungünstiger geologischer Bedingungen festzulegen. Seine Hauptaufgaben sind: a. Die Erkundung der Gesteinsarten, der Strukturen sowie der physikalisch-mechanischen Eigenschaften des Bodens am Standort der Anlage; außerdem die Untersuchung der hydrogeologischen Bedingungen sowie der Tiefe der Frostschicht ； b. Ermittlung der Ursachenarten von ungünstigen geologischen Phänomenen am Standort, ihrer Verbreitungsgebiete, ihres Einflusses auf die Stabilität des Standorts sowie ihrer Entwicklungsrichtung ； c. Bei Gebäuden mit einer geplanten Erdbebenstärke von Stufe 7 oder höher müssen die seismischen Auswirkungen auf den Standort sowie auf den Untergrund berücksichtigt werden ； d. Erste Prüfung der natürlichen Baumaterialien in der Umgebung des Baugeländes für Wasserbauwerke.

Detaillierte Untersuchung: Das bezeichnet eine gründliche Prüfung. Nach der ersten Erkundung sind die geotechnischen Bedingungen des Standorts im Großen und Ganzen bekannt. Ziel der detaillierten Erkundung ist es, die Mängel der ersten Erkundung auszugleichen, sodass die Bodenbedingungen unter jedem Gebäude vollständig geklärt werden können. Dadurch können Designdaten und Informationen für die Planung der Fundamente, die Behandlung und Verstärkung der Fundamente sowie zur Beseitigung ungünstiger geologischer Bedingungen bereitgestellt werden. Dabei werden Bohrungen durchgeführt, um Informationen über den Boden unter bestimmten Gebäuden oder spezifische geologische Probleme zu erhalten. Für Einzelprojekte oder Erweiterungsarbeiten an bestehenden Projekten sollte die Erkundung bereits in der Phase der detaillierten Erkundung beginnen. Seine Hauptaufgaben sind: a. Die Ermittlung der Gesteinsschichtstruktur vor Ort sowie der physikalisch-mechanischen Eigenschaften des Bodens. Zudem soll die Stabilität des Fundaments, seine Kompressibilität sowie die zulässige Tragfähigkeit bewertet werden ； b. Ermittlung der Art des Grundwassers, der Lagerungsbedingungen sowie der Erosionsneigung. Bei Bedarf müssen auch die Durchlässigkeit der Gesteinsschichten, die Schwankungen des Wasserspiegels sowie deren Muster ermittelt werden ； c. Bereitstellung der für die Planung und Umsetzung von Maßnahmen zur Beseitigung oder Eindämmung schlechter geologischer Phänomene erforderlichen Informationen und Daten ； d. Feststellung und Ermittlung der möglichen Veränderungen und Auswirkungen des Bodens sowie des Grundwassers während des Baus und der Nutzung von Gebäuden sowie der für die Prävention dieser Effekte erforderlichen Informationen ； e. Detaillierte Untersuchung der natürlichen Baumaterialien in der Nähe des Wasserbauareals.

Bei Projekten mit kleinem Gelände und ohne besondere Anforderungen können die Erkundungsphasen zusammengefasst werden. Wenn die Grundrissplanung des Gebäudes bereits feststeht und es über geotechnische Daten zum Gelände oder in seiner Nähe verfügbar ist, kann je nach tatsächlicher Situation direkt eine detaillierte Erkundung durchgeführt werden. Die Ergebnisse der detaillierten Untersuchungen müssen den Anforderungen der Bauzeichnungen entsprechen. Daher sollten detaillierte geotechnische Daten sowie die für die Planung und Ausführung notwendigen geotechnischen Parameter bereitgestellt werden ； Es wird eine geotechnische Bewertung der Baugrundlagen durchgeführt, und es werden Empfehlungen bezüglich des Grundlagentyps, der Fundamentform, der Grundlagenbehandlung, der Stützung von Gruben, der technischen Entwässerung sowie der Prävention schädlicher geologischer Einflüsse gegeben. Weitere Details finden Sie in den Anforderungen der „Vorschriften für die Geotechnische Erkundung“.

Es wurde sehr gut erklärt, vielen Dank!