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Arrendador: El inquilino provocó un incendio que causó una muerte; ¿por qué se me condena a prisión? Introducción: Hoy es el “Día Nacional de Prevención de Incendios” en nuestro país. Con el fin de llamar la atención de todos sobre los riesgos relacionados con los incendios, el editor ha decidido utilizar el caso de Chengdu, relacionado con juicios por delitos de incendio, como ejemplo para recordarles que, si no se prestan atención a estos riesgos, en caso de ocurrir un accidente, no solo se podrían perder vidas y propiedades, sino que además se podría enfrentar cargos penales y terminar en prisión. Caso real: El 23 de enero de este año, un gran incendio que estalló en un edificio de cinco pisos construido por sus propios dueños en la oficina administrativa de Jinyang, en la ciudad de Chengdu, causó la muerte de 3 personas y heridas a 6 otras. Las pérdidas materiales ascendieron a 170 mil yuanes. Tras la investigación, se determinó que el incendio fue causado por un cortocircuito en el circuito eléctrico de un inquilino. El 29 de septiembre de 2016, el tribunal del distrito de Wuhou celebró la primera audiencia del caso. Como resultado, se condenó a la inquilina Chen Min (nombre ficticio) a 1 año y 10 meses de prisión por el delito de incendio intencional ； El propietario, Lin Jun (nombre ficticio), fue condenado por el delito de incendio a 1 año y 6 meses de prisión, con una suspensión de la ejecución de la pena por dos años. Motivo por el cual la inquilina fue condenada: Instalación ilegal de cables. Chen Min (nombre ficticio), en su calidad de inquilina, instaló cables de forma ilegal. Utilizó tres tomacorrientes modificadas para conectar todos los aparatos eléctricos de su habitación. Una de las tomacorrientes estaba fijada en un armario de madera, mientras que las otras se encontraban cerca de él. Esto creó un grave riesgo de incendio; finalmente, un cortocircuito provocó un incendio. Motivo por el que el propietario fue condenado: el no impedir que los inquilinos conectaran y tendieran cables eléctricos de forma independiente fue la causa principal. El propietario, Lin Jun, construyó la casa en el año 2005, pero no la sometió a inspección ni obtuvo el título de propiedad. El propietario, Lin Jun, dividió sin autorización una de las habitaciones del primer piso en varias unidades para alquilarlas a varios inquilinos. Entre ellos se encontraba Chen Min, quien vivía en esa habitación cuando ocurrió el incendio en el primer piso. El uso de materiales con un bajo grado de resistencia al fuego, junto con la estructura inadecuada de los edificios y las construcciones ilegales, impide una evacuación rápida en caso de incendio, lo que provoca víctimas humanas. En el interior del edificio hay un patio de luz; los pisos 1 al 4 de toda la unidad están conectados internamente, lo que permitió que una gran cantidad de humo tóxico generado por el incendio se propagara directamente a todos los niveles a través de las celosías de hormigón, las escaleras y el patio. Debido a este defecto de diseño, los residentes de los pisos superiores no pudieron evacuar por las escaleras, lo que causó víctimas mortales. 4. Lin Jun, en su calidad de propietario, no realizó una gestión y mantenimiento adecuados de los circuitos eléctricos del edificio ； No se impidió que los inquilinos conectaran cables de forma irregular ni utilizaran aparatos eléctricos por encima de su capacidad. Tampoco se evitó que los inquilinos bloquearan los pasillos de las viviendas. Base de la sentencia: Concepto del delito de incendio. El delito de incendio se refiere a el acto por el cual una persona, por negligencia, provoca un incendio que tiene como consecuencia graves daños, como lesiones graves o muerte de personas, o pérdidas significativas en bienes públicos o privados, poniendo así en peligro la seguridad pública. Características principales del delito de incendio: 1. En el aspecto objetivo, es necesario que haya consecuencias graves que pongan en peligro la seguridad pública. Si solo hay un acto de incendio que no provoca consecuencias graves, o si las pérdidas son menores, entonces no se configura este delito. 2. En cuanto al aspecto subjetivo, el autor del acto actúa por negligencia. Es decir, la persona que actúa debe prever que sus acciones podrían causar daños a la sociedad. Por negligencia, no previó esos daños, o bien los previó pero confió erróneamente en poder evitarlos, lo que llevó a que se produjeran dichos daños. El primero es un descuido por negligencia; el segundo, un descuido por exceso de confianza. Penas por el delito de incendio 1) En cualquiera de los siguientes casos, se impondrá una pena de tres a siete años de prisión: 1. Cuando cause la muerte de tres o más personas ； 2. 10 personas con heridas graves, o muertes y 10 personas o más con heridas graves ； 3. Causar daños materiales directos por un monto superior a 1 millón de yuanes ； 4. Destrucción de más de 30 viviendas y pérdidas materiales directas por un total de más de 500.000 yuanes ； 5. Las áreas de bosques muy densos deben ser de 50 hectáreas o más, mientras que los bosques de protección y aquellos destinados a fines especiales deben tener una superficie de 10 hectáreas o más ； 6. Aunque las bajas humanas, las viviendas destruidas y las pérdidas materiales directas no alcanzan la cantidad establecida, la gravedad de los hechos provoca daños significativos en la producción, la enseñanza y la vida cotidiana. 2) En cualquiera de los siguientes casos, se impondrá una pena de hasta tres años de prisión o detención: 1. Cuando se cause la muerte de una o más personas o lesiones graves a tres o más personas ； 2. Causar daños materiales directos por un monto superior a 300,000 yuanes ； 3. Destrucción de 15 viviendas o más, con una pérdida total de bienes de más de 250.000 yuanes ； 4. El área de bosques afectados por incendios es de 2 hectáreas o más. El editor quiere decir que, aunque este incendio ya ha terminado, su doloroso precio nunca podrá ser borrado. Aquí, quiero recordarles a muchos “arrendadores negligentes”: si un inquilino provoca un incendio, el arrendador también es responsable. En ciudades como Pekín, Shanghái, Guangzhou y Shenzhen, donde hay una gran cantidad de personas que viven allí desde otros lugares, muchos propietarios, por pereza para ocuparse personalmente de la gestión de sus propiedades, deciden alquilarlas a “propietarios intermediarios”. Estos últimos, a su vez, las alquilan a otros inquilinos. Los propietarios originales no tienen ninguna idea sobre cómo se utilizan esas viviendas, lo cual sin duda representa un problema para ellos.