En un complejo residencial de Shanghái, más de 400 piezas de vidrio explotaron por sí solas en dos años

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La última edición de este post fue realizada por altpage el 2 de octubre de 2016, a las 14:26. En un complejo residencial en Shanghái, más de 400 piezas de vidrio se rompieron en dos años. El promotor inmobiliario se encargará de reemplazarlas sin costo alguno (imagen). Fecha: 2 de octubre de 2016, 05:27. Fuente: Jiefang Net – News Morning Post. Enlace: http://h2.ifengimg.com/0f56ee67a4c375c2/2013/1106/indeccode.png. 1 persona participó; 0 comentarios. Muchos propietarios aún no han tenido tiempo de reemplazar los vidrios rotos. Reportera: Zhang Jiaqi. Título original: En este complejo residencial, más de 400 piezas de vidrio se rompieron en dos años. ¡Después de dos años viviendo allí, los propietarios tuvieron que reemplazar más de 400 piezas de vidrio! En total, están involucrados 82 propietarios. Los promotores inmobiliarios y la administración del edificio indican que realizarán el reemplazo de forma gratuita, y también contratarán a una tercera empresa para que realice las pruebas necesarias. Desde que se mudaron allí en julio de 2014, existe el riesgo constante de que el vidrio templado explote en cualquier momento. Este problema afecta a todos los propietarios de los edificios del 15 al 19 del complejo Chunshen Jingcheng: el vidrio templado de los balcones, ventanas y baños podría romperse en cualquier momento, sin ningún patrón discernible. Al respecto, tanto el promotor de Chunshen Jingcheng como el administrador del complejo residencial manifestaron que están dispuestos a reemplazar gratuitamente los cristales rotos de los propietarios, y también a instalar gratuitamente película antiexplosión en los cristales de las duchas. El vidrio del baño se rompió en pedazos a medianoche. “¡Mamá!” ”El hijo de Wang Juan (nombre ficticio), de 4 años, al ver que había gente en casa, corrió hacia ellos gritando, como si fuera un pequeño cohete. “¡Cuidado! ”Wang Juan, que estaba hablando con sus amigos, se puso de pie de repente y extendió los brazos para detener a su hijo, que corría hacia ella. El niño gordo la hizo tropezar. Detrás de ella, hay una ventana de vidrio cubierta de patrones en forma de araña; fuera de la ventana, a una altura de 19 pisos del suelo. Esta ventana de vidrio está rota en forma de red de araña desde hace casi 4 meses; de vez en cuando, caen algunos fragmentos de vidrio. Para evitar que su hijo, que era muy activo, cayera al piso de abajo a través de las ventanas rotas, Wang Juan tuvo que cerrar con llave la puerta de la habitación y dejar de usar ese dormitorio cuyas ventanas estaban rotas. De hecho, esta es ya la tercera pieza de vidrio que se ha roto en la casa de la familia Wang Juan desde que se mudaron al complejo Chunshen Jingcheng Phase III. Aunque toda la habitación quedó inutilizable debido a este vidrio roto, eso no es lo que más preocupa a Wang Juan. “Lo más aterrador es el cristal del baño; aún ahora, al recordarlo, me da miedo. ”Wang Juan dijo que, una noche antes del Festival del Medio Otoño, ella y su esposo se acostaron un poco tarde. Alrededor de la medianoche, poco después de que el esposo de Wang Juan terminara de ducharse y saliera del baño, se escuchó de repente un fuerte estruendo. Un cristal del baño estalló, y los fragmentos de vidrio del tamaño de un pulgar se esparcieron por el suelo. “En ese momento, estaba tan asustada que sudaba por todo el cuerpo. ¿Y si mi esposo se hubiera demorado un poco más en salir del baño? ”Wang Juan todavía recuerda con horror ese incidente. En el inodoro de su casa, aún se pueden ver las marcas causadas por los fragmentos de vidrio en ese momento. Más de 400 piezas de vidrio se rompieron en cinco edificios. Wang Juan no es la única propietaria del complejo Chunshen Jingcheng Phase III que ha tenido problemas debido a la rotura del vidrio. El propietario, Xiao Zhu, vive encima de la casa de Wang Juan. En los últimos 2 años, se han roto 8 paneles de vidrio templado en su casa. Casi todo el vidrio templado de las ventanas que dan al norte y al sur también se ha roto. Al igual que en la casa de Wang Juan, la familia de Xiao Zhu también tuvo una experiencia aterradora en el baño: fragmentos de vidrio del tamaño de un pulgar cayeron directamente dentro de la bañera donde se bañaba su hijo. Esto asustó mucho a Xiao Zhu, quien pensó: “¿Y si el niño estuviera bañándose en ese momento?” ”De hecho, lo que le sucedió a Wang Juan y Xiao Zhu es algo bastante común en los edificios del 15 al 19 del complejo Chunshen Jingcheng Phase III. Según el gerente Guo de Lion City Ease An (Shanghai) Property Management Co., Ltd., la empresa encargada de la gestión del complejo residencial Chunshen Jingcheng Phase III (en lo sucesivo, “Lion City Ease An Property”), desde que los residentes se mudaron allí en 2014, en los cinco edificios del 15 al 19, 379 propietarios han tenido que lidiar con el problema de ventanas rotas: en total, 131 ventanas se han roto, además de 262 ventanas de los balcones. Unas 10 familias han tenido problemas con las ventanas de sus duchas. También hay casos en los que las puertas de los balcones y las puertas de las cocinas se han roto. Dado que los residentes adquirieron viviendas completamente amuebladas, el promotor inmobiliario ofrece una garantía de dos años para los cristales de las ventanas. Durante el período de garantía, la empresa encargada del mantenimiento reemplazó gradualmente esos cristales rotos. En una lista elaborada por los propios propietarios, hay un total de 82 propiedades en las que se produjo la rotura de vidrios. Se trata de residentes de los edificios 15 a 19 del complejo Chunshen Jingcheng Phase III; esto representa el 12% del total de propiedades. “Esta lista es de hace mucho tiempo; la situación actual es aún peor. Por ejemplo, cuando registramos nuestra casa, solo se rompió un pedazo de vidrio; ahora ya se han roto 3 pedazos. ”Dijo Wang Juan. En esta lista, en muchas viviendas hay más de 4 piezas de vidrio rotas. Una pieza se rompe y aún se espera a que el servicio de mantenimiento la repare; luego, otra pieza se rompe… Los propietarios temen que el vidrio roto pueda causar heridas a alguien. “Se puede reemplazar una pieza rota, pero eso no es lo importante. Lo crucial es que es muy peligroso”. ”El señor Liu, propietario de un apartamento en el piso 29, dijo que los cristales de su casa también se rompieron hace unos días. Sus dos hijos en edad preescolar corrían por toda la casa, lo cual le causaba mucho miedo. “Durante el tifón, el vidrio del balcón norte de nuestra casa se rompió. En ese momento, realmente tuve miedo, temía que el viento fuerte hiciera caer los pedazos de vidrio y lastimara a alguien. ”Dijo el propietario, Xiao Zhu. La noche del 2 de septiembre, a las 10 de la noche, la puerta corrediza del balcón de la casa del señor Zhao se rompió de repente con un fuerte estruendo. Una de las puertas de vidrio se llenó de grietas al instante, y los pequeños fragmentos de vidrio cayeron al suelo con un sonido estridente. “No había ningún patrón en absoluto: ese día no hacía frío ni calor, y nadie lo tocó. Así, las puertas corredizas se agrietaron solas. ”El señor Zhao dijo que, tras recibir la notificación de su familia, regresó a casa en medio de la noche y colocó película adhesiva transparente sobre las puertas de cristal, para evitar que se agrietaran aún más y causar daños a sus seres queridos. Debido a la falta de patrón alguno, el vidrio templado de las casas puede romperse en cualquier momento, lo que genera inquietud entre los propietarios. La preocupación por que el vidrio templado pueda romperse y causar heridas a personas debido a la caída de escombros desde alturas, se ha convertido en la mayor preocupación para los propietarios del tercer complejo residencial de Chunshen Jingcheng. Gestión de propiedades: Se coloca película antiexplosiva y se reemplaza gratuitamente el vidrio roto. Frente a la gran preocupación y las dudas de los propietarios, el gerente de Lion City Yian Property, el señor Guo, expresó su comprensión: “Aunque, en términos del número total de piezas de vidrio rotas en todo el complejo residencial, esa cifra aún no supera el 0,3% (según estándares del sector, la tasa normal de rotura espontánea del vidrio templado es entre el 0,3% y el 0,5%), para cada familia afectada, la cantidad de vidrios rotos es bastante considerable”. Actualmente, ya hemos llegado a un acuerdo con el promotor: los vidrios que se han roto serán reemplazados de forma gratuita, y los costos correrán por cuenta del promotor. ”Respecto al vidrio que ya está dañado, el gerente Guo también indicó cuándo se llevará a cabo su reemplazo: “Aún quedan 36 viviendas cuyos cristales de las ventanas no han sido reemplazados; se procederá a hacerlo de forma gratuita antes del Día Nacional”. Quedan 31 piezas de vidrio en el balcón que aún no se han reemplazado; intentaremos hacerlo antes del 15 de octubre. Debido al largo tiempo que lleva procesar el vidrio de los balcones, solo podemos garantizar que el vidrio roto sea reemplazado de forma gratuita dentro de un mes. Hay unos 10 paneles de vidrio en la ducha que aún no se han reemplazado; también serán cambiados de forma gratuita dentro de un mes. ”Además, el gerente Guo también dijo que, para aquellos propietarios que tengan preocupaciones en cuanto a la seguridad, la empresa puede instalar gratuitamente películas a prueba de explosiones en los cristales de las duchas. “Si los propietarios temen que los cristales se rompan, pueden solicitar que se les instale una película protectora de forma gratuita; de esta manera, en caso de que los cristales se rompan, no se harán pedazos”. Además, si el propietario tiene dudas sobre la calidad del vidrio, también puede recurrir a un tercero calificado para que realice las pruebas. El proveedor ya había realizado pruebas a la calidad del vidrio, y los resultados indicaron que no había problemas. Sin embargo, si el propietario duda de los resultados de la prueba, puede llevar las escorias de vidrio a un laboratorio externo para que realice una nueva prueba, con la esperanza de que esto ayude al propietario a resolver sus dudas. ”Desarrollador: En caso de que se detecten problemas, asumiremos la responsabilidad correspondiente. “Nunca antes habíamos tenido este tipo de problemas”. La vivienda ya había pasado las pruebas en el momento de la entrega; en ese entonces no había ningún problema. ”El gerente Jin de la oficina de ventas de Shanghai Liansheng Real Estate Co., Ltd., en Chunshen Jingcheng, dijo que ayudarán activamente a los propietarios a resolver este problema. Hablando de los vidrios que se rompen constantemente, el gerente Jin también se muestra frustrado: “No queremos que los problemas con los vidrios dañen nuestra marca”. ”Colaboraremos activamente con el propietario para reparar o reemplazar los cristales dañados, y le proporcionaremos gratuitamente películas a prueba de explosiones, a fin de garantizar su seguridad. Respecto al problema de calidad del vidrio, que preocupa a los propietarios en general, el gerente Jin dijo: “Buscaremos lo antes posible una institución externa para que realice las pruebas. Si los resultados de las pruebas muestran algún problema, asumiremos las responsabilidades correspondientes”. ”