多くの地域で住宅公積金による融資限度額が逼迫している

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この投稿は、2016年4月7日21時04分にdlutyjによって最終的に編集されました。不動産市場の回復により、住宅積立金の利用需要が続々と高まっており、多くの地域で住宅積立金を活用した融資の枠が逼迫しています。この影響で、鄭州の百花路にある住宅公積金の窓口には長い列ができました。最近、ここでは毎日数十人が一晩中並び、手続きホールも人でぎっしり埋まっています。ある人々はこう言っていました。「今朝は6時前にここに来ました。今は22番目の順番です。」特に難しく、進みが特に遅い。” 　　各地の住宅積立金口座が逼迫している状況では、融資の審査が遅れたり、融資までの期間が長引いたり、融資額が厳しく制限されたりするのは避けられず、深刻な場合には融資が停止されることもある。例えば、南京の住宅積立金ローンの融資スピードは遅くなり、現在の融資期間は半年にも及びます。福州市は4月15日から「商業ローンから住宅公積金ローンへの切り替え」業務を一時停止する予定で、住宅公積金による個人向け融資の利用率が90％未満に下がった後、状況を見て再開するかどうかを判断する。上海中原地産の研究コンサルティング部門のディレクターである宋会雍は、特に第一線都市では市場の活気を感じており、それが特に住宅価格の上昇を招いていると考えている。ですから、これからは与信の基準においてある程度の引き締めが行われる可能性があります。 　　鄭州住宅公積金管理センターの信用部長である陳建功は、今年の「在庫削減」という全体的な方針のもと、不動産市場において供給・需要の両面で緩和的な政策が次々と実施されたことで、市場の取引量が回復し、人々の住宅購入意欲が高まった結果、公積金を利用した住宅ローンの比率も上昇したと考えている。昨年5月以降、融資の申請条件が緩和され、融資政策も見直されて緩和方向に調整されたことで、融資条件を満たす層が増加し、融資の発行額が急速に増加した。その結果、公積金の残高も急速に減少し、最終的には数値上にそれが表れ、つまり公積金の個人向け融資利用率が上昇したのである。鄭州中心部を例にとると、年初の80％から急速に96％まで上昇した。現在、多くの地域で住宅公積金ローンが逼迫している状況にあるものの、各地域も実情に応じた政策的な調整を行い、住民が住宅購入を希望する際にスムーズに公積金ローンを利用できるようにしている。